Попит на коворкінгові приміщення в Нге Ан зростає.

Потреба в коворкінгу для іноземних експертів та інженерів

В останні роки Нгеан став яскравою точкою, постійно входячи до десятки найкращих у країні за обсягом залучення прямих іноземних інвестицій (ПІІ). Станом на кінець 2024 року провінція Нгеан мала 151 проект ПІІ із загальним зареєстрованим інвестиційним капіталом близько 5,8 мільярда доларів США, що посідає 22-ге місце серед 63 населених пунктів за загальним зареєстрованим інвестиційним капіталом.

Протягом перших двох місяців 2025 року провінція надала новий грант на 1 проект із загальним зареєстрованим інвестиційним капіталом у розмірі 1,5 млн доларів США, скоригувала капітал 2 проектів із загальним зареєстрованим збільшенням інвестиційного капіталу на 8 млн доларів США та загальним нещодавно зареєстрованим та скоригованим збільшенням капіталу на 9,5 млн доларів США.

Відповідно, провінція Нгеан також залучила багато великих проектів у сфері електроенергетики та електроніки до глобального ланцюга поставок від таких великих інвесторів, як: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy.

Проекти прямих іноземних інвестицій, зареєстровані для інвестування в Нгеан, походять з 14 країн і територій, серед яких інвестори з Китаю, Південної Кореї, Гонконгу, Таїланду, Тайваню, Японії, Сінгапуру, Індії, Австралії та США лідирують за обсягом зареєстрованого інвестиційного капіталу.

Еко-центральний парк відкриває цивілізований, високоякісний варіант проживання для іноземних експертів, які працюють у Нгеані - Фото: ECP

Поряд із розширенням інвестиційної діяльності у В'єтнамі постійно зростає попит на житло для експертів та висококваліфікованого персоналу іноземних компаній. Наразі в Нгеані працює багато експертів, інженерів та іноземців.

Прогнозується, що протягом наступних 10 років до Нгеану приїде приблизно на 20 000 іноземців більше працюватимуть. Однак житлові райони Нгеану поки що не можуть задовольнити цей попит. Це група людей з високими доходами, які, окрім робочого часу, хочуть проводити час, насолоджуючись життям у В'єтнамі та дізнаючись про нього. Відповідно, потреба у висококласному, цивілізованому житлі в поєднанні з робочим простором є дуже важливою.

Опитування, проведене Luxshare ICT Group у 2023 році, показало, що в Нгеані працює близько 700 експертів, які проживають у приватних будинках, орендують квартири та районах колективного житла, і більшість із них потребують комфортного житла з житловим простором, що стимулює дух та ефективність роботи.

Житловий простір у Central Bay стимулює дух та працездатність. Фото: ECP

Щоб вирішити проблему потреб «жити-працювати-відпочивати», стимулюючи креативність та ефективність, засновник Екопарку розробив житловий комплекс «Центральна затока» у великому Еко-Центральному парку площею майже 200 гектарів у місті Вінь.

Центральна затока має площу 20 гектарів, власний коворкінг площею ^{1100 м²} , включаючи відкритий простір, критий простір, харчування та напої, що підходить для експертів та інженерів, щоб вони могли ефективно працювати віддалено.

Коворкінг-простір у Central Bay вражає своїм гнучким відкритим зеленим простором, близьким до природи, максимально використовуючи зелений елемент, надаючи користувачам вільний робочий простір.

Якість повітря в Центральній затоці буде такою ж, як і в природних лісах. Фото: ECP

Розташований посеред найбільшого зеленого парку в Центральному регіоні, з щільністю 100 дерев на людину, коворкінг забезпечує якість повітря, еквівалентну природним лісам: щільність зеленого покриття понад 30% площі, на кожну людину припадає 30 м² дерев, чисте повітря, вміст кисню в повітрі сягає 21-22%, що сприяє покращенню дихання, високий вміст негативних іонів від 2000 до 5000 іонів/см³, що еквівалентно рівню в природних лісах, якість повітря відповідає стандартам AQI < 50, свіже, незабруднене.

Коворкінг та цифровий кочівник – цінний дует

Коворкінг у Central Bay не лише приваблює іноземних експертів та інженерів, а й багатьох молодих людей, які обирають спосіб життя цифрових кочівників, щоб одночасно досягти фінансової свободи та необмежених можливостей для кар'єрного розвитку без кордонів.

За даними Wyse Travel Confederation, у світі налічується понад 40 мільйонів цифрових кочівників, і ця спільнота постійно зростає разом із глобальною хвилею штучного інтелекту. Деякі країни зосередилися на спільноті цифрових кочівників з метою просування цифрової економіки за допомогою політики, спрямованої на залучення глобальних цифрових кочівників до життя та роботи завдяки хорошим інтернет-стимулам, дружній візовій політиці, привабливому середовищу проживання та розумній вартості життя.

Вони не лише роблять внесок у місцеву економіку, витрачаючи кошти на житло, харчування та послуги (наприклад, середні витрати цифрового кочівника в Сінгапурі становлять 4285 доларів США на місяць на людину, за умови, що в Сінгапурі налічується 10 000 цифрових кочівників, вони можуть щорічно приносити в економіку близько 500 мільйонів доларів, згідно з Nomad List 2024). Зростання популярності способу життя цифрових кочівників розпалило ринок коворкінгу, що призвело до попиту на житло в цьому районі.

Коворкінг площею 1100 м² у Central Bay, Eco Central Park. Фото: ECP

У звіті CBRE Asia йдеться, що в Чіангмаї (Таїланд), столиці цифрових кочівників, ціни на оренду коворкінгів, таких як Punspase, зросли майже на 50% за останні 5 років через зростання кількості цифрових кочівників.

У Хошиміні, в 1-му та 3-му районах, де зосереджено багато коворкінгів, також зафіксовано зростання цін на оренду квартир на 20-30% у період 2020-2024 років.

Фактично, ринок нерухомості також фіксує, що проекти та житлові приміщення з інтегрованими коворкінгами завжди мають вищу вартість, ніж інші звичайні приміщення, завдяки своїй привабливості та потенціалу оренди.

Зелені насадження та зручності приваблюють спільноту цифрових кочівників. Фото: ECP

На думку експертів, В'єтнам загалом і Нгеан зокрема мають усі фактори (низька вартість життя, великі ресурси та вартість інтернет-послуг, сприятливе середовище проживання, безпека та захист), щоб залучити міжнародну спільноту цифрових кочівників, створюючи можливості для інвесторів, а також для мешканців володіти нерухомістю з коворкінгами.

Нещодавно уряд оголосив про політику залучення інвестицій, заохочення розвитку цифрової економіки, збільшення можливостей віддаленої роботи та стимулювання зростання ринку нерухомості за допомогою цієї корисності.

У Central Bay засновник Ecopark створив житловий простір, інтегрований з коворкінгом, забезпечуючи гнучкий, креативний, пов'язаний житловий та робочий простір, а також розваги для мешканців, а також цифрових кочівників, не вимагаючи значних витрат, водночас підвищуючи цінність для власника.

Спортивний комплекс площею майже 5000 квадратних метрів. Фото: ECP

Взявши «живе» за центр, у радіусі лише 5-15 хвилин пішки або їзди на велосипеді, мешканці Центральної затоки, цифрові кочівники, експерти, іноземні інженери можуть отримати доступ до зручностей для всіх вікових груп, таких як пішохідна доріжка 5-sense, яскрава площа, що працює цілодобово, сімейний парк ^{площею 2800 м²} , дитячий садок площею 3000 м², спортивний комплекс площею майже ^{5000 м²} , фуд- ^корт ^{площею 4300 м²} , торговий центр ^{площею 11 200 м²} тощо.

Завдяки зручному розташуванню, за 8 хвилин їзди від центру міста Вінь, житловий простір «живи-працюй-розважайся» з коворкінгом у Central Bay обіцяє стати родзинкою, яка приваблює спільноту цифрових кочівників, іноземних експертів та інженерів, перетворюючи це місце на «другий рай» в Азії після Чіангмая та Ко Пангану (Таїланд).