Шукаємо інвесторів для нового проєкту міської зони на півдні міста Донгхой.

Департамент планування та інвестицій провінції Куангбінь повідомив, що Провінційний народний комітет вирішив затвердити інвестиційну політику та попередні вимоги до можливостей та досвіду інвестора для проекту Південної міської зони міста Донгхой.

Відповідно, загальні попередні інвестиції в проект становлять 401 мільярд донгів. З них вартість реалізації проекту становить близько 347 мільярдів донгів, вартість компенсації, підтримки переселення та очищення ділянки – 54 мільярди донгів.

Проєкт було запропоновано акціонерною компанією «Будівельна компанія «Мінь Ань», реалізовано в комуні Луонг Нінь та місті Куан Хау, район Куанг Нінь , провінція Куанг Бінь; відбір інвесторів здійснюється шляхом проведення тендеру.

Загальна площа землекористування проекту становить 136 805 м2; східна сторона прилягає до річки Нят Ле, західна сторона – до існуючої житлової зони та Національної автомагістралі, південна сторона – до існуючої житлової зони та міста Куан Хау. Північна сторона прилягає до зеленої смуги вздовж річки Нят Ле.

Комуна Луонг Нінь, округ Куанг Нінь, де планується багато нових міських проектів. Фото: NT

Щодо комерційного житла, проєкт передбачає інвестування у будівництво комплексу комерційних та службових будівель на 2 земельних ділянках площею землекористування близько 6 948,7 м².

Житловий проект включає: Чорнове будівництво та зовнішнє оздоблення щонайменше 30 вілл вздовж запланованої дороги шириною 15 м на сході проекту площею близько 10,94 м2.

Суміжна житлова частина, побудована в чорновому стані, із зовнішньою обробкою, складається приблизно з 3 суміжних будинків висотою 3 поверхи, розташованих поруч з фасадом національної автомагістралі А із площею землекористування близько 328,26 м2.

Фонд житлової нерухомості, якому дозволено передавати права землекористування особам для будівництва власних будинків за затвердженими типовими проектами після завершення проекту технічної інфраструктури, включає 174 ділянки загальною площею близько 30 901 м2.

За даними Департаменту планування та інвестицій Куангбіня, це проект у районі, де не потрібно резервувати землю для інвестицій у будівництво соціального житла. Водночас масштаб проекту в інвестиційній політиці є лише попереднім і буде конкретно визначено на етапі підготовки звіту про техніко-економічне обґрунтування та реалізації проєкту після оцінки та затвердження базового проєкту.

Також, за даними Департаменту планування та інвестицій Куангбіня, окрім рішення про затвердження інвестиційної політики, Народний комітет провінції Куангбінь вирішив затвердити попередні вимоги щодо можливостей та досвіду інвесторів, щоб зацікавити інвесторів та зареєструватися для реалізації проекту. Відповідно, для реєстрації для реалізації цього проекту інвестори повинні мати мінімальний власний капітал у розмірі 81 мільярда донгів.

Водночас, інвестор або член консорціуму, який реалізує зареєстрований проект, повинен мати досвід реалізації проектів у міських районах, комерційного житла, офісних штаб-квартир, комерційних сервісних робіт у ролі інвестора, який вносить власний капітал у проект із загальним обсягом інвестицій щонайменше 201 мільярд донгів; завершений або значною мірою завершений протягом останніх 7 років (інвестор вносить власний капітал щонайменше 41 мільярд донгів).

Інший випадок полягає в тому, що інвестор бере участь як головний підрядник будівництва або має партнера, який бере участь як головний підрядник будівництва аналогічного проекту із загальними мінімальними інвестиціями у розмірі 105 мільярдів донгів, завершеного протягом останніх 5 років.

Відомо, що поблизу зони планування проекту Південної міської зони міста Донгхой, Народний комітет провінції Куангбінь також схвалив інвестиційну політику та обрав інвестора для іншого проекту – Нової міської зони Луонгнінь, округ Куангнінь, у липні 2023 року. Загальний попередній обсяг інвестицій цього проекту становить 1,131 млрд донгів.

Джерело