Чому підприємствам Лам Донг важко позичати капітал у кредитних установ?

Місцевий капітал, мобілізований кредитними установами в Лам Донгу, все ще низький, тому багатьом підрозділам доводиться отримувати капітал з штаб-квартири за високими цінами.

Слабке забезпечення

Однією з найпоширеніших причин, чому підприємствам важко отримати доступ до банківських кредитів, є відсутність застави. Згідно з банківськими правилами, позики часто вимагають від підприємств наявності застави для забезпечення кредиту.

Однак багато малих підприємств, особливо стартапів, не мають достатньо основних засобів або цінних активів для іпотеки банкам. Це велика проблема.

Оскільки, окрім фінансових звітів, виробничі плани, іпотечні активи вважаються обов'язковими умовами для того, щоб банки могли пріоритезувати кредити.

У Ламдонзі наразі налічується 27 000 приватних підприємств. З них кількість підприємств, які можуть позичати капітал у кредитних установ, невелика. Наприклад, у регіоні Ламдонг із загальної кількості 4700 діючих підприємств лише близько 900 можуть позичати капітал у комерційних банків.

Більшість підприємств працюють у сільськогосподарському секторі. Заставні активи бізнесу не завжди доступні або мають високу вартість.

Директор комерційного банку в Лам Донгу заявив, що активи є необхідною умовою для підвищення репутації клієнтів та їхньої кредитоспроможності.

Однак більшість застави за бізнес-кредитами в провінції надається третіми сторонами, такими як: власники бізнесу, родичі та пов'язані особи.

Деякі мають заставлені активи, такі як фабрики, багаторічні сади... але не отримали права власності. «Заставні активи майже лише фіксують права користування землею, на землі немає права власності. Це дуже ускладнює для банку оцінку заставних активів», – сказав цей директор.

Щодо заставлених активів, пан Дінь Ван Тунг – директор ТОВ «Тхієн Ан» комуни Кьєн Дык поділився: «Активи підприємства є необхідним фактором для того, щоб банк розглядав питання про кредитування».

Однак, ставка за іпотечними кредитами в кредитних установах Лам Донга все ще досить низька. Це призводить до того, що ліміт позик для підприємств рідко відповідає очікуванням.

Окрім іпотечних кредитів, зараз розширюється надання незабезпечених кредитів, щоб полегшити підприємствам запозичення капіталу. Однак, оскільки підприємства не відповідають вимогам кредитоспроможності для запозичення капіталу, це важко реалізувати.

За даними кредитних установ провінції, останнім часом низькі ціни на нерухомість та зміни в плануванні вплинули на заставні активи підприємств. Деякі підприємства з нерухомості, замасковані під сільськогосподарські підприємства, також постраждали.

Поряд із питанням застави, чинні виробничі та бізнес-плани підприємств все ще мають багато недоліків. Це вважається найбільшою перешкодою для побудови довіри з боку кредитних установ.

Більшість підприємств Лам Донг мають обмежену кваліфікацію в плані лідерства та управління. Здатність сприймати інформацію, використовувати можливості, прогнозувати та реагувати на ринкові зміни, а також навички планування бізнес-стратегії все ще слабкі. Через це розробка виробничих та бізнес-планів не є доцільною.

Кредитні установи все ще обережні.

За даними Державного банку регіону 10, кредитні установи в цьому районі все ще обережні у кредитуванні підприємств, особливо середньострокових та довгострокових проектів. Причиною є страх ризиків, труднощі зі стягненням боргів та зростання безнадійної заборгованості.

Кілька підприємств з хорошими кредитними рейтингами та реальними виробничими й бізнес-планами часто користуються попитом у багатьох кредитних установах за межами провінції. У цих випадках місцевим кредитним установам важко конкурувати в політиці кредитування через тиск на процентні ставки.

Наразі політична автономія банків провінції Лам Донг все ще низька. Більшість політики кредитування бізнесу, що впроваджується, залежить від центрального офісу. Тим часом Лам Донг має свої особливості, а підприємства, з якими він працює, також унікальні.

Місцеві банки все ще пасивні та не мають достатнього впливу на консультування щодо впровадження конкретних політик для бізнесу в провінції.

Кількість підприємств Лам Донг, які позичили капітал у кредитних установ у цьому районі, невелика.

Не кажучи вже про те, що всі банки є філіями, тому умови та політика кредитування повинні відповідати загальним критеріям, встановленим головним офісом. Самобалансування достатнього капіталу для задоволення потреб у капіталі економіки загалом та бізнесу зокрема все ще залишається низьким.

«Мобілізований місцевий капітал становить лише понад 41,98% від загальної суми непогашеної заборгованості, комерційні банки все ще змушені отримувати капітал від головного офісу за відносно високою ціною, що впливає на здатність знижувати процентні ставки за кредитами та запроваджувати пільгові кредитні пакети для бізнесу», – сказав заступник директора Державного банку Регіону 10, відповідальний за супутник Дак Нонг – Фам Тхань Тінь.

Крім того, деякі процеси та політики схвалення кредитів у банках все ще є складними та трудомісткими. Від збору документів, оцінки застави, оцінки фінансової спроможності до схвалення кредитів... Кожен крок вимагає багатьох процедур та документів. Це змушує багато підприємств почуватися невпевненими у виконанні вимог банків, особливо коли їм терміново потрібен капітал для задоволення потреб бізнесу.

Обговорюючи труднощі з доступом до капіталу, пан Нгуєн Ха, директор акціонерного товариства «Дай Зунг» комуни Ку Джут, зазначив, що загальний обсяг інвестицій компанії перевищує сотні мільярдів донгів.

Однак компанія змушена позичати капітал у кредитних установах за межами провінції. «Ми хочемо, щоб місцеві органи створили умови для отримання банківських кредитів. Тому що в складних економічних умовах підприємствам неможливо інвестувати 100% свого капіталу», – підтвердив пан Ха.

Станом на кінець серпня 2025 року загальна сума непогашених кредитів для всього економічного сектору в Ламдонзі становила 353 000 мільярдів донгів. З них короткострокові непогашені кредити становили 251 000 мільярдів донгів, а середньострокові та довгострокові непогашені кредити – 103 000 мільярдів донгів.

Джерело: https://baolamdong.vn/vi-sao-doanh-nghiep-lam-dong-kho-vay-von-tu-cac-to-chuc-tin-dung-389856.html