Міський район Бен-Люк приваблює інвестиції завдяки «дешевій» землі та хвилі промислових парків.

VTV.vn - Бен-Люк стрімко стає промисловим центром південно-західного регіону, а THE SOLIA стає безпечним інвестиційним вибором завдяки своєму «недорогому» розташуванню та негайному оформленню документів про передачу права власності.

Інфраструктура, урбанізація та промисловий розвиток переживають бум.

Інфраструктура, що з'єднує Хошимін та Південно-Західний регіон, колись «вузьке місце», швидко змінюється завдяки «стратегічному квартету інфраструктури», перетворюючи Луонгхоа з транзитного пункту на «центральну зону розширення» з багатим потенціалом. 9-кілометрова дорога Нгуєн Хю Три (DT.830C), нещодавно розширена з 12 м до 30 м, скоротить час подорожі з Хошиміна до міст-супутників приблизно на 30%. Завдяки своєму прямому розташуванню на цій осі, THE SOLIA одразу отримує вигоду від цієї нової інфраструктури.

SOLIA виграє від завершення будівництва дороги Нгуєн Хю Три, що сприятиме зміцненню сполучення між Тайнінь та Хошиміном, а також іншими провінціями ключового економічного регіону Півдня.

Крім того, подовжений бульвар Во Ван Кіет (60 м, 14,6 км), завершення будівництва якого очікується у 2026-2027 роках, скоротить час у дорозі до центру Хошиміна до 15-20 хвилин. Терміново завершується будівництво швидкісної автомагістралі Бен Люк - Лонг Тхань, яка з'єднає аеропорт Лонг Тхань та порт Кай Меп - Тхі Вай приблизно за 60 хвилин. Поряд із поточним будівництвом кільцевої дороги 3 та початком будівництва кільцевої дороги 4 у 2026 році, Бен Люк формує рідкісну «суперпов'язану» транспортну мережу.

Бен Люк не лише досяг проривів у розвитку інфраструктури, але й став «промисловим центром» південно-західного регіону, маючи найбільший промисловий парк у провінції Лонг Ан із рівнем заповнюваності 80-90% та десятками тисяч фахівців, що там працюють. Очікується, що між 2021 і 2030 роками в цьому районі буде додано понад 3600 гектарів нових промислових парків, зокрема промисловий парк Продезі площею 400 гектарів, який ось-ось почне функціонувати, а також масштабні плани розвитку в Луонг Хоа - Тан Буу та Тхань Лой.

Поряд зі швидким розвитком інфраструктури, цей регіон став свідком хвилі інвестицій від великих забудовників, особливо з півночі. Значний потік капіталу та висока ліквідність від ханойських інвесторів швидко встановили нові рівні цін, закріплюючи дедалі помітніше становище нерухомості в Західному регіоні.

«Падіння цін» у західній частині Хошиміна

Незважаючи на значний приплив капіталу, пропозиція незбалансована, в основному складається з дорогих таунхаусів та вілл, а також квартир вартістю 30-50 мільйонів донгів/м². У Бен-Луці таунхауси досягли 70-80 мільйонів донгів/м², тоді як у Хошиміні ціни в 2-4 рази вищі. Хоча Бен-Лук вважається «низкорозташованим районом», який становить лише від 1/3 до 1/5 від розміру Хошиміна, цей сегмент все ще значно перевищує фактичний попит на житло. У цьому контексті THE SOLIA виділяється як рідкісна яскрава пляма завдяки своєму унікальному розташуванню та справді доступній ціні.

Введено в експлуатацію такі зручності, як басейн курортного типу з технологією сольового електролізу, спортивний парк та дитячий майданчик.

З іншого боку, принцип «промисловий розвиток керує ціною на землю» був доведений у Біньзионг (колишня частина Хошиміна), де майже 90% урбанізації, а ціни на землю в центральній частині міста досягли 100 мільйонів донгів/м², а також у Бакніні з «ефектом Samsung», який досяг 200-300 мільйонів донгів/м². Оскільки площі промислових парків ось-ось подвоїться або потрояться, а багатомільярдні проекти транспортної інфраструктури наближаються до завершення, Бен Люк повторює цей сценарій. Це «золота можливість» скористатися новим циклом зростання на західних воротах.

Таунхауси з садом на березі річки: екологічна пам'ятка посеред промислового центру.

Приплив професіоналів у Prodezi, VSIP та Luong Hoa створив «спрагу» до високоякісного житла «в одному», зумовлену потребою в зручних, але чистих та безпилових житлових приміщеннях. Відповідаючи на цей попит, THE SOLIA запускає Фазу 2 – житловий масив APOLLO – Park River. Цей житловий комплекс із садом на березі річки є «екологічним серцем» міської зони, дозволяючи мешканцям дістатися до ключових промислових парків лише за 5-10 хвилин, оптимізуючи час та покращуючи їхній житловий досвід.

Передній фасад готелю APOLLO - Park River огортає прибережний парк, а його задня частина межує з яскравою екосистемою зручностей комплексу THE SOLIA.

APOLLO - Park River втілює дух "життя біля річки" завдяки рідкісному подвійному розташуванню: передня частина огортає прибережний парк, запрошуючи на прохолодний бриз, а задня частина безпосередньо з'єднана з жвавими зручностями THE SOLIA. Кожен таунхаус з садом - це мініатюрний курортний стиль життя, що поєднує спокійну природу з міськими зручностями.

На відміну від багатьох проектів, які все ще існують на папері, THE SOLIA завершив 100% будівництва інфраструктури, має прозорі документи на право власності на землю та пропонує реальну цінність та можливості зростання, коли Кільцева дорога 3, Кільцева дорога 4 та великі промислові парки почнуть працювати.

Існуючі зручності, такі як басейн із сольовою електролізною системою курортного стандарту, багатофункціональний спортивний комплекс, парк музичних фонтанів, а також торговий центр Solia Plaza та клініка Tam An, запрацюють у другому кварталі 2026 року, створивши «міні-місто», яке відповідає стандартам життя професіоналів. Завдяки поєднанню сприятливих умов з боку інфраструктури та промисловості, вигідному розташуванню в самому серці Бен-Люка, гармонійній правовій базі та стандартному плануванню, THE SOLIA готовий прорватися та стати привабливим місцем для інвестицій, очікуючи нового циклу процвітання на ринку нерухомості Західного Хошиміна.

Джерело: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm