Прем'єр-міністр звернувся до Державного банку з проханням продовжити перегляд кредитування нерухомості.

ANTD.VN - Прем'єр-міністр звернувся до Державного банку з проханням розробити відповідні та ефективні рішення, щоб допомогти підприємствам та покупцям житла легше отримувати доступ до кредитів; банки продовжують знижувати процентні ставки та ділитися ними з людьми та підприємствами.

Все ще маю страх помилок та відповідальності

Завершуючи конференцію з оцінки результатів виконання Постанови уряду № 33/NQ-CP від 11 березня 2023 року та пропозиції рішень для усунення труднощів та перешкод на ринку нерухомості, сьогодні вдень, 3 серпня, прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь заявив, що виконання Постанови 33 мало певні наслідки, сприяючи тому, що ситуація наступного місяця буде кращою, ніж попереднього, наступного кварталу – кращою, ніж попереднього, і, сподіваємося, 2023 рік буде кращим, ніж 2022 рік.

Однак, існує багато проблем, які застрягли на багато років і не можуть бути вирішені однією зустріччю, одним документом, роком чи кварталом. Окрім досягнутих результатів, все ще існують труднощі та проблеми, пов'язані із законодавством, розвитком фондового ринку, ринку капіталу, адміністративними процедурами, просуванням децентралізації та делегування повноважень тощо.

Деякі посадовці, державні службовці, правоохоронні органи та підрозділи мають менталітет страху помилок, страху відповідальності, страху юридичних ризиків, що призводить до ухилення від відповідальності, повільного виконання завдань, небажання пропонувати, небажання приймати рішення. Організація та впровадження все ще залишаються слабкими ланками, вони повинні бути більш гнучкими, проактивними, креативними, координація між рівнями та секторами має бути більш синхронною, радикальною та ефективною.

Щодо майбутнього напрямку, Прем'єр-міністр закликав продовжувати ретельно розуміти низку керівних точок зору. Відповідно, необхідно продовжувати наполегливо та неухильно підтримувати макроекономічну стабільність, контролювати інфляцію, сприяти зростанню та забезпечувати значну збалансованість економіки.

По-перше, продовжити перегляд законодавчої бази, щоб з'ясувати, де полягають проблеми, в яких документах, який зміст, хто їх вирішуватиме та скільки часу знадобиться для їх вирішення; зокрема, необхідно прискорити створення торгових майданчиків нерухомості для сприяння саморегулюванню ринку та обмеження адміністративного втручання.

Міністерства та місцеві відділення зосереджуються на плануванні роботи з відділеннями, регіонами, місцевостями та субрегіонами та терміново її завершують.

Прем'єр-міністр звернувся до Державного банку з проханням продовжити перегляд кредитування нерухомості, фото 1

Прем'єр-міністр Фам Мінь Чінь виступив із заключною промовою на конференції.

По-друге, для збільшення сукупного попиту та пропозиції необхідно рішуче впроваджувати проактивну, гнучку, послаблену, своєчасну, більш ефективну, але контрольовану монетарну політику (зниження процентних ставок за кредитами, збільшення кредитних лімітів, збільшення грошової маси M2; прискорення списання боргів, реструктуризація боргів, пролонгація боргів, відстрочення погашення боргів тощо); синхронно, тісно та гармонійно координувати дії з розумною, цілеспрямованою, ключовою, ефективною, швидкою та рішучою експансіоністською фіскальною політикою; а також зосередитися на подальшому підвищенні ефективності координації політики.

Ця політика допоможе забезпечити киснем та харчуванням бізнес, порівняв прем'єр-міністр.

По-третє, зосередитися на сприянні рушійним силам зростання, стимулюванні виробництва та бізнесу, створенні робочих місць, засобів до існування, доходів та покращенні матеріального та духовного життя людей.

Прем'єр-міністр вкотре нагадав про місцевості та прекрасні землі зі зручним транспортом, яким потрібно надавати пріоритет для виробництва та бізнесу, тим самим створюючи робочі місця, залучаючи людей до роботи, наявність людей для роботи призведе до того, що люди житимуть, наявність людей для проживання призведе до того, що люди купуватимуть будинки, з чого можна розвивати нерухомість та міський розвиток... Це питання закону, доведене на практиці.

По-четверте, належним чином реструктуризувати сегменти нерухомості, приділяючи увагу соціальному житлу, житлу для працівників та житлу для людей із середнім рівнем доходу. Нераціональна структура нерухомості унеможливлює доступ до житла для багатьох людей з реальними потребами.

По-п'яте, сприяти соціальному житлу, житлу для працівників та ремонту старих квартир. Керівникам обласних та муніципальних органів влади необхідно зосередитися на цій роботі та виконувати її суттєво, ефективно, а не формально.

По-шосте, Прем'єр-міністр зазначив рішення щодо організації впровадження та людських ресурсів. Виходячи зі своїх функцій, завдань та повноважень, міністерства, галузі та місцеві органи влади повинні проактивно впроваджувати вищезазначені рішення в межах своїх повноважень. У разі перевищення своїх повноважень вони повинні запропонувати їх компетентним органам для розгляду та прийняття рішення.

Агентства заохочують, мотивують, сприяють відповідальності та формують основу та правовий коридор для кадрів, державних службовців та працівників державного сектору, щоб вони наважувалися думати та наважувалися виконувати свою роботу, якщо вона є неупередженою, прозорою, заради спільного блага, заради розвитку; а також винагороджують, дисциплінують та вирішують її оперативно та суворо.

Банківська галузь продовжує ділитися з людьми та бізнесом

Щодо конкретних завдань, Прем'єр-міністр доручив Міністерству будівництва продовжувати переглядати, стимулювати та спрямовувати усунення труднощів та перешкод у реалізації проектів нерухомості для населених пунктів та підприємств.

Координувати з відповідними міністерствами та відомствами діяльність з продовження дослідження та завершення підготовки досьє для розробки Закону про землю (зі змінами), Закону про житло (зі змінами) та Закону про комерційну діяльність у сфері нерухомості (зі змінами), забезпечуючи узгодженість, єдність та доцільність правової системи.

Координувати дії з міністерствами та галузями для спрямування та керівництва місцевими органами влади та підприємствами для ефективної реалізації Проєкту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених верств населення та працівників індустріальних парків у період 2021-2030 років»...

Щодо Державного банку В'єтнаму, Прем'єр-міністр доручив продовжити перегляд кредитування підприємств у сфері нерухомості; мати відповідні та ефективні рішення для підприємств, проектів у сфері нерухомості та покупців житла для зручнішого доступу до кредитного капіталу, створюючи як зручності, так і підтримку підприємств та контролюючи ризики, сприяючи усуненню труднощів, сприяючи розвитку безпечного, здорового, ефективного та сталого ринку нерухомості, особливо враховуючи кредитування проектів, які незабаром будуть завершені.

Державний банк керуватиме та координуватиме з Міністерством будівництва та центрально керованими провінціями та містами ефективну реалізацію Кредитної програми на суму близько 120 000 мільярдів донгів у вигляді пільгових позик на будівництво соціального житла, житла для працівників, а також реконструкцію та ремонт багатоквартирних будинків.

Комерційні банки продовжують ділитися інформацією з підприємствами та населенням, створюючи умови для зниження процентних ставок за кредитами, спрощуючи адміністративні процедури кредитування; сприяючи розвитку бази даних населення в управлінні кредитами та кредитуванні. Банкам, підприємствам та покупцям житла необхідно пропагувати дух «гармонійних вигод, спільних ризиків».

Міністерство фінансів розгляне, ретельно оцінить та впровадить рішення для розвитку ринку корпоративних облігацій; дослідить питання створення фонду розвитку соціального житла для працівників; та сприятиме державно-приватній співпраці у розвитку соціального житла.

Щодо бізнесу, Прем'єр-міністр запропонував продовжувати проактивно організовувати перегляди та реструктуризацію підприємств, інвестиційних портфелів та структур інвестиційних продуктів, щоб забезпечити їх відповідність фінансовим можливостям, масштабу та управлінським здібностям бізнесу, а також реальним потребам суспільства.

Терміново переглянути, завершити, повідомити та запропонувати компетентним органам та особам розглянути та вирішити юридичні процедури проекту для швидкого розгортання та реалізації проекту з метою забезпечення дотримання правових норм.

Зосередьте достатні ресурси на проектах, які ось-ось будуть завершені, великих проектах з високою доцільністю, які планується ввести в експлуатацію найближчим часом, використовуйте їх для повернення капіталу, створення грошового потоку для бізнесу та збільшення пропозиції на ринку.

Переглянути та реструктуризувати джерела капіталу; зосередитися на вирішенні проблеми безнадійної та простроченої заборгованості, щоб створити основу та умови для доступу до джерел кредитування, облігацій, цінних паперів... для реалізації проектів...

Посилання на джерело