Департамент будівництва міста Хошимін висловився щодо шахрайства з "примарною" нерухомістю

Зокрема, пан Хюїнь Тхань Кхієт, заступник директора Департаменту будівництва міста Хошимін, зазначив, що в попередні роки, особливо у 2019 році, в Хошиміні процвітали «віртуальні» проекти нерухомості, тобто з порожньої державної землі або такої, що вже мала власника, деякі підприємства, особи, що займаються нерухомістю, брокери... «створювали» проекти нерухомості (проекти-привиди), щоб залучати, торгувати та мобілізувати капітал від людей, які хочуть придбати землю чи будинки в майбутньому. Такі населені пункти, як Донг Най, Ба Ріа - Вунг Тау, Бінь Тхуан, Нінь Тхуан , Кан Тхо... також мають подібну ситуацію.

Поліція провінції Донгнай викрила компанію Loc Phuc на гарячому під час відкриття "фіктивного" торгового майданчика з нерухомістю на порожній ділянці в комуні Ан В'єн, район Транг Бом, наприкінці серпня 2023 року.

Після епідемії ця ситуація повторилася і називається «нерухомістю-привидом», але більш витонченою: продається нерухомість за дуже низькою ціною, у дуже гарному місці, у дуже гарному будинку, але після звернення до покупця квартира вже продана, і він звертається до іншої нерухомості, іншого проекту чи іншої земельної ділянки, щоб представити її, прикрасити та запросити до купівлі-продажу.

Варто зазначити, що початкова «нерухомість» та «інша нерухомість» не є реальними або не мають власників, але немає потреби купувати чи продавати, тому їх називають «привидами». Створення «віртуальної» або «примарної» нерухомості для залучення клієнтів, а потім запит депозитів, авансів, платежів... а потім невиконання зобов'язань, втеча... є актом шахрайства та привласнення майна.

Тому втрутилися правоохоронні органи, як-от справа акціонерної компанії Alibaba Real Estate, яку нещодавно розглядали в Народному суді Хошиміна за шахрайство, привласнення майна та відмивання грошей. Або нещодавно поліція провінції Донгнай порушила справу проти компанії Loc Phuc Real Estate, яка створила «фіктивний» проект на сільськогосподарських землях з метою шахрайства та привласнення майна клієнтів.

За словами заступника директора Департаменту будівництва міста Хошимін, насправді деякі компанії реєструються для відкриття бізнесу в Хошиміні, але створюють «віртуальні» або «фіктивні» проекти нерухомості в інших населених пунктах або навпаки. Це робиться для того, щоб уникнути перевірок та експертиз, як-от у випадку з компанією Loc Phuc Real Estate, яка заснувала бізнес у Хошиміні, здійснила шахрайські проекти в Донгнаї, і поліція провінції Донгнай втрутилася, щоб припинити це.

«Людям, які бажають придбати нерухомість, перш ніж прийняти рішення про здійснення угоди, перш за все, потрібно бути уважними та ретельно дослідити правову інформацію, пов’язану із землею та проектом, яка опосередковано перевіряється через електронний інформаційний портал, спеціалізовані додатки профільних департаментів, відділень, районів; водночас вони можуть перевірити це безпосередньо, звернувшись до району, комуни та населеного пункту, де розташована земля та проект, щоб уникнути шахрайства», – зазначив заступник директора Департаменту будівництва міста Хошимін.

Джерело: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm