Пояснення причин бурхливого зростання ринку житла в Данангу

DNVN – За даними Savills Vietnam, ринок житла в Данангу демонструє вагомі ознаки відновлення завдяки ключовим інфраструктурним проектам та політиці, що створюють довгостроковий імпульс розвитку.

Згідно зі звітом про ринок нерухомості Дананга за перше півріччя 2025 року, нещодавно опублікованим Savills Vietnam (частина Savills Real Estate Services Group, Лондон, Велика Британія), місто Дананг поступово перетворюється на економічний та інноваційний центр, чому сприяє серія масштабних інфраструктурних проектів та нова політика розвитку.

Клієнти дізнаються про проєкт 5-зіркового готельно-апарт-комплексу The Soleil Da Nang , відкриття якого оголосило про продаж 26 жовтня 2025 року.

Savills Vietnam зазначила, що ринок нерухомості Дананга вступає в період потужного відновлення та руху до сталого зростання, причому два основні сегменти - це житло та курортна нерухомість. Зокрема, пропозиція квартир та рівень цін демонструють позитивне відновлення.

Зокрема, пропозиція квартир знову різко зросла з початку 2024 року. Первинні ціни в нових проектах залишаються високими завдяки престижним розташуванням, авторитетним інвесторам та підвищеним стандартам здачі житла. Вибір інвестиційних сегментів також чітко диференційований. Інвестори з Ханоя та Хошиміна надають перевагу продуктам класу А, тоді як місцеві покупці зосереджуються на середньому сегменті для довгострокового проживання.

Пані До Тху Ханг, старший директор з досліджень та консалтингу Savills Hanoi, повідомила, що до другого кварталу 2025 року середня ціна на квартири в Данангу досягне близько 77 мільйонів донгів/м². Ця ціна вища, ніж раніше, головним чином через те, що проекти розташовані у престижних місцях, добре інвестовані та мають підвищені виробничі витрати.

У сегменті малоповерхового будівництва ринок зафіксував великий попит на земельні ділянки та таунхауси. Майже вся існуюча пропозиція вілл, таунхаусів та магазинів була поглинена. Очікується, що в майбутньому поява великомасштабних проектів продовжить стимулювати пропозицію та кількість угод у сегменті малоповерхового будівництва.

За даними Savills Vietnam, ринок житла Дананга процвітає завдяки ключовим інфраструктурним проектам та політиці, які створюють довгостроковий імпульс зростання. Серія інфраструктурних проектів, таких як порт Льєн Т'єу, Міжнародний фінансовий центр (RFC), зона вільної торгівлі (FTZ) та розширення Міжнародного аеропорту Дананга, вважаються основою для сприяння довгостроковому зростанню ринку.

Пан Метью Павелл, директор Savills Hanoi, вважає, що прориви в інфраструктурі та політиці матимуть глибокий вплив на економіку та туризм Дананга, сприяючи тим самим сталому розвитку нерухомості. Дананг стає привабливим місцем призначення завдяки своїй відкритій економічній політиці та чіткій орієнтації на розвиток.

Savills Hanoi також зазначила, що, окрім елітних проектів, поява нових квартир та міських продуктів у нецентральних районах допомагає ринку нерухомості Дананга стати більш диверсифікованим та залучити більше довгострокових інвесторів.

Очікується, що в період 2025-2027 років на ринку буде введено в експлуатацію понад 12 000 нових квартир у різних районах. Проєкти поблизу моря або в центрі міста від авторитетних інвесторів підтримуватимуть високі ціни, тоді як райони далі від центру пропонуватимуть більш доступні варіанти, що сприятиме диверсифікації ринку.

«Завдяки покращеній інфраструктурі, проактивному плануванню та довірі інвесторів очікується, що ринок житла Дананга збереже стабільне зростання протягом наступних кількох років. Хоча елітні проекти продовжують стимулювати рівень цін, розвиток доступного сегмента в нових районах створить більш збалансований та сталий ринок», – сказав Метью Павелл.

Хай Чау

Джерело: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200