Багато поправок до Земельного закону 2013 року підтримуються народом.

За словами пана Доана Ван Єна, Закон про землю 2013 року діє вже майже 10 років, значною мірою сприяючи соціально-економічному розвитку країни, підвищуючи ефективність державного управління землями житлової забудови; послідовно утверджуючи режим державної власності на землю, забезпечуючи законні права та інтереси людей, вітчизняних та іноземних організацій.

У цій поправкі пропонується внести зміни до багатьох положень Закону, що стосуються положень про планування, плани землекористування; відновлення та компенсацію земель, політику підтримки та переселення; розвиток земельного фонду; розподіл земель, оренду землі, перетворення цільового призначення земель; або положень про реєстрацію земель, сертифікацію та адміністративні процедури, дані та інформацію про землю; фінансові механізми та політику, ціни на землю тощо.

Щодо положень про повернення земель та компенсацію, підтримку та політику переселення, я погоджуюся з поправками до Розділу VI та Розділу VII Законопроекту. Відповідно, Законопроект конкретно врегулював випадки, коли держава повертає землі для соціально-економічного розвитку в національних та суспільних інтересах, а також чітко визначив зміст проектів соціально-економічного розвитку в національних та суспільних інтересах.

Водночас слід розробити більш конкретні правила щодо компенсацій, підтримки та політики переселення, щоб після повернення земель люди, чиї землі повернуті, мали місце для проживання, забезпечуючи життя, рівне або краще, ніж у їхньому попередньому місці проживання; ефективно впроваджуючи професійне навчання, створюючи робочі місця, реорганізуючи виробництво та стабілізуючи життя людей, чиї землі повернуті.

Я також погоджуюся з тим, що для забезпечення здорового, безпечного та сталого розвитку ринку нерухомості, у Розділі X проекту Закону додано положення, які чітко визначають обов'язки державних органів щодо завершення реєстрації земельних ділянок, а також посилюють відповідальність землекористувачів шляхом прийняття конкретних положень щодо прав та обов'язків землекористувачів та осіб, яким доручено управління земельними ресурсами.

Після прочитання численних коментарів щодо змін до Закону про землю в пресі, я погоджуюся з думками багатьох людей щодо питання повернення земель у законопроекті. Відповідно, проект другого зміненого Закону про землю визначає зміст повернення земель та реквізиції земель у Розділі VI. Однак зміст лише у напрямку переліку, без конкретних критеріїв, тому необхідно конкретно визначити, що таке повернення земель для цілей національної оборони та безпеки; повернення земель для соціально-економічного розвитку.

Поряд з цим, щодо терміну дії повідомлення про рекультивацію земель у статті 83 проекту, необхідно додати положення щодо дійсності повідомлення, оскільки насправді багато проектів оголошували рекультивацію більш-менш 10 років тому, але жодне агентство не проводило рекультивацію, що призводить до постійного проживання людей у заплутаній ситуації, серйозно впливаючи на їхнє повсякденне життя.

Джерело