Робота з торговими майданчиками та брокерами нерухомості, які негативно впливають на ринок

Департамент будівництва Кханьхоа координує роботу з відповідними підрозділами, щоб суворо контролювати діяльність торгових майданчиків та брокерських компаній з нерухомості, які порушують закон та мають ознаки ухилення від сплати податків...

Центральний район Нячанга (провінція Кханьхоа ) вид зверху - Фото: NGUYEN HOANG

20 жовтня в інтерв'ю Tuoi Tre Online пан Нгуєн Тхань Фу, директор Департаменту будівництва Кханьхоа, повідомив, що департамент щойно надіслав відповідним сторонам документ щодо стабілізації ринку нерухомості в провінції.

Пропозиція щодо боротьби з поширенням неправдивої інформації про ринок нерухомості

Департамент будівництва Кханьхоа звернувся до Департаменту науки і технологій цієї провінції з проханням координувати роботу з неправдивою, неточною та заплутаною інформацією про ринок нерухомості в кіберпросторі.

Департамент будівництва Кханьхоа вимагає від інвесторів проектів нерухомості, щоб вони, перш ніж запускати нерухомість у бізнес, виконали умови, викладені в Законі про ріелторську діяльність 2023 року.

«Не проводити продажі та мобілізацію капіталу без виконання умов, передбачених законом» – чітко зазначено в документі Департаменту будівництва Кханьхоа.

Департамент будівництва Кханьхоа також звернувся до поліції комун та районів з проханням регулярно підтримувати та координувати дії у поширенні та роботі з організаціями та особами, які використовують соціальні мережі для надання та поширення неправдивої інформації про продукти нерухомості.

Ведення незаконних торгових майданчиків нерухомості та брокерської діяльності в сфері нерухомості, ухилення від сплати податків, надання неточної інформації, що негативно впливає на функціонування фінансових, кредитних та ринків нерухомості.

Багато брокерів конкурують нечесно

Пан Фан В'єт Хоанг, генеральний секретар Асоціації ріелторських брокерів Кханьхоа, зазначив, що деякі покупці губляться в матриці пасток реклами нерухомості в кіберпросторі, таких як: завищення вартості продукту, неправильна реклама для залучення переглядів та пошуку потенційних клієнтів, а потім запрошення їх на заходи для створення ефекту FOMO (страх втратити привабливі інвестиційні можливості через швидке зростання цін на нерухомість - PV) для закриття клієнтів...

За словами пана Хоанга, більшість торгових майданчиків з нерухомістю сьогодні зосереджені лише на навчанні продажів, але мало хто з підприємств забезпечує належну юридичну підготовку своїх співробітників.

«Нерухомість — це унікальний і цінний продукт. Бути добрим у бізнесі недостатньо. Вам потрібно мати юридичні знання, щоб забезпечити безпеку бізнесу та переваги для клієнтів», — сказав пан Хоанг.

Він сказав, що попередні болісні уроки траплялися, коли ринок був гарячим, покупці поспішно підписували контракти, не до кінця розуміючи природу продукту, що призводило до втрати грошей та тривалих судових процесів.

Пані Ле Тран Туї Тьєн (35 років, співробітниця брокерської компанії з нерухомості в Нячангу) розповіла, що для того, щоб «закрити угоду», багато брокерів необачно робили привабливі пропозиції та перебільшували проект.

За словами пані Тьєн, коли покупці потрапляють у пастки, вони не лише зазнають економічних збитків, але й поступово створюють відчуття вагань та дистанції між клієнтами та брокерами з нерухомості.

«Необхідно вирішити ситуацію, коли брокери з нерухомості завищують ціни на проекти, щоб залучити перегляди та лайки, аби покупці могли отримати доступ до потрібного сегмента, який відповідає їхньому доходу та фінансам», – сказала пані Тьєн.

Реалізується низка масштабних проектів

Згідно зі статистикою Департаменту будівництва, у третьому кварталі 2025 року було схвалено багато великомасштабних проектів для інвестицій, зокрема, нова міська зона Дам Мон площею понад 1440 гектарів, загальним капіталом 25 645 мільярдів донгів, та нова міська зона Ту Бонг площею 2579 гектарів, інвестиційним капіталом 43 000 мільярдів донгів.

У районах Нячанга та Камраня реалізується низка комерційних та житлових проектів, таких як багатофункціональна міська зона Нячанга, Вінперл Фу Куй, KN Paradise, Вега Сіті, VCN Фуок Хай, міська зона Мі Зя тощо, продовжуючи забезпечувати ринок нерухомості.

Повернутися до теми

Нгуєн Хоанг

Джерело: https://tuoitre.vn/xu-ly-cac-san-giao-dich-moi-gioi-bat-dong-san-gay-tac-dong-tieu-cuc-den-thi-truong-20251020110744929.htm