ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں جائیداد کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ: سرمایہ کاری کے پرکشش مواقع

ابھی جاری کردہ Batdongsan.com.vn کی جولائی کی مارکیٹ رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی کے دو بڑے مراکز میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ غیر معمولی ترقی کر رہی ہے اور اس میں کمی کے کوئی آثار نہیں ہیں۔

جولائی میں، ملک بھر میں فروخت کے لیے رئیل اسٹیٹ میں دلچسپی میں پچھلے مہینے کے مقابلے میں 13 فیصد اضافہ ہوا، جبکہ ریل اسٹیٹ برائے کرائے میں 15 فیصد اضافہ ہوا۔ ہنوئی اور پرانے ہو چی منہ شہر میں، دلچسپی میں 11 فیصد اضافہ ہوا۔

نئے ہو چی منہ سٹی – بن دونگ اور با ریا کے ساتھ ضم ہونے کے بعد – ونگ تاؤ – میں 13% کا اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ ملک بھر کے دیگر علاقوں میں بھی تقریباً 15 فیصد کا اوسط اضافہ ہوا۔

انضمام کے بعد ہو چی منہ شہر میں شہری توسیع کو زمینی فنڈ کے مسئلے کو حل کرنے اور سستی رہائش کے شعبے کو ترقی دینے کے مواقع فراہم کرنے کا ایک قدم سمجھا جاتا ہے۔

نہ صرف تلاش کی مانگ میں اضافہ ہوا ہے بلکہ سرمایہ کاری کیپٹل انڈیکس بھی مارکیٹ کی گرمی کو ظاہر کرتا ہے۔ اس سال کے پہلے 6 مہینوں میں، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں رجسٹرڈ غیر ملکی براہ راست سرمایہ کاری 4.8 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ تک پہنچ گئی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 2.4 گنا زیادہ ہے۔

اس کے علاوہ، اس شعبے میں بینکوں کا قرضہ 20% سے بڑھ کر 30% ہو گیا، جو کہ پورے نظام کی عمومی قرض کی شرح نمو سے تین گنا زیادہ ہے۔

اسی عرصے کے دوران، تقریباً 3,000 نئے رئیل اسٹیٹ کاروبار قائم کیے گئے، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 7 فیصد زیادہ ہے۔ 2,900 سے زیادہ کاروبار 51 فیصد اضافے کے ساتھ کام پر واپس آئے۔ عارضی طور پر کام معطل کرنے والے کاروباروں کی تعداد میں 2% کی کمی واقع ہوئی۔

Khi doanh nghiệp bất động sản trở lại đường đua - Ảnh 1. — ملک بھر میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں کئی حصوں میں اضافہ ہوا۔

ماہرین کے مطابق، جولائی میں رئیل اسٹیٹ کی طلب میں اضافہ بہت سے سرمایہ کاروں کی جانب سے فروخت کے منصوبوں کو فروغ دینے سے ہوا ہے، جو ساتویں قمری مہینے سے پہلے کے وقت سے فائدہ اٹھاتے ہوئے سودے بند کر رہے ہیں۔

مزید برآں، 2 ستمبر کو قومی دن کی 80ویں سالگرہ کے موقع پر انفراسٹرکچر کے منصوبوں کا ایک سلسلہ افتتاح اور شروع کیا گیا، جو خریداروں کی دلچسپی کو فروغ دینے میں بھی اہم کردار ادا کر رہے ہیں، خاص طور پر نئے پراجیکٹس والے علاقوں میں۔

طبقہ کے لحاظ سے، اپارٹمنٹس، پرائیویٹ ہاؤسز، ٹاؤن ہاؤسز، ولاز سے لے کر زمینی پلاٹ تک تمام قسم کی جائیدادوں میں دلچسپی میں اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جون کے مقابلے میں 10% سے 15% تک۔

2024 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں، زمین کی قیمتوں میں 44% اضافہ ہوا، جبکہ اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں 42% اضافہ ہوا۔ رینٹل ریئل اسٹیٹ کے حصے میں، قسم کے لحاظ سے دلچسپی کی سطح بھی 9% سے بڑھ کر 21% ہوگئی۔ خاص طور پر، گلیوں کے سامنے والے مکانات کے کرایے کی قیمت، جو مسلسل کئی سہ ماہیوں سے فلیٹ تھے، میں 7% اضافہ ہوا۔

Batdongsan.com.vn کے سدرن ریجنل ڈائریکٹر مسٹر ڈنہ من ٹوان نے کہا کہ ملک بھر میں جائیداد کی قیمتوں میں پچھلے دو سالوں میں اضافے کا رجحان برقرار ہے۔ اس کے برعکس، کرایے کی قیمتوں میں عام طور پر بہت کم اتار چڑھاؤ آیا ہے، حال ہی میں کچھ مخصوص حصوں میں ایڈجسٹ ہونا شروع ہوا ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm