Доказом є те, що коли нещодавно обрушився шторм №3, деякі райони Ханоя були змушені терміново евакуюватися з аварійних багатоквартирних будинків. Це вимагає рішучого втручання з усіх рівнів та секторів із проривними рішеннями для швидкого вирішення проблеми реконструкції та відбудови старих багатоквартирних будинків.
Активно долучайтеся до досягнення консенсусу
Наразі в Ханої налічується майже 1600 старих багатоквартирних будинків, збудованих між 1960 і 1990 роками минулого століття. Більшість багатоквартирних будинків занепали до цього стану, що створює потенційну загрозу небезпеці. З них є 6 небезпечних зон рівня D (найбільш небезпечний рівень), які необхідно знести для реконструкції, такі як: житловий комплекс Giang Vo у будівлі C8, житловий комплекс G6A Thanh Cong, житловий комплекс Ngoc Khanh у будівлі A, житловий комплекс Міністерства юстиції ... Зіткнувшись з цією реальністю, з 1999 року Ханой поставив собі завдання реконструкції старих багатоквартирних будинків з метою поступової ліквідації старих багатоквартирних будинків. Однак, згідно зі звітом Департаменту будівництва, реконструкція та ремонт старих багатоквартирних будинків до кінця 2023 року досягне 1,14% від плану, а 19 зон будуть відремонтовані та перебудовані.
Пані Чу Тхі Ха, 68 років, яка проживає в кімнаті 202, корпус А2, колектив Тхань Конг, сказала: «Дотепер її родина проживала в цьому колективному будинку понад 45 років. Після майже півстоліття існування корпус А2 помітно зруйнований, багато стін облуплені, навіть багато бетонних секцій мають оголену іржу всередині, що створює відчуття небезпеки щоразу, коли настає шторм. Тому, як ніколи раніше, люди тут чекають на прориви, які сприятимуть пришвидшенню ремонту старих квартир у цьому районі».
Пані Нгуєн Тхі Мінь Там, сходова клітка 3, кімната 409, будівля G6A колективу Тхань Конг, повідомила, що для забезпечення безпеки домогосподарств, які проживають у старих колективних будинках, перед нещодавнім штормом №3, місцева влада підтримала переселення домогосподарств до готелів у цьому районі, щоб уникнути його наслідків. Функціональні відділи народного комітету району Бадінь у співпраці з народним комітетом округу Тхань Конг організували чергування, готове до виселення людей та майна зі старих колективних будинків.
Пан Нгуєн Ле Куок Тоан, заступник голови Народного комітету округу Тхань Конг, сказав: «Щоб проактивно реагувати на шторм №3, влада округу Тхань Конг розробила план і терміново провела огляд місць проживання людей, які потенційно можуть становити небезпеку, коли шторм вийде на берег. Крім того, завдяки пропаганді, мобілізації та підтримці з боку округу більшість домогосподарств заздалегідь проактивно переїхали до інших місць проживання».
Щодо питання реконструкції старих багатоквартирних будинків, пан Нгуєн Ле Куок Тоан повідомив, що в цьому районі налічується близько 80 багатоквартирних будинків, побудованих до 1980 року, і дотепер усі вони перебувають у аварійному стані. Зокрема, серед них багатоквартирний будинок G6A Thanh Cong, який є будівлею категорії D небезпеки. Виконуючи вказівки Міського народного комітету та району Бадінь щодо сприяння реконструкції старих багатоквартирних будинків, уряд району мобілізував всю політичну систему для участі, організувавши численні пропагандистські та мобілізаційні заходи, щоб допомогти людям зрозуміти, дотримуватися та підтримувати політику міста. Поряд з цим район також тісно координує роботу з Департаментом міського управління, Радою з управління інвестиційними будівельними проектами району та іншими департаментами та управліннями в організації перевірки багатоквартирних будинків.
Пан Тран Зуй Ань, спеціаліст відділу міського управління округу Бадінь, сказав: «Завдяки прагненню активної участі у впровадженні змін, а також залученню високого консенсусу серед людей, окрім участі округів, голова районного народного комітету безпосередньо взявся за діалог та відповів на запитання людей, які проживають у цьому районі, що потребував ремонту для досягнення консенсусу».
Потрібні проривні рішення
За словами пана Тран Зуй Аня, район Бадінь також прагне впровадити низку проривних рішень у плануванні, щоб поступово усунути вузькі місця в реконструкції старих багатоквартирних будинків у цьому районі. Зокрема, виконуючи вказівку керівників міського народного комітету щодо детального планування в масштабі 1/500 щодо реконструкції, реконструкції та перебудови старих багатоквартирних будинків, що прилягають до місця розташування станції міської залізничної лінії (лінія № 3, Нхон - станція Ханой), район організує дослідження зон TOD, на які дозволено застосовувати критерії архітектурного планування, технічної інфраструктури, соціальної інфраструктури, вимог до простору та землекористування, відмінні від тих, що зазначені в національних технічних правилах планування будівництва, забезпечуючи дотримання коригувань Генерального плану столиці.
Для моделі планувальне рішення для житлових груп та житлових районів (старі житлові райони, відремонтовані та реконструйовані житлові одиниці) визначається за принципом: збереження основної мережі технічної інфраструктури (головним чином транспорту), ландшафтних зон, озер... (завдяки зв'язку з системою технічної інфраструктури, транспортною структурою міста); дослідження для інновацій внутрішніх доріг або деяких внутрішніх залежних доріг, відгалужень у житлових районах...
Дослідження щодо збільшення висоти, кількості поверхів, показників архітектурного планування, технічної інфраструктури, соціальної інфраструктури, забезпечення дотримання Національних технічних норм планування будівництва (QCVN 01:2021/BXD); Технічні норми QCDP01:2022/TPHN - Технічні норми планування та архітектури в районах Бадінь, Хоан Кієм, Донг Да, Хай Ба Чунг, видані Рішенням Народного комітету Ханоя № 975/QD-UBND від 21 березня 2022 року, Спеціалізовані стандарти проектування...
Зосередитися на вивільненні та повторній експлуатації земельних ресурсів, а також розглянути рішення щодо ліквідації деяких існуючих житлових груп, коригування цільового призначення земель (близько 30%) для створення земельного фонду для будівництва під комерційні та сервісні землі (вивчення рішень щодо перетворення багатоквартирних будинків, розташованих на околицях, по периметру старих багатоквартирних будинків, на комерційні та сервісні землі для створення ресурсів, залучення інвесторів...).
Для старого житлового комплексу Giang Vo, Thanh Cong має відносно схожі поточні характеристики (багато старих, деградованих висотних багатоквартирних будинків): дослідження щодо реконструкції, реконструкції та перебудови в напрямку облаштування додаткових комерційних та сервісних земель "зовні" старого житлового комплексу, прилеглих до основних транспортних шляхів, що дозволяє здійснювати збір та переселення на місці, підвищення висоти будівлі, збільшення коефіцієнта використання землі, реконструкційного та реконструкційного змісту, вивільнення близько 30% земельного фонду для комерційної та сервісної забудови; створення простору, громадських сервісних робіт на транспортних розв'язках, зелених зон, громадських підземних просторів; шляхом реконструкції, реконструкції та перебудови старих багатоквартирних будинків (вирішення потреб самої будівлі та навколишньої технічної інфраструктури); створення головної просторової осі...
Щодо результатів проекту реконструкції старих квартир у районі Бадінь, пан Тран Зуй Ань зазначив, що наразі район організував перевірку 32/74 старих квартир у районах Дойкан, Конг Ві, Нгок Кхань, Тхань Конг, Зіанг Во, Льєу Зіай, Трук Бах, і завершує звіт про результати, щоб звернутися до Департаменту будівництва з проханням провести оцінку як основу для подання до Міської інспекційної ради для затвердження результатів перевірки. Перший етап із 10 завершених файлів було подано до Департаменту будівництва.
Водночас, Районний народний комітет організував перевірку та запропонував Департаменту будівництва доповнити Міський народний комітет про додавання до плану перевірки старих багатоквартирних будинків у Ханої 60 багатоквартирних будинків у цьому районі, які не мали результатів перевірки та не входять до списку багатоквартирних будинків, що підлягають перевірці відповідно до Плану № 334/KH-UBND від 31 грудня 2021 року Міського народного комітету.
Щодо робіт з детального планування в масштабі 1/500, районний народний комітет затвердив план вибору підрядника, організував онлайн-торги та підписав контракт з Інститутом планування будівництва.
Ханой визначив завдання та проекти детального планування для житлових районів Нгок Кхань, Тхань Конг та Зіанг Во. Триває процес вибору консалтингової групи для розробки детального плану 1/500 для житлового району Льєу Зіай.
Джерело: https://kinhtedothi.vn/tao-dot-pha-de-giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu.html
Коментар (0)