2024 میں 20,284 سوشل ہاؤسنگ یونٹ مکمل کیے جائیں گے۔

وزارت تعمیرات کی ایک حالیہ رپورٹ میں یہ اعداد و شمار کا خلاصہ ہے۔ اگرچہ حکومت کے ہدف کو پورا نہیں کیا گیا، سوشل ہاؤسنگ کی ترقی نے 2023 کے مقابلے میں اب بھی کچھ خاص پیش رفت کی ہے۔

وزارت تعمیرات کی ایک حالیہ رپورٹ میں یہ اعداد و شمار کا خلاصہ ہے۔ اگرچہ حکومت کا ہدف پورا نہیں ہوا، لیکن 2023 کے مقابلے میں سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ نے پھر بھی کچھ خاص پیش رفت کی۔

وزارت تعمیرات کے اعلان کے مطابق، 2024 کی چوتھی سہ ماہی میں، ملک میں 15 سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس ریکارڈ کیے گئے، جو 10,235 یونٹس کے پیمانے کے برابر ہیں، جن پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔ جن میں سے 12 منصوبے 6,397 یونٹس کے سکیل کے ساتھ مکمل ہو چکے ہیں۔ باقی تین پراجیکٹس کو لائسنس مل چکے ہیں اور 3,838 یونٹس کے سکیل کے ساتھ تعمیر شروع کر دی گئی ہے۔

خلاصہ یہ کہ گزشتہ سال پورے ملک میں 20,284 مکمل شدہ یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 28 منصوبے تھے، جو 2023 کے مقابلے میں تقریباً 46 فیصد زیادہ ہے۔ تاہم، حکومت کی طرف سے مقرر کردہ 130,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر کے ہدف کے مقابلے میں، پورے ملک نے 2024 میں صرف 15.6 فیصد منصوبے حاصل کیے ہیں۔

سپلائی کی کمی نے گزشتہ سال کے دوران بہت سے سماجی رہائشی علاقوں کی قیمتوں میں اضافہ کیا ہے۔ تصویر: Thanh Vu

وزارت تعمیرات کی رپورٹ میں یہ بھی کہا گیا ہے کہ گزشتہ سال 25,399 یونٹس کے پیمانے والے 23 منصوبوں کو لائسنس دیا گیا اور تعمیر شروع کی گئی، جو 2023 کے مقابلے میں تقریباً 13 فیصد زیادہ ہے۔ سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے منظور کیے گئے منصوبوں کی تعداد 113 منصوبے تھی، جو کہ 142,450 یونٹس کے برابر ہے، جو پچھلے سال کے مقابلے میں تقریباً 101 فیصد زیادہ ہے۔

اس طرح، 2021 سے اب تک، ملک بھر میں، 581,218 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 645 سوشل ہاؤسنگ منصوبے لاگو کیے گئے ہیں۔ جن میں سے 57,652 یونٹس کے پیمانے پر 96 منصوبے مکمل ہو چکے ہیں۔ اس کے ساتھ ہی 135 پروجیکٹوں نے 115,630 یونٹس کے پیمانے پر تعمیر شروع کر دی ہے۔ سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے منظور کیے گئے منصوبوں کی تعداد 414 منصوبے ہیں، جو 407,936 یونٹس کے مساوی ہیں۔

120,000 بلین VND کریڈٹ پیکج کے نفاذ کے حوالے سے، بینکوں نے 17 منصوبوں میں سرمایہ کاروں کو 2,162 بلین VND تقسیم کیے ہیں۔ اس کے علاوہ، 15 منصوبوں میں گھر خریداروں نے 198 بلین VND قرض لیا ہے۔

2025 میں سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ میں تیزی آنے کے آثار نظر آ رہے ہیں۔ یہ ان منصوبوں کی تعداد سے واضح طور پر ظاہر ہوتا ہے جنہیں مقامی لوگوں نے مکمل کرنے کے لیے رجسٹر کیا ہے۔ 2024 میں، یہ تعداد صرف 108 پراجیکٹس تھی، جو 47,532 اپارٹمنٹس کے برابر تھی۔ اس سال، اسکیل کو بڑھا کر 135 پراجیکٹس کر دیا گیا ہے، جس میں تقریباً 101,900 اپارٹمنٹس ہیں۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (VARS) کے مارکیٹ ریسرچ اینڈ انویسٹمنٹ پروموشن اور کنسلٹنگ ڈیپارٹمنٹ کی ڈپٹی ہیڈ مسز فام تھی میئن کے مطابق، 2025 میں سوشل ہاؤسنگ کی فراہمی میں نمایاں بہتری متوقع ہے۔

"نئے قانون نے سماجی ہاؤسنگ سرمایہ کاری اور ترقیاتی سرگرمیوں میں بہت سے روشن مقامات کھولے ہیں۔ مثال کے طور پر، موجودہ ضوابط صنعتی زونوں میں مینوفیکچرنگ اداروں کو کارکنوں کی رہائش کرایہ پر لینے کی اجازت دیتے ہیں تاکہ کارکنوں کو دوبارہ کرائے پر لینے کا بندوبست کیا جا سکے۔" VARS ماہر نے حوالہ دیا۔

2023 ہاؤسنگ قانون نہ صرف سماجی ہاؤسنگ کی خریداری کے دائرہ کار کو بڑھاتا ہے، بلکہ یہ ایسے اداروں کو بھی شامل کرتا ہے جنہیں پروجیکٹ کی ترقی میں حصہ لینے کی اجازت ہے۔ یہ فراہمی مزید اقتصادی شعبوں کو سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں حصہ لینے کی ترغیب دے گی۔

"10% کے زیادہ سے زیادہ منافع کے علاوہ، پراجیکٹ کے سرمایہ کار کاروباری، تجارتی خدمات، اور کمرشل ہاؤسنگ کے علاقے سے بھی اضافی منافع حاصل کر سکتے ہیں - جو پروجیکٹ کی ترقی کے علاقے کا 20% ہے،" محترمہ Pham Thi Mien نے مزید کہا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html