Ринок наприкінці року, проекти, що ось-ось будуть здані, зростають

Проєкт Legacy Prime у місті Тхуан Ан готується до передачі клієнтам.

Жвавий ринок, доступні квартири з гарною ліквідністю

Наприкінці кожного року ринок нерухомості В'єтнаму часто стає більш активним, оскільки багато людей мають звичку купувати будинок як винагороду для себе після року наполегливої праці. Кінець року також є часом, коли багато працівників та підприємств накопичують певну суму грошей з прибутку від бізнесу або бонусів від підприємства. А також це час, коли інвестори запускають найцікавіші продукти з привабливими програмами стимулювання, щоб залучити клієнтів до своїх проектів.

Ринкові дані показують, що наприкінці третього кварталу та на початку четвертого кварталу багато проєктів квартир, що пропонувалися на ринку, мали досить високий поглинання. У Хошиміні такі інвестори, як Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung, Khang Dien… розпочинають продажі, зацікавившись досить великою кількістю покупців.

Зокрема, у приміських районах, таких як Бінь Дуонг, Донг Най, Лонг Ан , ситуація змінилася більш позитивно, ніж на початку року. Продуктові сегменти на цих ринках досить різноманітні, від землі, таунхаусів/вілл до квартир. Найактивнішими інвесторами є Kim Oanh Group, Phu Dong, Thang Long Real...

Однак, згідно з дослідженнями, наразі більшість покупців нерухомості мають реальні потреби в житлі. Дуже мало клієнтів є інвесторами з багатьох причин, таких як відсутність легкого доступу до банківських кредитів, ще не продана кількість придбаних раніше товарів... Це також є основною причиною, чому сегмент доступних квартир демонструє видатну ліквідність порівняно з елітними квартирами, землею чи таунхаусами.

Сегмент доступних квартир цікавий для клієнтів, демонструючи хорошу ліквідність

За словами пана То Дуй Чіня, директора бізнес-підрозділу Kim Oanh Group, спільною рисою покупців житла на даний момент є те, що вони хочуть знайти проекти, які пройшли юридичні процедури, готові до здавання будинків, мають ціни в межах своєї доступності та привабливу політику підтримки з боку інвестора.

«Будинок – це дуже цінний актив. Багато людей все життя заощаджують, але все одно доводиться позичати гроші, щоб його купити, тому вони хочуть знайти справді безпечні проекти, щоб уникнути ситуації «втрати і грошей, і здоров’я». Фактично, у минулому багато людей, які купували будинки в проектах, що не мали достатньої кількості юридичних документів, зазнавали багатьох невдач, оскільки інвестор затримував здачу будинку або не міг видати рожеву книжку після передачі», – сказав він.

Можливість придбати квартиру всього від 900 мільйонів поруч з AEON Mall

За словами експертів, покупці житла в проектах, що перебувають на стадії здавання або ось-ось будуть здані в експлуатацію, зараз отримують безпрецедентні стимули від інвесторів. Оскільки більшість цих проектів перебувають на завершальній стадії, інвестори активізують кампанії з продажу, щоб якомога швидше завершити проекти, зосереджуючись на реалізації нових проектів наступного року.

Деякі інвестори навіть готові роздавати золото, безпосередньо знижувати 5-10% від ціни продажу або брати участь у програмах розіграшів на мільярди донгів, щоб стимулювати клієнтів до укладання договору. Наприклад, у проекті Legacy Prime інвестор запускає кінцевий продуктовий кошик із приблизно 100 квартирами за ціною від 900 мільйонів донгів за квартиру з низкою стимулів, таких як сплатити лише 99 мільйонів авансом, щоб мати змогу підписати договір купівлі-продажу, решта сплачується щомісячними платежами лише близько 3,5 мільйонів донгів.

Крім того, клієнти отримають пільговий період на виплату основної суми боргу та підтримку відсотків від інвестора протягом 36 місяців, а також пільги щодо здачі квартири в оренду на суму до 216 мільйонів донгів на 36 місяців (клієнти, які отримають будинок для проживання, все одно отримають 50% від зобов'язаної суми). Крім того, клієнти також отримають пакет високоякісних меблів вартістю до 60 мільйонів донгів та візьмуть участь у акційній програмі з можливістю виграти будинок, автомобіль... вартістю мільярди донгів.

Legacy Prime – один із проектів, що приваблює найбільше зацікавлених клієнтів у Бінь Дуонг.

Згідно з дослідженням, Legacy Prime – це проект із найпривабливішою ціною та програмою стимулювання клієнтів на ринку Біньзионг сьогодні. Однак проект все ще поєднує низку значних переваг, таких як систематичне планування з більш ніж 30 внутрішніми об'єктами, якість будівництва, гарантована Hoa Binh Group, Savista як управлінська та операційна одиниця. Зокрема, проект завершує завершальні етапи підготовки до передачі безпосередньо перед Тетом.

Зовні, всього за 5-10 хвилин, мешканці Legacy Prime можуть легко дістатися до низки зручностей, таких як торговий центр AEON Mall, Міжнародна лікарня Asia Columbia, школи від дитячого садка до університету, традиційні ринки, поля для гольфу... Зокрема, проєкт розташований у районі, де реалізується низка великих інфраструктурних проєктів, таких як Кільцева дорога 3, швидкісна автомагістраль Хошимін - Тхуан Ан - Тху Дау Мот - Чон Тхань, розширення Національної автомагістралі 13, автомагістраль DT 743, автомагістраль DT 746... з величезним потенціалом розвитку.

Усі вищезазначені фактори змушують спільноту ріелторів оцінювати Legacy Prime не лише як придатний для постійного проживання, але й як дуже привабливий для тих, хто має вільні гроші для купівлі житла в оренду, перегляду сайтів та очікування зростання цін, а потім перепродажу. Оскільки в місті Тхуан Ан розташовано багато великих промислових парків, попит на житло з боку фахівців та працівників дуже великий. Коли вищезгадані інфраструктурні проекти будуть введені в експлуатацію, вартість квартир, а також вартість оренди ще більше зростуть.

Джерело