70 فیصد رئیل اسٹیٹ بروکرز 'اپنا کیریئر چھوڑ دیتے ہیں'

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیل اسٹیٹ بروکرز (VARs) کی رپورٹ کے مطابق 2023 میں مارکیٹ کے منفی اثرات کی وجہ سے بہت سے کاروبار اور بروکرز کو انڈسٹری چھوڑنی پڑی۔ ان چند بروکرز میں سے جو اب بھی کام کر رہے ہیں، انہیں رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں سخت مقابلے کی وجہ سے بڑے چیلنجز کا سامنا ہے۔

خاص طور پر، 70% تک رئیل اسٹیٹ بروکرز نے نوکریاں تبدیل کی ہیں یا حال ہی میں انڈسٹری چھوڑ دی ہے۔ اس سے پہلے، اس شعبے میں کام کرنے والے رئیل اسٹیٹ بروکرز کی تعداد تقریباً 300,000 افراد تک پہنچ گئی تھی۔ تاہم، مارکیٹ کے اتار چڑھاؤ کے اثرات کی وجہ سے، اب صرف 100,000 لوگ کام کرتے رہتے ہیں۔

ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین، ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے وائس چیئرمین ڈاکٹر نگوین وان ڈِنھ نے اعلان کیا کہ حال ہی میں معاشی بدحالی کی وجہ سے طلب میں کمی آئی ہے اور اس نے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی ترقی کو نمایاں طور پر متاثر کیا ہے۔

متاثر کن کیریئر کی کہانیوں کے ساتھ 70 رئیل اسٹیٹ بروکرز 1 — ویتنام ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز (VARs) کی ایک رپورٹ کے مطابق، 70% تک رئیل اسٹیٹ بروکرز نے حال ہی میں کیرئیر تبدیل کیا ہے یا انڈسٹری چھوڑ دی ہے۔ (تصویر: ڈی ایکس)

مسٹر ڈنہ نے کہا کہ حکومت بالخصوص سٹیٹ بنک کے تعاون سے رئیل اسٹیٹ انڈسٹری نے کچھ کامیابیاں حاصل کی ہیں تاہم اسے ابھی بھی کاروباری صورتحال کو متاثر کرنے والے بہت سے عوامل کا سامنا کرنا ہے۔

آنے والے وقت میں، خاص طور پر 2024 میں، بنیادی مسائل کے حل ہونے پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت سے نئے مواقع کھلنے کی امید ہے۔ منصوبہ بندی کو نمایاں طور پر بہتر بنایا جا رہا ہے، 31/63 صوبوں اور شہروں کی منظوری کے ساتھ اور بہت سے علاقوں سے توقع ہے کہ 2024 کی پہلی سہ ماہی اور وسط دوسری سہ ماہی کے درمیان ان کی منصوبہ بندی کی منظوری دی جائے گی۔

اس وقت، مارکیٹ کو صرف زمین کی نیلامی اور زمین کی قیمت کے تعین جیسے چیلنجوں کا سامنا کرنا پڑا، کیونکہ حکومت نے بنیادی اقتصادی ترقی کو فروغ دینے کے لیے عوامی سرمایہ کاری کو فروغ دیا، جبکہ شہری کاری اور رئیل اسٹیٹ کو فروغ دینے کے لیے ٹریفک کنکشن کی حمایت کی۔

مزید برآں، قومی اسمبلی میں ترمیم شدہ ہاؤسنگ قانون اور ترمیم شدہ رئیل اسٹیٹ بزنس قانون کی منظوری کے ساتھ، مسٹر ڈِن نے کہا کہ مستقبل میں ترمیم شدہ اراضی قانون کا ظہور بروکریج کی سرگرمیوں کو مزید سخت بنانے، صلاحیت اور پریکٹس سرٹیفکیٹ کو یقینی بنانے کے لیے بنیادی ڈھانچہ فراہم کرے گا۔ مزید برآں، قانون کے نفاذ سے پہلے، یہ رئیل اسٹیٹ بروکرز کے لیے اپنی صلاحیت اور علم کو بہتر بنانے کے لیے زیادہ وقت حاصل کرنے کا ایک اچھا موقع ہے۔

قانونی نقطہ نظر سے، VARS لیگل ڈیپارٹمنٹ کے نائب وکیل Tran Minh Dung نے مطلع کیا کہ موجودہ قانون رئیل اسٹیٹ کے کاروبار اور رئیل اسٹیٹ سروس کے کاروبار کو واضح طور پر تقسیم کرتا ہے۔

موجودہ مرحلے میں، اگرچہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سست پڑ رہی ہے، یہ مواقع بھی لاتی ہے، آئیے "خطرے کو موقع میں بدل دیں"۔ ان کا ماننا ہے کہ یہ وقت افراد اور کاروبار کے لیے علم اور مہارت کو بہتر بنانے، بڑھانے اور فروغ دینے پر توجہ مرکوز کرنے کا وقت ہے، اس وقت کے لیے تیار ہے جب مارکیٹ کی بحالی ہوگی۔

ساتھ ہی انہوں نے رئیل اسٹیٹ بروکریج کے شعبے میں شناخت اور پیشہ ورانہ سرٹیفیکیشن کی اہمیت کا بھی ذکر کیا۔ انہوں نے اس بات پر زور دیا کہ اس سے نہ صرف صنعت میں پیشہ ورانہ مہارت اور اعتماد پیدا ہوتا ہے بلکہ بروکرز کو ذاتی نشان بنانے، وقار بڑھانے اور صارفین کو راغب کرنے میں بھی مدد ملتی ہے۔

آخر میں، اٹارنی Tran Minh Dung رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں شامل ہر فرد کی حوصلہ افزائی کرتا ہے کہ وہ چیلنجوں میں مواقع دیکھیں اور اس بات کا تعین کریں کہ جب مارکیٹ ٹھیک ہو جائے گی تو خود تیاری اور سرمایہ کاری انہیں ایک سازگار پوزیشن میں ڈال دے گی۔

ماخذ