Нам Дінь детально описує низку статей Закону про житло 2023 року

Кінхтедоті — Народний комітет провінції Намдінь щойно видав Рішення № 57/2024/QD-UBND від 29 листопада 2024 року, в якому детально викладено низку статей Закону про житло 2023 року.

Це положення поширюється на провінцію; поширюється на організації та фізичних осіб, які беруть участь в інвестуванні в будівництво комерційного житла та проектів соціального житла в провінції Намдінь (за винятком проектів з використанням державного капіталу); державні управлінські органи та інші відповідні організації та фізичні особи.

Відповідно, Народний комітет провінції Намдінь детально визначає пункт 4 статті 5 (Закон про житло 2023 року) щодо місць та позицій, на яких має бути збудовано житло відповідно до проекту; пункт 3 статті 83 (Закон про житло 2023 року) щодо критеріїв для інвестиційних проектів будівництва комерційного житла, в яких інвестор проекту повинен резервувати частину житлової земельної ділянки в проекті, який інвестував у будівництво системи технічної інфраструктури для будівництва соціального житла, або організувати земельний фонд соціального житла, який інвестував у будівництво системи технічної інфраструктури в місці, відмінному від обсягу інвестиційного проекту будівництва комерційного житла в цьому міському районі, або сплатити кошти, еквівалентні вартості земельного фонду, який інвестував у будівництво системи технічної інфраструктури для будівництва соціального житла.

У положеннях, виданих Рішенням № 57 Народного комітету провінції Намдінь, чітко зазначено, що житлове будівництво здійснюється переважно за проектами, з типами житла та районами, що відповідають потребам ринку, у місцях та позиціях, прилеглих до національних автомагістралей 10 та 21 (включаючи обслуговуючі дороги), у районах, які планується створити як міські зони відповідно до затвердженого планування провінції Намдінь.

Критерії для інвестиційних проектів будівництва комерційного житла, в яких інвестор інвестиційного проекту будівництва комерційного житла повинен резервувати частину житлової земельної ділянки в проекті, яка інвестувала в будівництво системи технічної інфраструктури для будівництва соціального житла, або організувати земельний фонд соціального житла, який інвестував у будівництво системи технічної інфраструктури, в місці, відмінному від обсягу інвестиційного проекту будівництва комерційного житла в цій міській місцевості, або сплатити кошти, еквівалентні вартості земельного фонду, який інвестував у будівництво системи технічної інфраструктури для будівництва соціального житла.

У разі резервування частини житлової земельної ділянки, на яку було вкладено кошти у будівництво систем технічної інфраструктури, в інвестиційному проекті будівництва комерційного житла для будівництва соціального житла в міській зоні IV типу, інвестиційному проекті будівництва комерційного житла площею 20 гектарів або більше або з населенням 4000 осіб або більше, інвестор цього проекту повинен резервувати щонайменше 20% від загальної площі житлової земельної ділянки (за винятком існуючих житлових земель та земель для переселення) в межах проекту, на який було вкладено кошти у будівництво систем технічної інфраструктури для будівництва соціального житла.

У разі облаштування земельного фонду соціального житла, який інвестував у будівництво системи технічної інфраструктури, в місці, відмінному від обсягу інвестиційного проекту будівництва комерційного житла, Провінційний народний комітет приймає рішення про облаштування земельного фонду соціального житла, який інвестував у будівництво системи технічної інфраструктури, в місці, відмінному від обсягу інвестиційного проекту будівництва комерційного житла, під час затвердження інвестиційної політики...

У разі виплати коштів, еквівалентних вартості земельного фонду, інвестованого в будівництво системи технічної інфраструктури для будівництва соціального житла: у міських районах IV типу, Провінційний народний комітет, під час затвердження інвестиційної політики інвестиційного проекту будівництва комерційного житла, затверджує інвестора на реалізацію інвестиційного проекту будівництва комерційного житла під його керівництвом, розглядає та приймає рішення не резервувати житловий земельний фонд, інвестований у будівництво системи технічної інфраструктури, в рамках проекту та затверджує інвестора цього проекту на виплату коштів, еквівалентних вартості житлового земельного фонду, інвестованого в будівництво системи технічної інфраструктури, які будуть резервовані для будівництва соціального житла.

Сума, яку інвестор повинен сплатити відповідно до положень закону про плату за користування землею та орендну плату за землю, розрахована на момент інвестування в будівництво системи технічної інфраструктури, має бути сплачена до місцевого бюджету та розпоряджатися нею та використовуватися відповідно до положень закону про державний бюджет.

Рішення № 57/2024/QD-UBND Народного комітету провінції Намдінь набирає чинності з 10 грудня 2024 року.

Джерело: https://kinhtedothi.vn/nam-dinh-quy-dinh-chi-tiet-mot-so-dieu-cua-luat-nha-o-nam-2023.html