Департамент будівництва міста Хошимін пропонує запобігти передачі квартир у житловому комплексі A5 компанії Gamuda Land.

Відповідно, 1 червня 2023 року Департамент будівництва міста Хошимін видав документ № 7764/SXD-TT Народному комітету округу Тан Фу щодо запобігання передачі квартир людям у користування без організації приймання відповідно до правил.

У змісті цього документа чітко зазначено, що Департамент будівництва міста Хошимін видав документ № 7356/TTr-SXD-TT від 24 травня та офіційне відправлення № 7528/SXD-TT від 29 травня, в яких Голова Народного комітету міста Хошимін має підписати та видати «Рішення про адміністративні санкції за порушення у сфері нерухомості щодо акціонерного товариства «Gamuda Land» («Gamuda Land»)». Причиною санкцій є те, що цей інвестор передав будинки та будівельні роботи замовникам, не маючи документа, що затверджує результати приймання компетентним органом для введення в експлуатацію житлових будівель та об'єктів соціальної інфраструктури відповідно до правил.

Зокрема, компанія Gamuda Land передала квартири в житловому комплексі A5 (що належить до проекту спортивно -житлового комплексу Tan Thang - Celadon City, район Son Ky, район Tan Phu, місто Хошимін) клієнтам без отримання письмового дозволу від Державного департаменту оцінки якості будівництва на результати перевірки завершеності проекту для введення його в експлуатацію відповідно до норм.

Департамент будівництва Хошиміна пропонує скоротити термін передачі компанією Gamuda Land квартир у житловому комплексі A5, фото 1 — У документі Департаменту будівництва міста Хошимін, надісланому до Народного комітету округу Тан Фу, зазначено порушення під час передачі квартир на землі Гамуда.

«Тому, щоб забезпечити безпеку людей та майна, Департамент будівництва просить Народний комітет округу Тан Фу доручити спеціалізованим установам перешкодити акціонерній компанії Gamuda Land (HCMC) передавати квартири в житловому комплексі A5 проекту спортивно-житлового комплексу Tan Thang населенню для використання, доки вищезазначені будівельні роботи не будуть письмово схвалені компетентним державним органом з результатами перевірки завершення та прийняття робіт для введення їх в експлуатацію відповідно до правил», – у документі Департаменту будівництва міста Хошимін також чітко зазначено прохання перешкодити Gamuda Land передавати квартири населенню.

Як раніше повідомляла газета «Журналіст і громадська думка», багатьом клієнтам, які придбали квартири в житловому комплексі A5, компанія Gamuda Land передала ці квартири для заселення. Однак, коли клієнти запросили юридичну інформацію, яка підтверджує, що квартири були схвалені органами влади для використання, інвестор надав лише документ 516/GD-ATXD/GT від 10 травня Департаменту державної оцінки якості будівництва – Міністерства будівництва (Департамент оцінки).

У цьому документі Департамент оцінки звернувся до Gamuda Land з проханням продовжити виправлення недоліків у звіті, який інвестор подав 4 травня 2023 року, та повідомити про результати Департаменту оцінки. Крім того, зміст документа не свідчить про те, що роботи в житловому комплексі A5 були схвалені для використання.

Департамент будівництва Хошиміна пропонує скоротити термін передачі компанією Gamuda Land квартир у житловому комплексі A5, фото 2 — Багато людей отримали будинки в районі Даймонд Брілліант.

Представник Департаменту оцінки також підтвердив, що документ 516/GĐ-ATXD/GT не є документом, що дозволяє компанії Gamuda Land ввести в експлуатацію житловий комплекс A5. Натомість, після того, як інвестор усуне недоліки, зазначені в документі, Департамент оцінки продовжить розгляд та перевірку. Якщо умови будуть виконані, Департамент оцінки видасть повідомлення про те, що проект має право на введення в експлуатацію.

Крім того, після отримання документа 516/GĐ-ATXD/GT, Департамент оцінки не видав жодних додаткових документів, пов'язаних з житловим комплексом A5. Таким чином, споруди в житловому комплексі A5 досі не відповідають вимогам для передачі мешканцям.

Щодо житлового комплексу A5, то раніше, 13 квітня, Народний комітет міста Хошимін видав рішення про штраф компанії Gamuda Land за підписання договору купівлі-продажу квартир у цьому житловому комплексі без документа від Департаменту будівництва, який би повідомляв про право компанії продавати або здавати в оренду майбутнє житло відповідно до закону.

Відповідно до пункту 4 статті 58 Урядового декрету 16/2022, Народний комітет міста Хошимін вирішив оштрафувати Gamuda Land на 900 мільйонів донгів за незаконну мобілізацію капіталу.

Компанія також повинна вжити заходів щодо усунення недоліків, які полягають у поверненні капіталу, який був неналежним чином мобілізований. Строк для впровадження заходів щодо усунення недоліків становить 10 днів з дати отримання рішення. Усі витрати на впровадження заходів щодо усунення недоліків несе компанія.

«Gamuda Land» – це підрозділ з розвитку нерухомості компанії «Gamuda Berhad», провідної малайзійської групи з будівництва та розвитку інфраструктури. «Gamuda Land» вийшла на в'єтнамський ринок у 2007 році та наразі інвестує у дві міські зони: місто Гамуда площею 274 гектари в районі Хоангмай, Ханой, та місто Селадон площею 82 гектари в районі Тан Фу, Хошимін.
Celadon City – це проєкт, побудований на площі 82 гектари із загальним обсягом інвестицій до 1 мільярда доларів США. Наразі в цій міській зоні реалізується багато житлових масивів, зокрема: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery та The Glen (Кондомініум).
Крім того, нещодавно Gamuda Land також просувала проєкт Elysian за адресою Ло Лу Стріт, 170 (Чионг Тхань, 9-й район, Тху Дик, Хошимін) як другий проєкт цього інвестора в Хошиміні. Це проєкт житлового комплексу, розгорнутий з метою передбачення розвитку транспортної інфраструктури в цьому районі, площею 3 гектари з майже 1400 квартирами.
Однак, досі цей проєкт у районі Елізіан не отримав дозволу на будівництво та не має права на продаж майбутнього житла.

Джерело