ضمانت کی قیمت بقایا قرض کا 3 گنا ہے۔

5 اگست کی سہ پہر کو ملٹری کمرشل جوائنٹ اسٹاک بینک کی سرمایہ کار کانفرنس میں، بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر لو ٹرنگ تھائی نے کئی بڑے اداروں جیسے نوالینڈ، ٹرنگ نام گروپ، سن گروپ ، ونگ گروپ کے قرضوں کے ساتھ ساتھ اس گروپ کے قرضوں کی فراہمی کے بارے میں سرمایہ کاروں کے خدشات کا جواب دیا۔

ٹرنگ نام گروپ کے بارے میں جو کہ ایک کمپنی ہے جو قابل تجدید توانائی کے بڑے منصوبوں کی سرمایہ کار کے طور پر جانی جاتی ہے، ایم بی کے چیئرمین نے کہا کہ اس سال ٹرنگ نام گروپ کے صارفین کے واجب الادا قرضوں میں VND2,000 بلین کی کمی واقع ہوئی ہے۔ MB کی طرف سے فنڈ کردہ Trung Nam کے تینوں آزاد پراجیکٹس اچھی طرح سے کام کر رہے ہیں اور بینک کی طرف سے ان کی درجہ بندی خراب قرض کے طور پر نہیں کی گئی ہے۔

"ہم صرف شمسی توانائی کے منصوبوں کو قرض دینے پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔ یہ منصوبے شیڈول کے مطابق کام کر رہے ہیں اور بجلی کی اچھی قیمتیں ہیں، اس لیے وہ قرض کی ادائیگی کے لیے نقد بہاؤ کو یقینی بنا سکتے ہیں۔ منصوبوں کا یہ گروپ اچھی طرح سے کام کر رہا ہے اور مستقبل قریب میں MB تک قرض ادا کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے،" مسٹر لو ٹرنگ تھائی نے کہا۔

نووا گروپ کے کسٹمر گروپ کے قرض کے بارے میں، مسٹر تھائی نے بتایا کہ 2023 سے اب تک بقایا قرض میں تقریباً 1,500 بلین VND کی کمی ہوئی ہے۔ نووا گروپ کا قرض اس صورت حال میں نہیں ہے جس کے بارے میں سرمایہ کار پریشان ہیں کیونکہ MB صرف 3 منصوبوں کو قرض دیتا ہے جو اچھی طرح سے جاری ہیں: نووالینڈ فان تھیٹ، ایکوا سٹی ڈونگ نائی، اور وونگ تاؤ میں نووا ہو ٹرام پروجیکٹ۔

"Novaland Phan Thiet پروجیکٹ میں کافی مثبت اشارے ہیں اور اس میں کوئی قانونی مسئلہ نہیں ہے، یہ صرف نئے زمینی قانون کے مطابق زمین کی تشخیص کے عمل میں ہے۔ دو باقی پروجیکٹس، Aqua City in Dong Nai اور Vung Tau میں ایک پروجیکٹ کے پاس بھی مکمل دستاویزات ہیں، دونوں فروخت کے مراحل میں ہیں۔ جس میں Aqua City پروجیکٹ کی نگرانی کی جاتی ہے اور ایک MB کے ذریعے اس پراجیکٹ کو مکمل طور پر لاگو کرنے کے لیے قانونی طریقہ کار کو مکمل طور پر اپ ڈیٹ کیا جاتا ہے۔ حکومت کی جانب سے رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے لیے ایک نقطہ کے طور پر منتخب کیا گیا،'' مسٹر تھائی نے اظہار کیا۔

Luu Trung Thai.jpg
MB کے چیئرمین Luu Trung Thai سرمایہ کاروں کے ساتھ آن لائن شیئرنگ سیشن میں۔

ایم بی کے چیئرمین نے اس بات کی تصدیق کی کہ وہ اس سال نووا کے قرض کی ادائیگی کے نقد بہاؤ کے ساتھ "کوئی مسئلہ نہیں دیکھتے ہیں"، اور توقع کرتے ہیں کہ فان تھیٹ اور ڈونگ نائی کے دو منصوبے 2025 میں اپنے کاروباری منصوبے مکمل کر لیں گے۔

سن گروپ کے صارفین کے بارے میں، مسٹر لو ٹرنگ تھائی نے تصدیق کی کہ قرضوں کی ادائیگی کے لیے ضمانت کے ساتھ ساتھ صارفین کے کیش فلو کے حوالے سے "کوئی مشکلات" نہیں ہیں۔

فی الحال، سن گروپ کو ایم بی کے بقایا قرضے بنیادی طور پر سیاحت کے منصوبوں جیسے سن ورلڈ فانسیپن لیجنڈ یا سن ورلڈ با ڈین ماؤنٹین پروجیکٹ پر مرکوز ہیں۔ یہ ایسے منصوبے ہیں جن کا فائدہ اٹھایا جا رہا ہے اور ان کے پاس مستحکم کسٹمر بیس اور مستحکم کیش فلو ہے۔

اس کے علاوہ سن گروپ کے کچھ رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس کو بھی ایم بی سے فنڈز فراہم کیے جاتے ہیں لیکن کریڈٹ اسکیل چھوٹا ہے۔ بینک ان دونوں ذرائع کو ہم آہنگی سے بیلنس کرتا ہے تاکہ صارفین رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے مشکل دور سے گزر سکیں۔

"سن گروپ کے صارفین کے ساتھ، ہم معیار (کریڈٹ - پی وی) کو مکمل طور پر کنٹرول کر سکتے ہیں"، چیئرمین نے تصدیق کی۔

Vingroup صارفین کے بقایا قرضوں کے ساتھ، MB صرف مکمل قانونی دستاویزات اور حتمی مصنوعات کے ساتھ منصوبوں کے لیے ادائیگی کو ترجیح دیتا ہے۔ مزید یہ کہ Vingroup کی فروخت کی رفتار بھی بہت تیز ہے، اس لیے بینک اب بھی ان قرضوں کو بہت اچھی طرح سے کنٹرول کرتا ہے۔

"مندرجہ بالا 4 بڑے کارپوریٹ صارفین کے گروپ کے لیے مشترکہ نکتہ یہ ہے کہ ضمانت کی قدر ہمیشہ بقایا قرض کے توازن کے سائز سے 3 گنا زیادہ ہوتی ہے۔ اس لیے، ہم ہر پروجیکٹ کو سختی سے کنٹرول کرنے کے ساتھ ساتھ مسلسل توجہ دیتے ہیں،" مسٹر تھائی نے سرمایہ کاروں کو مطلع کیا۔

28 ملین صارفین تک پہنچ گئے، خراب قرض 2 فیصد سے کم

جون کے آخر تک، MB کا کریڈٹ 9.4% پر کافی بڑھ چکا تھا اور تمام طبقات میں یکساں طور پر بڑھ گیا تھا۔ خاص طور پر، خراب قرض 2 فیصد سے نیچے واپس آ گیا تھا اور اسے 1.64 فیصد (متحدہ) اور 1.42 فیصد (انفرادی) پر کنٹرول کیا گیا تھا۔

MB کی ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر محترمہ Pham Thi Trung Ha نے کہا کہ اگرچہ معیشت میں بہتری کے آثار نظر آ رہے ہیں، لیکن بینک کا اندازہ ہے کہ انفرادی صارفین کے کیش فلو کو پچھلے سالوں کی سطح پر بحال نہیں کیا جا سکتا۔ لہذا، بینک اس بات کا اندازہ لگاتا ہے کہ انفرادی صارفین کے خراب قرض میں اب بھی اضافہ ہونے کی صلاحیت موجود ہے۔

میکریڈٹ فنانس کمپنی کے اثاثوں کے معیار کے بارے میں مسٹر لو ٹرنگ تھائی نے کہا کہ اس سال اس فنانس کمپنی کا خراب قرض تقریباً 8 فیصد سے زیادہ ہے۔

میکریڈیٹ کا کاروباری ماڈل قسطوں پر قرض دینے اور نقد قرض دینے کے درمیان ہے۔ MB اس ماڈل کو بہتر کر رہا ہے اور امید کرتا ہے کہ اس سال کے آخر تک Mccredit کی کارکردگی بہتر ہو جائے گی۔

MBS کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر Phan Phuong Anh نے کہا کہ MB صارفین کی تعداد مارکیٹ میں سرفہرست 1 تک پہنچ رہی ہے، کل اثاثے اور بقایا قرضہ مارکیٹ میں سب سے اوپر 4 میں ہے۔ MB 2024 کے پہلے 6 مہینوں میں بقایا قرض کی شرح نمو والے بینکوں میں شامل ہے۔

محترمہ Nguyen Thi Thanh Nga - MB کی چیف فنانشل آفیسر نے کہا کہ سال کی پہلی ششماہی میں قبل از ٹیکس منافع VND13,428 بلین تک پہنچ گیا، جو کہ 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں 5.4 فیصد زیادہ ہے، حالانکہ سال کی پہلی ششماہی میں فراہمی کے اخراجات میں اضافہ ہوا ہے۔

MB کے کارڈ آپریشنز نے بھی شاندار نتائج ریکارڈ کیے، جو فی الحال MB کارڈز کی تعداد میں مارکیٹ میں سرفہرست ہیں۔ اخراجات کے کاروبار میں تیزی سے اضافہ ہوا۔