Шлях від теслі до найбагатшого магната нерухомості Америки

(Ден Трі) - Згідно зі списком світових мільярдерів Forbes за 2025 рік, статки Дональда Брена - голови правління та власника компанії Irvine - оцінюються в 18,9 мільярда доларів США.

Найбагатший мільярдер Америки в сфері нерухомості

Дональд Брен — найбагатший мільярдер у сфері нерухомості США. Irvine Company — найбільша приватна група з нерухомості в США, яка володіє понад 1022 гектарами комерційної та житлової нерухомості в Каліфорнії та Нью-Йорку.

Дональд Брен народився 1932 року в Лос-Анджелесі в родині, яка поєднувала мистецтво та бізнес. Його батько був кінопродюсером, а мати — меценаткою театрального мистецтва. Коли Брену було 10 років, його батьки розлучилися. Пізніше його батько повторно одружився з акторкою, а мати вийшла заміж за заможного бізнесмена.

Раннє життя Брена було тісно пов'язане з навчанням у середній школі Беверлі-Гіллз. Щоліта він та його брат працювали теслями в компанії з розвитку нерухомості свого батька. Цей практичний досвід прищепив йому довгострокове мислення. «Коли ви володієте нерухомістю на тривалий термін, ви можете створити тривалу цінність і мати матеріальні активи, які ви можете продемонструвати», – поділився він з Los Angeles Times у 2011 році.

Спортивний талант також був важливою частиною юності Брена. За свої заняття лижним спортом він отримав часткову стипендію в Університеті Вашингтона. Дональд Брен вважався стильним спортсменом і був обраний до олімпійської збірної 1956 року. Однак пізніше він не зміг брати участь через травму щиколотки.

У 1955 році Брен закінчив навчання, отримавши ступінь з ділового адміністрування та економіки . Потім він три роки служив у морській піхоті командиром розвідувального відділення, що допомогло йому відточити характер і дисципліну.

Мільярдер Дональд Брен (Фото: IT).

Початок бізнесу з позикового капіталу у віці 25 років.

У 1958 році, у віці 25 років, Дональд Брен ризикнув і позичив 10 000 доларів, щоб заснувати компанію Bren та побудувати свій перший будинок на острові Лідо, Ньюпорт-Біч, Каліфорнія. Відтоді він продовжував будувати та перепродавати будинки, користуючись бумом нерухомості кінця 1960-х років.

З 1963 по 1967 рік він обіймав посаду президента компанії Mission Viejo, великої компанії з міського планування та розвитку. Це був перший крок, який продемонстрував його здібності до стратегічного планування.

У 1970 році компанія International Paper Co. придбала Bren Company за 34 мільйони доларів. Але лише через два роки, коли ринок нерухомості потрапив у рецесію, Брен викупив свою компанію всього за 22 мільйони доларів – угода, яка продемонструвала далекоглядність та сміливість мільярдера.

Після майже 20 років життя та роботи в окрузі Оріндж, Брен зосередився на найбільшому проекті в цьому районі – ранчо Ірвайн. Ця земельна ділянка становить 37 637 гектарів, що становить 20% від усієї площі округу, і простягається приблизно на 14,5 км уздовж узбережжя Тихого океану .

У 1977 році він та п'ять інших акціонерів, включаючи правнучку забудовника Джеймса Ірвіна, придбали компанію Irvine Company, власника ранчо Irvine, за 337,4 мільйона доларів. Спочатку Дональд Брен володів третиною акцій, але до 1983 року він збільшив свою частку до 86%. До 1996 року він став єдиним власником, витративши щонайменше 80 мільйонів доларів на придбання решти акцій.

Протягом понад двох десятиліть Брен безпосередньо керував розвитком Ірвайн-Ранч, створюючи одну з найкомфортніших для життя спільнот Америки згідно зі своєю філософією «живи, працюй, грай». Місто об’єднує житлові райони, торгові центри, парки, першокласні школи та офіси для понад третини компаній зі списку Fortune 500.

Газета «Los Angeles Times» якось написала: «Протягом багатьох років Дональд Брен формував вигляд сучасних передмість Каліфорнії та став одним із найбільш копіюваних міських забудовників Америки».

Окрім розвитку міст, Брен також залишив свій слід у сталому розвитку. Компанія Irvine пожертвувала понад половину ранчо Irvine для постійного збереження, значна частина якого була оголошена Національною природною пам'яткою у 2006 році.

Компанія Irvine наразі володіє широким спектром цінних об'єктів нерухомості, включаючи сотні офісних будівель, торгових центрів, житлових комплексів, готелів, пристаней для яхт та полів для гольфу.

Незважаючи на те, що Дональд Брен є одним із найбільших у світі забудовників нерухомості, він дуже приховує своє особисте життя. Він також відомий своєю благодійною діяльністю. Його загальні благодійні внески станом на 2021 рік перевищили 1,3 мільярда доларів.

Він регулярно підтримує шкільну систему K-12 та Каліфорнійський університет, а також дослідження, мистецтво та охорону природи. Згідно з офіційним вебсайтом Фонду Дональда Брена, він виділив 200 мільйонів доларів на освіту.

Порівняно з іншими мільярдерами з ринку нерухомості по всьому світу, Брен виділяється не лише масштабами свого багатства, але й стабільністю та сталістю в тому, як він розвиває та управляє своїми активами. У той час як багато інших конгломератів нерухомості страждають від значних коливань ринку або фінансового левериджу, Irvine Company під керівництвом Брена підтримує баланс та стабільне зростання протягом десятиліть.

Джерело: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm