ان مضامین کو ریگولیٹ کرنے پر غور کریں جنہیں نیلامی کے لیے رجسٹر کرنے کی اجازت نہیں ہے۔

21 مئی کی سہ پہر، قومی اسمبلی کے ہال میں متعدد مشمولات پر بحث کی گئی جس میں مسودہ قانون میں ترمیم اور جائیداد کی نیلامی کے قانون کے متعدد آرٹیکلز میں مختلف آراء شامل ہیں۔

میٹنگ سے خطاب کرتے ہوئے، مندوب Tran Van Tuan ( Bac Giang delegation) نے آرٹیکل 38 (نیلامی میں حصہ لینے کے لیے رجسٹریشن کے ضوابط) کی تحقیق جاری رکھنے، ترمیم کرنے اور اس کی تکمیل کے لیے مخصوص تبصرے دیے۔

مسٹر توان کے مطابق، شق 23، پوائنٹ ڈی کے بعد پوائنٹ ای کو شامل کرنے کے مسودہ قانون کے آرٹیکل 1، شق 4، آرٹیکل 38 میں کہا گیا ہے کہ مندرجہ ذیل لوگوں کو نیلامی میں حصہ لینے کے لیے اندراج کرنے کی اجازت نہیں ہے، بشمول: "والد، ماں، بیوی، شوہر، بچے، بھائی، بہنیں؛ والدین کی کمپنیاں، ذیلی تنظیمیں، انفرادی تنظیمیں، جو انفرادی تنظیموں میں شامل ہیں اسی اثاثے کی نیلامی میں حصہ لینے کے لیے اندراج کرتے وقت ملکیت، حصص کے حصول، سرمائے کی شراکت یا انٹرپرائز کے قانون کی دفعات کے مطابق انٹرپرائز کے فیصلہ سازی کے ذریعے سرگرمیوں کو کنٹرول کرنے کی صلاحیت۔

نیلامی میں حصہ لینے کے لیے جس اضافی ضابطے میں مضامین کو رجسٹر کرنے کی اجازت نہیں ہے اس میں شامل ہیں: "والدین کمپنیاں، ذیلی کمپنیاں، کاروباری ادارے جن میں افراد، تنظیمیں یا افراد کے گروپ اور تنظیمیں ملکیت، حصص کے حصول، سرمائے کی شراکت یا انٹرپرائزز کی فیصلہ سازی کے ذریعے آپریشنز کو کنٹرول کرنے کی اہلیت رکھتی ہیں جب کہ انٹرپرائزز میں شرکت کے لیے قانون کی دفعات کے مطابق۔ اثاثہ" انٹرپرائزز 2020 کے قانون کی شق 2، آرٹیکل 195 کی دفعات سے مطابقت رکھتا ہے۔ آرٹیکل 12، فرمان 47/2021/ND-CP جس میں انٹرپرائزز 2020 کے قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے۔ آرٹیکل 17a، فرمان 10/2023/ND-CP 2013 کے زمینی قانون کے نفاذ کی رہنمائی کرتا ہے۔

اس سے کم قیمتوں میں ملی بھگت سے بچنے میں مدد ملے گی، "بلیو ٹیم، ریڈ ٹیم"، اور جائیداد کی نیلامی کی سرگرمیوں میں منفی۔ تاہم، مندوب نے تجویز پیش کی کہ نیلامی میں حصہ لینے کے لیے "باپ، ماں، بیوی، شوہر، بچوں، بھائیوں، بہنوں، بہن بھائیوں" کے طور پر رجسٹر کرنے کی اجازت نہ دینے والے مضامین کے گروپ کو شامل نہ کریں، کیونکہ یہ ضابطہ قانونی اور عملی طور پر موزوں نہیں ہے۔

مندوب Tran Van Tuan، Bac Giang وفد (تصویر: Quochoi.vn)۔

مندوب تران وان توان نے کہا کہ اگر ضابطہ باپ، ماؤں، بیویوں، شوہروں، بچوں، بھائیوں، بہنوں اور بہن بھائیوں کو ایک ہی جائیداد کی نیلامی میں حصہ لینے کے لیے اندراج کرنے کی اجازت نہیں دیتا ہے، تو یہ شہریوں کے ملکیتی حقوق کو محدود کر دے گا، یہ آئین کے مطابق نہیں ہے اور متعلقہ قانونی دفعات کے مطابق ہے، اور ریاستی مقدمات کے لیے مناسب استعمال کا حق نہیں ہے۔ افراد اور تنظیموں کو زمین کے استعمال کی فیس کے ساتھ زمین مختص کرنا۔

"حقیقت میں، اگر باپ، ماؤں، بیویوں، شوہروں، بچوں، بھائیوں، بہنوں اور بہن بھائیوں کو بہت سے دوسرے گاہکوں کے ساتھ بہت سے مختلف زمینوں کی نیلامی میں حصہ لینے کا حق حاصل ہے جن کا خون یا شادی سے کوئی تعلق نہیں ہے، تو اس سے نیلامی کی معروضیت پر کوئی اثر نہیں پڑتا ہے اور یہ ملی بھگت اور قیمت کو دبانے کا سبب نہیں ہے۔" مسٹر توسن نے کہا۔

مندوب کے مطابق، وہ ضابطہ جو باپ، ماؤں، بیویوں، شوہروں، بچوں، بھائیوں، بہنوں اور بہن بھائیوں کو نیلامی میں حصہ لینے اور زمین کے ایک ہی پلاٹ کے لیے بولی لگانے کے لیے اندراج کرنے کی اجازت نہیں دیتا ہے، نیلامی کی تنظیم کے لیے انتہائی پیچیدہ انتظامی طریقہ کار بھی پیدا کرتا ہے جس میں صارفین کو ریگی میں شرکت کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے طریقہ کار کو انجام دیا جاتا ہے۔

اس لیے، اس کا خیال ہے کہ اگر مذکورہ ڈرافٹ میں بیان کردہ ممانعت پر قابو نہ پایا گیا تو اس سے غلطیاں پیدا ہوں گی کہ نیلامی مکمل ہونے کے بعد پتہ چلا کہ نیلامی میں حصہ لینے والوں کا ازدواجی یا خون کا رشتہ ہے... اور نیلامی جیتنے والے نتائج کو منسوخ کر کے نیلامی کو دوبارہ نیلام کرنا چاہیے۔

"یہ ایک بہت بڑا نتیجہ بھی پیدا کرے گا، نیلامی کو دوبارہ منظم کرنے کی وجہ سے لاگت اور بربادی کا سبب بنے گا، اس حقیقت کا ذکر نہ کرنا کہ اثاثوں کی نیلامی کی تنظیم کو پیچیدہ تنازعات اور قانونی چارہ جوئی کا سامنا کرنا پڑتا ہے،" مسٹر ٹوان نے اظہار کیا۔

ڈیلیگیٹ La Thanh Tan، Hai Phong وفد (تصویر: Quochoi.vn)۔

اس مواد میں تعاون کرتے ہوئے، مندوب La Thanh Tan (Hai Phong delegation) نے کہا کہ حقیقت میں اس پر عمل درآمد کرنا بہت مشکل ہے کیونکہ نیلامی کا اہتمام کرتے وقت، پیشہ ورانہ نیلامی کی تنظیمیں نیلامی میں حصہ لینے والوں کے درمیان تمام خاندانی رشتوں جیسے کہ والد، والدہ، بیوی، شوہر، بچے، بہن بھائی نہیں جان سکتیں اور مذکورہ معلومات کی تصدیق کے لیے شرائط نہیں رکھتیں۔

دوسری جانب مسٹر ٹین نے کہا کہ شادی اور خاندان کے قانون میں شوہر اور بیوی کے درمیان مشترکہ جائیداد کی ملکیت کی شرط رکھی گئی ہے، والدین اور بچے، بہن بھائی سب کی اپنی شہری صلاحیت ہے، جائیداد کے معاملے میں ایک دوسرے سے آزاد ہیں۔

"اگر یہ مواد جائیداد کی نیلامی سے متعلق مسودہ قانون میں شامل ہے، تو اس پر عمل درآمد کے لیے ایک طریقہ کار ہونا ضروری ہے، عملی طور پر فزیبلٹی کو یقینی بنانے کے ساتھ ساتھ نیلامی میں حصہ لیتے وقت افراد کے حقوق کو یقینی بنانا،" مسٹر ٹین نے کہا اور اس مواد کو مسودہ قانون میں شامل کرنے پر غور کرنے کا مشورہ دیا۔

اس کے علاوہ، مندوبین نے اس بات کی وضاحت کی بھی درخواست کی کہ "سرگرمیوں کو متاثر کرنے کے قابل" سے کیا مراد ہے کیونکہ یہ فراہمی معیاری ہے اور عملی طور پر اس کا تعین کرنا بہت مشکل ہے ۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/can-nhac-quy-dinh-cac-doi-tuong-khong-duoc-dang-ky-dau-gia-a664611.html