اپریل میں ہو چی منہ شہر کے آس پاس صرف 3 ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز خریدے گئے تھے۔

DKRA کی رپورٹ کے مطابق، ہو چی منہ سٹی اور آس پاس کے علاقوں میں ٹاؤن ہاؤس اور ولا مارکیٹ (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An and Tay Ninh) میں اپریل میں صرف 4 پراجیکٹس فروخت کے لیے کھولے گئے، جو کہ 51 یونٹس کے برابر ہے، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 97% کم ہے۔

جن میں سے، مارکیٹ میں صرف ایک نیا پروجیکٹ ہے، باقی اگلے مرحلے میں فروخت کے لیے کھولے جانے والے پروجیکٹ ہیں۔ لانگ این وہ علاقہ ہے جس میں 25 یونٹس کے ساتھ نئی سپلائی کی اکثریت ہے، جو کہ 49% تک ہے۔ اس کے بعد بن دونگ (39.2%) اور ہو چی منہ سٹی (11.8%) ہیں۔

ہو چی منہ شہر کے ارد گرد صرف 3 ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز اپریل - 1 میں خریدے گئے تھے۔ — اپریل میں ہو چی منہ شہر اور آس پاس کے علاقوں میں ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز کے لیے نئی سپلائی اور کھپت۔ تصویر: ڈی کے آر اے۔

خاص طور پر، بہت سے سرمایہ کاروں نے 20% تک کی رعایتی پالیسیاں شروع کی ہیں اور مارکیٹ کو متحرک کرنے کے لیے 1 سال کے اندر دوبارہ لیز پر دینے کا عہد کیا ہے۔ بنیادی قیمت کی سطح میں بھی 6 ماہ پہلے کی ابتدائی فروخت کے مقابلے میں 8-10% کی کمی ریکارڈ کی گئی۔

نئی سپلائی کی قیمتوں کی فروخت کے لحاظ سے، ہو چی منہ سٹی VND13.9-50.1 ملین/m2 کی قیمتوں کے ساتھ آگے ہے۔ اس کے بعد Long An (VND3.8-7.7 million/m2) اور Binh Duong (VND1.5-1.8 million/m2)۔

دوسری جانب، ثانوی فروخت کی قیمتوں میں گزشتہ ماہ کے مقابلے میں زیادہ بہتری نہیں آئی ہے۔ مارکیٹ اب بھی بینکوں سے قرض لینے والے سرمایہ کاروں کے درمیان "بریک ایون پر فروخت، منافع میں کمی" کی اکثریت دیکھتی ہے۔

اگرچہ بہت سے ٹاؤن ہاؤس اور ولا پراجیکٹس کی قیمتوں میں کمی واقع ہوئی ہے، لیکن مارکیٹ کی طلب اب بھی بہت کم ہے صرف 3 نئے یونٹس فروخت ہوئے، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 99.7 فیصد کم ہے۔ جذب کی شرح صرف 6٪ ہے۔ جن میں سے تمام فروخت شدہ مصنوعات لانگ این میں مرکوز ہیں۔

یہ نتیجہ ظاہر کرتا ہے کہ صورتحال اس سال کے پہلے 3 مہینوں کے مقابلے میں کم پر امید ہے۔ DKRA کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ مارکیٹ نے پہلی سہ ماہی میں 54 کامیاب لین دین ریکارڈ کیے۔ جذب کی شرح 14 فیصد تھی۔ خاص طور پر، کھپت بنیادی طور پر 3 بلین VND/یونٹ سے کم قیمتوں والے منصوبوں میں مرکوز تھی۔

دوسری سہ ماہی میں صورت حال کا اندازہ لگاتے ہوئے، یہ یونٹ پیشن گوئی کرتا ہے کہ نئی سپلائی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں ایک طرف چلتی رہے گی، تقریباً 350-400 یونٹس کے اتار چڑھاؤ کے ساتھ۔ خاص طور پر، بن ڈونگ مارکیٹ میں ایک روشن مقام بنے رہیں گے کیونکہ اس صوبے سے سپلائی میں آگے بڑھنے کی توقع ہے۔

یہی نہیں، عام معاشی مشکلات کی وجہ سے مارکیٹ کی طلب میں زیادہ اتار چڑھاؤ نہیں ہو سکتا۔ ثانوی مارکیٹ میں بھی لیکویڈیٹی میں بہت سی اچانک تبدیلیاں نہیں ہوں گی۔ اس کے علاوہ، ان پٹ لاگت کے اثرات کی وجہ سے پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں بنیادی فروخت کی قیمت کی سطح میں قدرے اضافے کی پیش گوئی کی گئی ہے۔

(ذریعہ: زنگ نیوز)

مفید
جذبات
تخلیقی
منفرد
غصہ