Багато людей активно шукають інвестиційні канали, щоб зберегти свої активи та накопичити кошти на майбутнє. Який правильний шлях в умовах, коли економіка стикається з численними викликами, світ нестабільний, а знайти вигідні можливості складно?

Відчайдушно шукають канали для інвестування.

Після місяця затримки родина пана Дінь Донга з Нам Ту Льєм, Ханой, перебуває у скрутному становищі, маючи на руках 2 мільярди донгів, оскільки ціни на золото продовжують зростати, перевищуючи 100 мільйонів донгів за таель, і не показують жодних ознак зниження; тим часом ціни на нерухомість у деяких населених пунктах переживають бум після новин про злиття провінцій. Не кажучи вже про занепокоєння щодо зростання цін на сировинні товари.

«Сам факт чути про це вже викликає сумніви! Ціни на землю зростають надто швидко, золото таке дороге. Зарплати не зростають достатньо швидко, щоб встигати за зростанням цін», – хвилювався Донг.

Нещодавно його родина втратила можливість придбати землю на околиці Ханоя, інвестицію, спрямовану на збереження активів та заощадження на майбутнє. Зараз він розглядає можливість отримання кредиту для подальших інвестицій, враховуючи низькі процентні ставки та ризик девальвації валюти через глобальну невизначеність.

Багато людей, які живуть у великих містах, перебувають у подібній ситуації до родини Донга.

Середній клас у В'єтнамі, особливо у великих містах, таких як Ханой та Хошимін, стурбований тим, що їхні доходи не встигають за зростанням цін на основні активи, такі як нерухомість та золото.

З доходами від 30 до 75 мільйонів донгів на місяць, люди з цієї групи колись вважалися стабільними та здатними накопичити активи на суму кілька мільярдів донгів. Якщо раніше вони інвестували в золото, нерухомість чи інші активи, то зараз їхні кишені досить повні.

батдонгсан2.jpg
Нерухомість є популярним варіантом інвестицій для багатьох людей. Фото: CT

Однак не кожен може скористатися такими можливостями. Дехто вагається брати позики для інвестицій, коли їхній дохід все ще невизначений. Зростання цін на нерухомість і золото чинять величезний тиск на цю групу, що ускладнює, як ніколи раніше, підтримку статусу середнього класу.

Пан Нгуєн Ван Хунг з Ханоя має досить стабільний дохід у розмірі 45 мільйонів донгів на місяць та заощадження майже 3 мільярди донгів. Він планує купити квартиру в районі Лонг Б'єн для здачі в оренду.

Але він хвилювався, що інвестування такої великої суми грошей, а також отримання додаткових позик, враховуючи, що ціни на оренду не встигають за цим, було б нерозумним. Однак, оренда за високою ціною ускладнила б пошук орендарів. Якби він поклав ці кошти в банк, відсотки були б низькими, і вони зрештою могли б закінчитися.

Більше того, середня ціна квартири в Ханої зросла приблизно до 4 мільярдів донгів, а в престижних районах навіть вище.

Так само пані Тран Тхі Май (42 роки, мешкає в Бакзянгу) також намагається знайти напрямок для інвестування. Вона поділилася: «За багато років я накопичила понад 2 мільярди донгів, а тепер ціни на золото зросли на сотні мільйонів донгів за унцію. Я боюся, що якщо я куплю зараз, ціна не сильно зросте, а золото не принесе прибутку. Нерухомість недоступна, а внесення грошей у банк не приносить значних відсотків. Я дуже хвилююся, що якщо я не знайду спосіб отримувати прибуток, сім'я зіткнеться з ще більшими труднощами, коли мої діти виростуть».

Середній клас стурбований.

Корінна причина цього занепокоєння, ймовірно, криється у постійно зростаючому розриві між доходами та вартістю життя. Ціни на нерухомість різко зросли, в середньому на кілька десятків відсотків на рік, потенційно подвоюючись за кілька років, що значно перевищує темпи зростання доходів середнього класу, які становлять лише близько 5-10% на рік. Ціни на золото також різко зросли, банківські процентні ставки низькі, а інфляція висока.

Крім того, занепокоєння також викликані швидкозмінними глобальними тенденціями, зокрема технологією штучного інтелекту (ШІ), яка змінює тенденції зайнятості та інвестицій. ШІ та автоматизація поступово замінюють традиційні робочі місця... Це змушує середній клас коригувати свої стратегії заощаджень та інвестицій, щоб адаптуватися.

Золото та нерухомість залишаються інвестиційними варіантами, якими цікавиться багато людей, але вони вже не такі привабливі, як колись.

Перш за все, хоча очікується, що ринок нерухомості зростатиме в довгостроковій перспективі, він може більше не бути оптимальним вибором для короткострокових інвестицій. З огляду на те, що ціни на нерухомість вже занадто високі, ліквідність знижується, а ризики, пов'язані з податковою політикою, спекулятивна торгівля з метою отримання прибутку може бути ризикованою.

Однак деякі стверджують, що нерухомість у передмістях або менших провінціях, де ціни все ще відносно низькі, а інфраструктура розвивається, може бути можливістю для тих, хто має 5-10-річну перспективу.

Що стосується золота, то це традиційний інвестиційний канал, але його привабливість поступово знижується через швидке зростання цін у 2024 та на початку 2025 років. Після досягнення 98-100 мільйонів донгів за унцію на початку 2025 року, прогнози свідчать про те, що ціни на золото можуть стабілізуватися або зазнати корекції, якщо геополітична напруженість послабшає.

Інвестування в золото може не принести високої прибутковості. Воно вважається захисним активом і має використовуватися як невеликий відсоток інвестиційного портфеля.

По-третє, очікується, що в'єтнамський фондовий ринок зросте на 14-15% у 2025 році, що зробить його потенційним інвестиційним каналом для середнього класу. За даними кількох фондових компаній, акції технологічних, банківських, роздрібних та промислових компаній мають яскраві перспективи.

Однак інвестування в акції вимагає знань та готовності ризикувати, що робить його більш підходящим для тих, хто готовий навчатися та уважно стежити.

Зрештою, вкладення грошей на банківський ощадний рахунок залишається безпечним варіантом, але воно не пропонує виняткової прибутковості. З процентними ставками 3-6% на рік це гарне місце для зберігання капіталу в короткостроковій перспективі.

Ще один поширений рекомендаційний принцип — диверсифікувати свій інвестиційний портфель. Не вкладайте всі свої гроші в один канал. Інвестуйте в себе, вивчайте нові навички, такі як технології та фінанси, щоб адаптуватися до сучасних тенденцій у роботі, і тим самим збільшуйте свій проактивний дохід. Уникайте менталітету «серфінгу на ринку» заради швидкого прибутку на нестабільному ринку.

Можливо, доцільно надати пріоритет каналам зі стійким потенціалом зростання, таким як акції високотехнологічних компаній або нерухомість у передмістях, але їх слід утримувати в довгостроковій перспективі.

Ціни на золото сьогодні, 27 березня 2025 року, різко зросли, а прості золоті каблучки стабільно наближаються до позначки в 100 мільйонів донгів . Ціни на золото на міжнародному ринку сьогодні, 27 березня 2025 року, відновилися. На внутрішньому ринку ціна на золоті каблучки SJC та прості золоті каблучки зросла більш ніж на півмільйона донгів за унцію, причому деякі бренди пропонують прості золоті каблучки за 99,5 мільйона донгів за унцію.

Джерело: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html