Пояснення причин буму на ринку нерухомості в Данангу.

За даними Savills Vietnam, ринок житла в Данангу переживає потужне відродження завдяки ключовим інфраструктурним проектам та політиці, які створюють довгостроковий імпульс розвитку.

Згідно зі звітом про ринок нерухомості Дананга за 1 квартал 2025 року, нещодавно опублікованим Savills Vietnam (частина групи послуг з нерухомості Savills, Лондон, Велика Британія), місто Дананг поступово перетворюється на економічний та інноваційний центр завдяки серії масштабних інфраструктурних проектів та нової політики розвитку.

Клієнти дізнаються про The Soleil Da Nang , 5-зірковий готельно-апарт-комплекс, продаж якого відбудеться 26 жовтня 2025 року.

Savills Vietnam вважає, що ринок нерухомості Дананга вступає у фазу активного відновлення та прямує до сталого зростання, охоплюючи два основні сегменти: житлову та курортну нерухомість. Зокрема, пропозиція квартир та рівень цін демонструють позитивне відновлення.

Зокрема, пропозиція квартир знову зросла з початку 2024 року. Первинні ціни продажу в нових проектах залишаються високими завдяки престижним розташуванням, авторитетним забудовникам та підвищеним стандартам передачі нерухомості. Вибір інвестиційних сегментів також чітко диференціювався. Інвестори з Ханоя та Хошиміна надають перевагу елітним продуктам, тоді як місцеві покупці зосереджуються на середньому сегменті для довгострокового проживання.

За словами пані До Тху Ханг, старшого директора з досліджень та консалтингу Savills Hanoi, очікується, що середня ціна на квартири в Данангу досягне приблизно 77 мільйонів донгів/м² до другого кварталу 2025 року. Ця ціна вища, ніж раніше, головним чином через проекти, розташовані в престижних місцях, отримують професійні інвестиції та нестимуть підвищені виробничі витрати.

У сегменті малоповерхового житла ринок спостерігає значний попит на земельні ділянки та таунхауси. Майже вся існуюча пропозиція вілл, таунхаусів та магазинів була поглинена. Очікується, що в майбутньому поява масштабних проектів ще більше збільшить пропозицію та обсяг угод у сегменті малоповерхового житла.

За даними Savills Vietnam, ринок житла Дананга процвітає завдяки ключовим інфраструктурним проектам та політиці, що створюють довгостроковий імпульс розвитку. Серія інфраструктурних проектів, таких як порт Льєн Т'єу, Міжнародний фінансовий центр (RFC), зона вільної торгівлі (FTZ) та розширення Міжнародного аеропорту Дананга, вважаються основою для довгострокового зростання ринку.

Метью Павелл, директор Savills Hanoi, вважає, що прориви в інфраструктурі та політиці матимуть глибокий вплив на економіку та туризм Дананга, сприяючи тим самим сталому розвитку нерухомості. Дананг стає привабливим місцем призначення завдяки своїй відкритій економічній політиці та чіткій орієнтації на розвиток.

Savills Hanoi також зазначила, що, окрім елітних проектів, поява квартир та нових міських районів за межами центру міста зробила ринок нерухомості Дананга більш диверсифікованим та привабила більше довгострокових інвесторів.

Прогнозується, що протягом періоду 2025–2027 років на ринку буде запущено понад 12 000 нових квартир у різних районах. Проєкти поблизу моря або в центрі міста від авторитетних забудовників підтримуватимуть високі ціни, тоді як райони далі від центру пропонуватимуть більш доступні варіанти, що диверсифікує ринок.

«Завдяки покращеній інфраструктурі, проактивному плануванню та довірі інвесторів очікується, що ринок житла Дананга збереже стабільне зростання в найближчі роки. Хоча елітні проекти продовжують лідирувати за рівнем цін, розвиток доступного житла в нових районах створить більш збалансований та сталий ринок», – прокоментував Метью Павелл.

Хай Чау

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200