ان مضامین کو ریگولیٹ کرنے پر غور کریں جنہیں نیلامی کے لیے رجسٹر کرنے کی اجازت نہیں ہے۔

21 مئی کی سہ پہر، قومی اسمبلی کے ہال میں متعدد مشمولات پر بحث کی گئی جس میں مسودہ قانون میں ترمیم اور جائیداد کی نیلامی کے قانون کے متعدد آرٹیکلز میں مختلف آراء شامل ہیں۔

میٹنگ سے خطاب کرتے ہوئے، مندوب Tran Van Tuan ( Bac Giang delegation) نے آرٹیکل 38 (نیلامی میں حصہ لینے کے لیے رجسٹریشن کے ضوابط) کی تحقیق جاری رکھنے، ترمیم کرنے اور اس کی تکمیل کے لیے مخصوص تبصرے دیے۔

مسٹر توان کے مطابق، شق 23، پوائنٹ ڈی کے بعد پوائنٹ ای کو شامل کرنے کے مسودہ قانون کے آرٹیکل 1، شق 4، آرٹیکل 38 میں کہا گیا ہے کہ مندرجہ ذیل لوگوں کو نیلامی میں حصہ لینے کے لیے رجسٹر کرنے کی اجازت نہیں ہے، بشمول: "والد، ماں، بیوی، شوہر، بچے، بھائی، بہنیں؛ والدین کی کمپنی، انفرادی تنظیم، ذیلی تنظیموں، انفرادی تنظیموں، گروپوں میں شامل ہیں۔ ملکیت، حصص کے حصول، سرمائے کی شراکت یا ایک ہی جائیداد کی نیلامی میں حصہ لینے کے لیے اندراج کرتے وقت کاروباری اداروں سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق انٹرپرائز کے فیصلہ سازی کے ذریعے سرگرمیوں کو کنٹرول کرنے کی صلاحیت۔"

نیلامی میں حصہ لینے کے لیے جس اضافی ضابطے میں مضامین کو رجسٹر کرنے کی اجازت نہیں ہے اس میں شامل ہیں: "والدین کمپنیاں، ذیلی کمپنیاں، کاروباری ادارے جن میں افراد، تنظیمیں یا افراد کے گروپ اور تنظیمیں ملکیت، حصص کے حصول، سرمائے کی شراکت یا انٹرپرائزز کے فیصلہ سازی کے ذریعے آپریشنز کو کنٹرول کرنے کی اہلیت رکھتی ہیں جب کہ انٹرپرائزز کے قانون کی دفعات کے مطابق ریگیو میں حصہ لینے کے لیے۔ اثاثہ" 2020 انٹرپرائز قانون کی شق 2، آرٹیکل 195 کی دفعات سے مطابقت رکھتا ہے۔ آرٹیکل 12، حکمنامہ 47/2021/ND-CP 2020 انٹرپرائز قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل؛ آرٹیکل 17a، فرمان 10/2023/ND-CP 2013 کے زمینی قانون کے نفاذ کی رہنمائی کرتا ہے۔

اس سے کم قیمتوں میں ملی بھگت سے بچنے میں مدد ملے گی، "بلیو ٹیم، ریڈ ٹیم"، اور جائیداد کی نیلامی کی سرگرمیوں میں منفی۔ تاہم، مندوبین نے مشورہ دیا کہ وہ مضامین کے گروپ کو شامل نہ کریں جنہیں نیلامی میں حصہ لینے کے لیے "باپ، ماں، بیوی، شوہر، بچوں، بھائیوں، بہنوں، بہن بھائیوں" کے طور پر رجسٹر کرنے کی اجازت نہیں ہے، کیونکہ یہ ضابطہ قانونی اور عملی طور پر موزوں نہیں ہے۔

مندوب Tran Van Tuan، Bac Giang وفد (تصویر: Quochoi.vn)۔

مندوب تران وان توان نے کہا کہ اگر ضابطہ باپ، ماؤں، بیویوں، شوہروں، بچوں، بھائیوں، بہنوں اور بہن بھائیوں کو ایک ہی جائیداد کی نیلامی میں حصہ لینے کے لیے اندراج کرنے کی اجازت نہیں دیتا ہے، تو یہ شہریوں کے ملکیتی حقوق کو محدود کر دے گا، یہ آئین اور متعلقہ قانونی دفعات کے مطابق نہیں ہے، اور جہاں ریاستی مقدمات کے لیے زمین کے استعمال کے لیے مناسب نہیں ہے۔ افراد اور تنظیموں کو زمین کے استعمال کی فیس کے ساتھ زمین مختص کریں۔

"حقیقت میں، اگر باپ، ماؤں، بیویوں، شوہروں، بچوں، بھائیوں، بہنوں اور بہن بھائیوں کو زمین کے بہت سے مختلف پلاٹوں کی نیلامی میں حصہ لینے کے لیے رجسٹر کرنے کا حق ہے اور بہت سے دوسرے گاہکوں کے ساتھ جن کا خون یا شادی سے کوئی تعلق نہیں ہے، تو اس سے نیلامی کی معروضیت پر کوئی اثر نہیں پڑتا اور یہ ملی بھگت یا قیمت کو دبانے کا سبب نہیں ہے،" مسٹر ٹوپریسان نے کہا۔

مندوب کے مطابق، وہ ضابطہ جو باپ، ماؤں، بیویوں، شوہروں، بچوں، بھائیوں، بہنوں اور بہن بھائیوں کو نیلامی میں حصہ لینے اور زمین کے ایک ہی پلاٹ کے لیے بولی لگانے کے لیے اندراج کرنے کی اجازت نہیں دیتا ہے، نیلامی کی تنظیم کے لیے انتہائی پیچیدہ انتظامی طریقہ کار بھی پیدا کرتا ہے جس میں صارفین کو ریگی میں شرکت کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے طریقہ کار کو انجام دیا جاتا ہے۔

لہٰذا، اس کا خیال ہے کہ اگر مذکورہ ڈرافٹ میں بیان کردہ ممانعت پر قابو نہ پایا گیا تو اس سے غلطیاں پیدا ہوں گی کہ نیلامی مکمل ہونے کے بعد ہی معلوم ہو سکے گا کہ نیلامی میں حصہ لینے والوں کا ازدواجی یا خون کا رشتہ ہے... اور جیتنے والی بولی کو منسوخ کر کے نیلامی کو دوبارہ نیلام کرنا چاہیے۔

"یہ بہت بڑے نتائج بھی پیدا کرے گا، نیلامی کو دوبارہ منظم کرنے کی وجہ سے لاگت اور بربادی کا سبب بنے گا، اس حقیقت کا ذکر نہ کرنا کہ اثاثوں کی نیلامی کی تنظیم کو پیچیدہ تنازعات اور مقدموں کا سامنا کرنا پڑے گا،" مسٹر ٹوان نے اظہار کیا۔

ڈیلیگیٹ La Thanh Tan، Hai Phong وفد (تصویر: Quochoi.vn)۔

اس مواد پر تبصرہ کرتے ہوئے، مندوب La Thanh Tan (Hai Phong delegation) نے کہا کہ درحقیقت اس پر عمل درآمد کرنا بہت مشکل ہے کیونکہ نیلامی کا اہتمام کرتے وقت، پیشہ ور نیلامی کی تنظیمیں نیلامی میں حصہ لینے والوں کے درمیان تمام خاندانی رشتوں جیسے کہ والد، والدہ، بیوی، شوہر، بچوں، بہن بھائیوں کو نہیں جان سکتیں اور مذکورہ معلومات کی تصدیق کے لیے شرائط نہیں رکھتیں۔

دوسری جانب مسٹر ٹین نے کہا کہ شادی اور خاندان کے قانون میں میاں بیوی کی مشترکہ جائیداد کی ملکیت کا تعین کیا گیا ہے، والدین اور بچے، بہن بھائی سب کی اپنی شہری صلاحیت ہے، جائیداد کے معاملے میں ایک دوسرے سے آزاد ہیں۔

"اگر یہ مواد جائیداد کی نیلامی کے مسودہ قانون میں شامل ہے، تو اس پر عمل درآمد کے لیے ایک طریقہ کار ہونا چاہیے، عملی طور پر فزیبلٹی کو یقینی بنانے کے ساتھ ساتھ نیلامی میں حصہ لیتے وقت افراد کے حقوق کو یقینی بنانا،" مسٹر ٹین نے مسودہ قانون میں اس مواد کو شامل کرنے کا مشورہ دیتے ہوئے کہا۔

اس کے علاوہ، مندوبین نے اس بات کی وضاحت کی بھی درخواست کی کہ "سرگرمیوں کو متاثر کرنے کے قابل" سے کیا مراد ہے کیونکہ یہ فراہمی معیاری ہے اور عملی طور پر اس کا تعین کرنا بہت مشکل ہے ۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/can-nhac-quy-dinh-cac-doi-tuong-khong-duoc-dang-ky-dau-gia-a664611.html