Послідовні проекти планування допомагають найбільшому району Данангу стати економічним локомотивом регіону.

Район Льєн Т'єу, визначений як важливий полюс зростання в рамках багатополярної орієнтації розвитку, спрямованої на зменшення залежності Дананга від туризму , отримує значну увагу.

Послідовні проекти планування допомагають найбільшому району Данангу стати економічним «локомотивом» регіону.

Район Льєн Т'єу, визначений як важливий полюс зростання в рамках багатополярної орієнтації розвитку, спрямованої на зменшення залежності Дананга від туризму, отримує значну увагу.

Це також єдиний район міста, який забезпечує всі умови для реалізації багатьох ключових проектів Зони вільної торгівлі та глибоководного порту Льєн Т'єу, готовий допомогти регіону розкрити свій повний потенціал, ставши економічним локомотивом усієї країни.

Льєн Чіу на картині багатополярного розвитку Дананга

Як один із центральних районів з найбільшою площею серед 6 районів Дананга, Льєн Т'єу має туристичну перевагу завдяки 26-кілометровій береговій лінії та численним прекрасним природним пляжам, таким як Нам О, Суан Тхієу або Бакнінь, а також звивистій береговій лінії, що простягається вздовж вулиці Нгуєн Тат Тхань.

Однак, прагнучи переходу від однополярної до багатополярної моделі міського розвитку для зменшення економічної залежності від туризму та послуг Дананга, Льєн Т'єу скористався своїм зручним транспортним розташуванням, межуючи з морем та зосереджуючи великі промислові зони, щоб перетворитися на ключовий промислово-економічний район регіону, який може розвивати всі 3 напрямки: промисловість, морські порти та туризм.

Морський порт та логістика: Проект порту Льєн К'єу, що реалізується, класифікується як глибоководний порт I типу; один із трьох найбільших портів країни та найбільший порт у Центральному регіоні. Будівництво проекту офіційно розпочалося у грудні 2022 року, його площа становить 450 гектарів, а загальний очікуваний обсяг інвестицій становить понад 48,304 мільярда донгів.

Порт Льєн К'єу поділено на 3 фази: перша фаза має площу 44,6 гектара, її завершення очікується у 2025 році, решта дві фази мають площу 106,81 гектара та 80,7 гектара відповідно та очікується, що їх буде завершено у 2030 та 2050 роках.

Після завершення будівництва порт Льєн Т'єу стане національним портом генерального призначення, який діятиме як міжнародні ворота в Центральному В'єтнамі. Це допоможе місту міцно зв'язатися з основними торговельними шляхами в регіоні, особливо з економічним коридором Схід-Захід – одним із найважливіших торговельних шляхів у Південно-Східній Азії.

За даними Народного комітету міста Дананг, кількісна вартість введення в експлуатацію порту Льєн Т'єу може сягати десятків і сотень тисяч мільярдів донгів на рік, завдяки надходженням від ПДВ та імпортно-експортних податків близько 4,8 трильйона донгів на рік до 2030 року. Морські збори та вхідні збори до морського порту становитимуть близько 230 мільярдів донгів на рік.

Станом на вересень 2024 року проект порту Льєн Т'єу в Данангі завершив близько 67% обсягу будівництва, що еквівалентно вартості 1,770 мільярда донгів, і очікується, що він буде завершений у листопаді 2025 року.

Зона вільної торгівлі: Поряд із портом Льєн Т'єу, у цьому районі також незабаром з'явиться перша у В'єтнамі зона вільної торгівлі. Зокрема, у червні 2024 року Національні збори ухвалили резолюцію про організацію міського управління та низку конкретних механізмів розвитку міста Дананг, що дозволило створити зону вільної торгівлі, пов'язану з морським портом Льєн Т'єу на північному заході Дананга, для пілотного впровадження механізмів та політики залучення інвестицій, фінансів, торгівлі, туризму та високоякісних послуг.

Примітно, що однією з територій, запланованих для будівництва зони вільної торгівлі, є проект рекультивації моря поблизу вулиці Нгуєн Тат Тхань (функціонує як зона логістичних послуг, площею близько 420 гектарів). Метою розвитку до 2030 року є те, щоб ця зона вільної торгівлі з рекультивації моря безпосередньо забезпечувала 1-2% ВВП міста Дананг та залучала близько 21 000 працівників. Очікується, що до 2040 року рівень внеску зросте до 9,5% ВВП та 90 000 працівників. Очікується, що до 2050 року ця зона становитиме 17,9% ВВП та створить робочі місця для 127 000 працівників.

За словами заступника директора Департаменту туризму міста Дананг Тана Ван Вуонга, створення пілотної зони вільної торгівлі стане проривною можливістю перетворити Дананг на міжнародні ворота, полюс зростання туризму у В'єтнамі. Наразі уряд міста Дананг терміново готує досьє проекту зони вільної торгівлі Дананг, яке буде подано прем'єр-міністру на розгляд та прийняття рішення у грудні 2024 року.

Оглядаючи територію, заплановану для рекультивації моря, прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь погодився з політикою рекультивації моря для створення нових земельних фондів та розширення простору для розвитку. (Фото: VGP/Nhat Bac)

Високотехнологічна галузь: Лієн Т'єу не лише чекає на ключові проекти, такі як порт Лієн Т'єу, зона вільної торгівлі, але й сприяє промисловому розвитку. Зокрема, промисловий парк Лієн Т'єу площею майже 290 гектарів вважається одним з великих і важливих промислових парків міста Дананг. Крім того, низка промислових парків на північному заході Дананга, таких як промисловий парк Хоа Кхань, розширення промислового парку Хоа Кхань, промисловий парк Хоа Кам... сприяють тому, щоб північно-західний регіон став «кремнієвою долиною» Дананга з такими основними напрямками, як промисловість - високі технології, морська економіка.

Ринок нерухомості готовий до розігріву

За словами експертів, створення зони вільної торгівлі нового покоління в Данангу буде тісно пов'язане зі структурою порту Льєн Т'єу, міжнародного аеропорту Дананг та промислових парків. Мета — сприяти розвитку виробництва, переробки, переробки, складання; надавати логістичні послуги... створити міжнародний центр транзиту вантажів, створити найефективнішу структуру інфраструктури, максимізувати ланцюжок створення вартості морських портів та аеропортів. Звідти це, безумовно, привабить велику кількість працівників та експертів для роботи та проживання.

Позитивні ознаки комплексного розвитку туризму, промисловості, формування зон вільної торгівлі та порту Льєн К'єу створюють імпульс для прискорення зростання ринку нерухомості в районі Льєн К'єу, відкриваючи можливості для інвесторів з продуктами нерухомості та використанням грошових потоків, що відповідають потребам та потенціалу регіону.

«Зона вільної торгівлі нового покоління в Данангу тісно пов’язана з портом Льєн Т’єу та розвитком ринку нерухомості на північному заході Дананга», – підтвердив архітектор Тран Нгок Чінь, голова Асоціації міського планування та розвитку В’єтнаму.

Нерухомість у Данангу знову стрімко зростає

Згідно зі звітом В'єтнамської асоціації ріелторів (VARS), ринок Дананга позитивно зріс за останні 9 місяців. Зокрема, у сегменті квартир спостерігалося зростання рівня первинних цін продажу, причому понад 50% нової пропозиції коштували понад 80 мільйонів донгів/м2, спостерігається високий рівень споживання в багатьох проектах, таких як The Ori Garden, FPT Plaza 3, Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence... Прогнозується, що ринок Дананга продовжить збільшувати пропозицію на завершальному етапі року.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/lien-tiep-don-quy-huach-giup-quan-lon-bac-nhat-da-nang-tro-thanh-dau-tau-kinh-te-cua-khu-vuc-d231062.html