Відкритий продаж квартир в оренду в високотехнологічному парку Хоа Лак

ANTD.VN - Хоча проєкт Legacy Alpha Valley у високотехнологічному парку Хоа Лак не продається та не здається в оренду стороннім особам, компанія з нерухомості Mai Viet Land активно поширює та рекламує цей проєкт.

Група компаній An Thinh та відділ нерухомості Mai Viet Land акціонерної компанії Mai Viet Real Estate активно рекламують та продають квартири в проекті Legacy Alpha Valley у високотехнологічному парку Хоалак (район Тхаттхат, Ханой ) за допомогою крилатої реклами. Варто зазначити, що це проект квартир для чиновників, працівників та експертів, які працюють у високотехнологічному парку Хоалак, для оренди під час їхнього робочого часу.

Нечітко рекламовані комерційні квартири для продажу

У засобах масової інформації, а також на сайтах дистриб'юторів, торгових майданчиках публікується інформація про те, що інвестор, An Thinh Group, розпочинає продажі проекту Legacy Alpha Valley.

Згідно з деякою опублікованою інформацією, 29 грудня 2024 року інвестор An Thinh Group та Mai Viet Land запустили цей проєкт.

Згідно з інформацією, повідомленою на презентації, всі квартири в проєкті мають дизайн за японським стандартом від японських архітекторів зі студіями площею (37 м2), 2 спальнями (56 - 70 м2), обладнаними інвестором висококласним обладнанням, таким як двосторонній кондиціонер японського бренду, кухня, кухонне обладнання та сантехніка європейського стандарту...

На вебсайті maivietland.vn представлено проєкт від інвестора An Thinh Group, розташований у центрі високотехнологічного парку Хоа Лак, побудований та розроблений за найвищими стандартами якості, що перевершує всі очікування клієнтів.

29 грудня 2024 року An Thinh Group та Mai Viet Land гучно запустили проєкт Legacy Alpha Valley.

Також інформація на цьому веб-сайті показує, що проєкт має площу 1,9 гектара, включаючи 2 офісні вежі заввишки 11 поверхів та 3 елітні житлові будинки заввишки 10-11 поверхів, загалом 378 квартир. Очікуваний час передачі - перший квартал 2025 року, ціна продажу - 1,6 мільярда донгів за квартиру.

Однак рекламна інформація щодо продажу квартир у проекті Legacy Alpha Valley є неоднозначною. Немає чіткої інформації про те, що житловий комплекс у високотехнологічному парку Хоа Лак є лише житловим комплексом для оренди, комерційною землею та призначений виключно для тих, хто працює у високотехнологічному парку Хоа Лак.

Коротко повідомивши репортеру An ninh Thu do по телефону, представник An Thinh Group підтвердив, що An Thinh Group є інвестором проекту Legacy Alpha Valley та підписала контракт з дистриб'юторським майданчиком Mai Viet на продаж квартир.

Пан Нгуєн Хю Тхань, заступник генерального директора An Thinh Group, був присутній на заході з нагоди запуску проекту та розповів про нього як інвестор.

Також, за словами представника An Thinh Group, квартири в проекті Legacy Alpha Valley не є власними квартирами з рожевими книжками, а здаються в оренду на тривалий термін, після закінчення періоду виділення землі в рамках проекту. Крім того, всі нужденні мають право підписати договір оренди квартири в проекті, а не «обмежуватися» посадовими особами, працівниками чи експертами, які працюють над проектом.

Суворо заборонено продавати або здавати в оренду стороннім особам!

Однак інформація від An Thinh Group суперечить інформації, щойно оприлюдненій Радою директорів високотехнологічного парку Хоа Лак.

Відповідно, Рада директорів парку високих технологій Хоа Лак щойно опублікувала попередження: «Будьте обережні під час продажу квартир у парку високих технологій Хоа Лак».

Пан Ле Тхань Сон, заступник голови правління технологічного парку Хоалак, зазначив, що останнім часом на низці веб-сайтів та соціальних мереж постійно з'являються оголошення та оголошення про продаж квартир Legacy Alpha Valley у технологічному парку Хоалак, інвестовані групою An Thinh, що викликає непорозуміння у людей та створює можливості для окремих осіб скористатися ситуацією для незаконної купівлі-продажу з метою отримання прибутку.

Перспективи проекту Legacy Alpha Valley активно рекламуються в Інтернеті

Пан Сон сказав: «Проект «Інвестиції в будівництво торгово-сервісного центру» з житловим комплексом Legacy Alpha Valley, інвестований FBS 1 Investment and Development Company Limited (а не An Thinh Group Corporation, як повідомляється на деяких веб-сайтах та сайтах соціальних мереж), ось-ось буде завершено та введено в експлуатацію».

Проєкт передбачає оренду землі під призначенням «комерційної та сервісної землі», а після завершення вона забезпечить житлом інвесторів, експертів та працівників, які зможуть орендувати житло під час їхнього робочого часу в зоні Hoa Lac CNC, допомагаючи експертам та працівникам, що працюють у зоні Hoa Lac CNC, влаштуватися, почуватися безпечно, робити свій внесок та розвиватися, а також водночас допомагаючи інвесторам у зону Hoa Lac CNC залучати висококваліфіковані людські ресурси для свого розвитку.

Проєкт являє собою орендовану землю для «комерційних та сервісних» цілей, а термін використання землі — до 22 червня 2062 року (залишковий термін використання — близько 38 років).

У цій заяві пан Сон підтвердив, що чинне земельне законодавство не містить положень щодо видачі сертифікатів на право власності на землю та активи, пов'язані з нею, покупцям житлових квартир, побудованих на комерційних та об'єктах господарювання.

У випадку, якщо інвестор здає квартиру в оренду та сплачує орендну плату одразу за весь термін оренди, орендар не отримає жодних документів від держави, а лише договір оренди квартири, підписаний з інвестором.

Зокрема, Постанова Уряду № 102/2024/ND-CP від ​​30 липня 2024 року та Постанова № 10/2024/ND-CP від ​​1 лютого 2024 року про високотехнологічні зони передбачають: Житлові проекти та засоби розміщення в межах високотехнологічних зон повинні служити життю фахівців та працівників, які працюють у високотехнологічних зонах, а організаціям, які є інвесторами, або фізичним особам, які є експертами та працівниками, дозволяється орендувати житло та засоби розміщення під час їхньої діяльності та роботи у високотехнологічних зонах.

«Тому інвесторам заборонено продавати або здавати в оренду квартири в житловому комплексі Legacy Alpha Valley організаціям за межами високотехнологічного парку Хоа Лак та особам, які не працюють у високотехнологічному парку Хоа Лак», – наголосив пан Сон.

За словами пана Сона, Рада управління високотехнологічним парком Хоа Лак видала документ, який вимагає суворої заборони надання неправдивої інформації з метою продажу або здачі в оренду квартир невідповідним особам відповідно до правил.

Джерело: https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd