Управління та контроль коливань цін на нерухомість у провінції

Провінційний народний комітет видав офіційне розсилання № 14201/UBND-CN від 27 вересня 2024 року відповідним департаментам, відділенням, місцевим органам влади та підрозділам щодо посилення управління та контролю коливань цін на нерухомість у провінції.

Аукціон з продажу прав користування землею під житлові приміщення в районі Донг Сон (ілюстративне фото).

Відповідно, Голова Провінційного народного комітету доручив провінційним департаментам, відділенням, секторам, Провінційній поліції, народним комітетам районів, селищ, міст та Провінційному центру розвитку земельного фонду, відповідно до покладених на них функцій та завдань, продовжувати організацію виконання покладених завдань щодо оперативного врегулювання питань аукціону з продажу прав користування землею; виконувати Постанову Уряду № 33/NQ-CP від ​​11 березня 2023 року про низку рішень для усунення перешкод та сприяння безпечному, здоровому та сталому розвитку ринку нерухомості.

Голова провінційного народного комітету доручив Департаменту юстиції головувати та координувати з Департаментом природних ресурсів та навколишнього середовища, Департаментом будівництва, Департаментом фінансів та відповідними секторами та підрозділами діяльність щодо продовження перевірки організації аукціонів з продажу прав землекористування в цьому районі з метою забезпечення дотримання закону, публічності та прозорості; оперативного виявлення та суворого врегулювання порушень правових норм на аукціонах з продажу прав землекористування, а також запобігання актам використання аукціонів з продажу прав землекористування з метою отримання прибутку та порушення ринкової діяльності.

Соціальне житло в житловому районі Тан Тхань ECO2, район Куанг Тхань (місто Тханьхоа ) (ілюстративне фото).

Доручити Департаменту будівництва та народним комітетам районів, селищ та міст, відповідно до покладених на них функцій та завдань, проводити перевірки та аналіз діяльності підприємств, інвесторів, торгових майданчиків з нерухомістю та ріелторів у населеному пункті; контролювати купівлю та перепродаж нерухомості, яка багато разів обмінювалася, особливо в районах, проектах та багатоквартирних будинках з незвичним зростанням цін; проводити перевірки та вживати заходів для виправлення випадків інфляції цін, маніпуляцій з цінами, спекуляцій, а також розглядати порушення земельного законодавства, законодавства про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості та пов'язаних з ним законів (якщо такі є) відповідно до їхніх повноважень.

Організовувати перевірки, аналізувати ситуацію, з'ясовувати причини коливань цін на кожен тип нерухомості, такої як квартири, окремі будинки та земельні ділянки під житлову забудову, в цьому районі за останній період; проактивно пропонувати регуляторні заходи для забезпечення стабільного, здорового та сталого розвитку ринку.

Впровадити управління та контроль зростання цін на нерухомість для забезпечення відповідності фактичним умовам місцевих територій, уникаючи негативного впливу на місцеві інвестиції в нерухомість та підприємницьку діяльність з метою забезпечення житлом усіх громадян.

Існують заходи щодо суворого регулювання будівництва будинків людьми в рамках бізнес-проектів, пов'язаних з правом землекористування, з технічною інфраструктурою, у формі поділу ділянок та продажу землі відповідно до положень законодавства, уникаючи ситуацій, коли люди залишають землю порожньою, здійснюють спекулятивні дії, купують та продають, «завищують ціни», що призводить до порушення інформації про ринок нерухомості.

Організувати публічне оголошення інформації про ринок нерухомості; донести інформацію до установ, організацій та населення для чіткого розуміння програм та планів розвитку житлового будівництва; планування та планів землекористування; інвестицій у розвиток інфраструктури та об'єднання, створення та модернізацію місцевих адміністративних одиниць; затверджених проектів нерухомості; інвесторів проектів, які мають право мобілізувати капітал відповідно до правил, для забезпечення прозорості ринкової інформації, запобігання шахрайству, обману та аферам у сфері нерухомості.

Посилити пропаганду, поширення та освіту щодо законів та нової політики, пов'язаної із земельним, житловим та комерційним законодавством про нерухомість, для відповідних організацій та осіб, а також водночас серйозно та ефективно організувати впровадження правових норм, пов'язаних із сектором нерухомості.

Раніше Міністерство будівництва видало офіційне розсилання № 5155/BXD-QLN народним комітетам провінцій та міст центрального управління щодо посилення управління та контролю коливань цін на нерухомість.

Мінх Хієн

Джерело: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm