"انتہائی پتلی، انتہائی مسخ شدہ" گھروں سے بچنے کے لیے ناکافی رقبے والی زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کی ضرورت ہے۔

30 اگست کو قومی اسمبلی کی خصوصی کانفرنس نے اراضی سے متعلق قانون (ترمیم شدہ) کے مسودے پر رائے دی۔ میٹنگ میں اپنی رائے دیتے ہوئے مندوب Pham Thi Thanh Mai ( Hanoi delegation) نے کہا کہ زمین کے استعمال کا مقصد زمین سے حاصل ہونے والے مالیاتی محصولات کا حساب لگانے کے لیے ایک اہم بنیاد ہے، اس لیے اسے خاص طور پر قانون میں ریگولیٹ کیا جانا چاہیے، زمین سے مالیاتی محصولات کی پالیسیوں، زمین کی قیمت کی پالیسیوں، زمینی خلاف ورزیوں سے نمٹنا اور زمینی خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے لیے حکومت کے احکامات کی بنیاد کے طور پر۔

مسودہ قانون کے آرٹیکل 9 میں زمین کی درجہ بندی کی شرط رکھی گئی ہے لیکن کثیر مقصدی زمین کی درجہ بندی کی شرط نہیں ہے، جس سے انتظام میں مشکلات پیدا ہوں گی۔ مندوبین نے تجویز کیا کہ مسودہ سازی کمیٹی شرائط کی وضاحت میں "زمین کے استعمال کا مقصد" اور "مین زمین کے استعمال کا مقصد" کے تصورات کو شامل کرے۔

زمین کی بازیابی کے بعد معاوضے اور آبادکاری کی معاونت کے حوالے سے، ایسے معاملات کے لیے اصولوں سے نمٹنے کے ضوابط جن میں ریاست زمین کی بازیابی کرتی ہے اور ریکوری کے بعد پلاٹوں کا بقیہ رقبہ صوبائی عوامی کمیٹی کے ضوابط کے مطابق پلاٹوں میں تقسیم کیے جانے والے کم سے کم رقبہ سے چھوٹا ہے، مندوب مائی نے کہا کہ ریکوری سے بچنے کے لیے مناسب ریکوری کی ضرورت ہے، لیکن اس سے بچنا ضروری ہے۔ "انتہائی پتلی، انتہائی مسخ شدہ" زمین کے پلاٹ۔

مکالمہ - — ڈیلیگیٹ فام تھی تھانہ مائی (ہنوئی کا وفد)۔

زمین کی بازیابی سے متعلق، مندوب Nguyen Anh Tri (Hanoi وفد) نے کچھ رکے ہوئے منصوبوں کی بحالی کے معاملے پر تبصرہ کیا۔

ڈیلیگیٹ تری نے کہا کہ تمام منصوبے چاہے کتنے ہی بڑے ہوں یا چھوٹے، اگر حکومت کی طرف سے اجازت دی جائے تو حکومت کو اس منصوبے کے لیے زمین کی منظوری اور وصولی کے معاملے میں حصہ لینا چاہیے۔

مندوب نے کہا کہ جن منصوبوں کو 70 فیصد یا اس سے زیادہ کلیئر کیا گیا ہے، ان کے لیے 2 سال کے بعد ان کی وصولی پر مجبور کیا جائے گا اور معاوضے کی قیمت ریاست کی طرف سے مقرر کردہ قیمت کے برابر ہوگی۔ اگر اب بھی کچھ گھرانے باقی ہیں تو حکومت کو معاوضے اور کلیئرنس کے معاملے میں حصہ لینے کی ضرورت ہے۔ لہذا، مندوب Nguyen Anh Tri کو امید ہے کہ اس قانون کے تحت دستاویزات میں مخصوص ضوابط ہونے کی ضرورت ہے۔

اراضی کی درجہ بندی سے متعلق آرٹیکل 9 کے بارے میں، مندوب Nguyen Anh Tri نے ڈرافٹنگ کمیٹی کو زمینی گروپوں (قبرستانوں، جنازوں کے گھر، شمشان گھاٹ، اور راکھ ذخیرہ کرنے کی سہولیات) پر توجہ دینے پر بہت سراہا جو سماجی زندگی میں اہم کردار ادا کرتے ہیں۔

تاہم، ایسا کرنے کے لیے، مندوبین نے تجویز پیش کی کہ اس اراضی فنڈ کے مؤثر، پختہ، حفظان صحت، مہذب اور انسانی استعمال کی رہنمائی کرنے والے ذیلی قانون کے دستاویزات ہونے چاہئیں۔

مکالمہ - ناکافی رقبہ والی زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کی ضرورت ہے تاکہ — قومی اسمبلی کے مندوب Nguyen Anh Tri (Hanoi وفد)۔

دریں اثنا، مندوب Le Thanh Hoan ( Thanh Hoa delegation) نے کہا کہ زمین کا حصول اور آباد کاری کا معاوضہ اہم مسائل ہیں جو لوگوں کے حقوق کو بہت متاثر کرتے ہیں۔ ہر سال زمین سے متعلق شکایات اب بھی آتی رہتی ہیں۔

لہذا، Thanh Hoa وفد کے نمائندے نے کہا کہ مسودہ اراضی قانون (ترمیم شدہ) میں لازمی زمین کی بازیابی کے معاملات کے لیے پائیدار پالیسیوں کی ضرورت ہے۔

دریں اثنا، مندوب Nguyen Thien Nhan (HCMC وفد) نے کہا کہ جب زمین کے استعمال کی بات آتی ہے تو اسے قومی اور مقامی مفادات، کاروباری مفادات اور لوگوں کے مفادات سے ہونا چاہیے۔ اس لیے ان تینوں مصلحتوں کو واضح کرنا ضروری ہے۔ اس کے ساتھ زمین کی خصوصیات کا تعین بھی ضروری ہے۔

مندوب ننہن کے مطابق زمین کی جائیداد میں محل وقوع اور رقبہ شامل ہے۔ نقل و حمل کے لیے موزوں مقامات، دریاؤں، سمندروں کے قریب مقامات... ان مقامات میں سے ہر ایک کے مختلف فوائد ہیں۔ "قومی اور مقامی مفادات کا ذکر کرتے وقت، یہ طے کرنا ضروری ہے کہ زمینی محل وقوع ملک اور علاقے کو سب سے زیادہ فائدہ پہنچانے کے لیے کیا کر سکتا ہے،" مسٹر نین نے اپنی رائے بیان کی۔

مکالمہ - ناکافی رقبہ والی زمین کو — ڈیلیگیٹ Nguyen Thien Nhan (HCMC وفد)۔

مندوب Nguyen Thien Nhan نے کہا کہ ایک مخصوص مقام اور رقبہ والی زمین کو اس کے لیے استعمال کیا جانا چاہیے جو ملک اور علاقے کے لیے سب سے زیادہ فائدہ مند ہو، یہی قومی مفاد ہے۔

مثال کے طور پر، اگر زمین سڑک کی تعمیر کے لیے بہترین ہے، تو سڑک کی تعمیر کے لیے زمین کا دوبارہ دعویٰ کیا جانا چاہیے۔ ملک اور علاقے کے لیے سب سے زیادہ معنی خیز منصوبوں کے لیے دوبارہ حاصل کی گئی زمین، ریاست ملک اور علاقے کے فائدے کے لیے دوبارہ دعوی کرے گی ۔

ماخذ