کسی بھی علاقے نے تین نئے ریئل اسٹیٹ قوانین کو نافذ کرنے کے لیے کافی دستاویزات جاری نہیں کیں۔

اراضی قانون کو نافذ کرنے والے دستاویزات کے اجراء میں تاخیر کی ذمہ داری کو واضح کرنا

آج دوپہر (8 اکتوبر)، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے زمینی قانون، ہاؤسنگ قانون، اور رئیل اسٹیٹ بزنس قانون کے نفاذ سے متعلق ایک قومی آن لائن کانفرنس کی صدارت کی۔

نائب وزیراعظم نے اندازہ لگایا کہ مذکورہ بالا تینوں قوانین سماجی و اقتصادی ترقی اور قومی سلامتی اور دفاع کو یقینی بنانے والے مخصوص کاموں اور منصوبوں کے نفاذ سے گہرا تعلق رکھتے ہیں۔ مقصد مشکلات کو دور کرنا، متعدد نئی پالیسیاں اور رہنما خطوط تجویز کرنا ہے تاکہ ترقیاتی وسائل بشمول رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، اور ہاؤسنگ پالیسیوں کو یقینی بنایا جا سکے۔

حکومت نے وزیر اعظم کے 15 حکمناموں اور 2 فیصلوں کے تحت دستاویزات تیار کرنے اور ہم وقت سازی کے لیے مقامی لوگوں کے ساتھ مل کر کام کیا ہے، اور کسی بھی سرکلر کو جاری کرنے میں تاخیر نہیں کی گئی ہے۔

تاہم، نائب وزیر اعظم کے مطابق، 7 اکتوبر تک، کسی بھی مقامی نے اپنے دائرہ اختیار میں تمام قانونی دستاویزات جاری نہیں کیں۔ کچھ علاقوں نے عمل درآمد کے لیے کوئی دستاویزات جاری نہیں کیں۔

نائب وزیر اعظم نے قوانین کو عملی جامہ پہنانے کے لیے فرمانوں، فیصلوں اور سرکلرز کو تیار کرنے میں وزارتوں، شاخوں، علاقوں، انجمنوں، کاروباری اداروں... کی کوششوں کو سراہا (تصویر: VGP)

حکومتی رہنما نے مقامی لوگوں سے درخواست کی کہ وہ اپنے اختیار میں فیصلے جاری کرنے میں تاخیر کی وجوہات اور ذمہ داریوں کو واضح کریں، علاقے میں سماجی و اقتصادی ترقی پر اثرات کی حد، زمینی وسائل کو متحرک کرنا، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا آپریشن، ہاؤسنگ میکانزم اور پالیسیوں کے نفاذ وغیرہ۔

نائب وزیر اعظم نے مقامی لوگوں کو ہدایت کی کہ وہ ان مشکلات اور مسائل کو واضح طور پر پیش کریں جنہیں وزیر اعظم اور وزراء کو حل کرنے کی ضرورت ہے۔ وزارتوں، شاخوں اور ایجنسیوں کو ان کے حل کے لیے مقامی لوگوں کی رہنمائی میں ہاتھ ملانے کی ذمہ داری قبول کرنی چاہیے۔

حتمی مقصد مشکلات کو دور کرنے اور بہتر پالیسیاں متعارف کرانے کے لیے زندگی کی فوری اور ضروری ضروریات کو پورا کرنے کے لیے تینوں قوانین پر عمل درآمد کرنے والی دستاویزات کے اجراء کو تیز کرنا ہے۔

50 علاقوں نے ابھی تک ہاؤسنگ قانون کے نفاذ کی رہنمائی کرنے والے دستاویزات جاری نہیں کیے ہیں۔

ہاؤسنگ قانون اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے قانون کے بارے میں، تعمیرات کے نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے کہا کہ وزیر اعظم نے ان دونوں قوانین پر عمل درآمد کی سختی سے ہدایت کی ہے، خاص طور پر تفصیلی ضوابط جاری کرنے کی.

حال ہی میں، وزارت تعمیرات نے بہت سے رہنما دستاویزات بھی جاری کیے ہیں جن میں وزارتوں، شاخوں اور مقامی علاقوں پر زور دیا گیا ہے کہ وہ اپنے اختیار کے مطابق دونوں قوانین کو نافذ کرنے کے لیے تفصیلی ضابطے اور ہدایات فوری طور پر جاری کریں۔

وزارت نے صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں، وزارت پبلک سیکیورٹی، وزارت قومی دفاع، وزارت خزانہ اور اسٹیٹ بینک کو ہاؤسنگ قانون اور رئیل اسٹیٹ بزنس کے قانون میں تفویض کردہ کاموں پر عمل درآمد سے متعلق 7 دستاویزات بھیجی ہیں۔

مسٹر سنہ کے مطابق، مقامی علاقوں کی تازہ ترین رپورٹوں سے پتہ چلتا ہے کہ 13 علاقوں نے ہاؤسنگ قانون کے بارے میں دستاویزات جاری کی ہیں۔ فی الحال، 50 علاقوں نے انہیں ابھی تک جاری نہیں کیا ہے۔ ان میں سے 10 علاقوں نے تعمیر مکمل کر لی ہے اور انہیں صوبائی عوامی کمیٹی کے پاس غور اور اعلان کے لیے پیش کر رہے ہیں، اور 40 علاقے تعمیر کے مراحل میں ہیں یا محکمہ انصاف کے ذریعے تشخیص کے لیے پیش کر رہے ہیں۔

تعمیرات کے نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے ہاؤسنگ قانون اور رئیل اسٹیٹ بزنس لاء (تصویر: VGP) کی تفصیلات سے متعلق دستاویزات کے اجراء کی اطلاع دی۔

کانفرنس میں قدرتی وسائل اور ماحولیات کے نائب وزیر لی من نگان نے کہا کہ حکومت اور وزیر اعظم نے متعدد دستاویزات جاری کی ہیں جن میں وزارتوں، شاخوں اور مقامی علاقوں کو ہدایت کی گئی ہے کہ وہ فوری طور پر زمینی قانون کے نفاذ کے لیے تفصیلی ضوابط اور رہنما خطوط تیار کرنے پر توجہ دیں۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے زمینی قانون کے نفاذ کو منظم کرنے کے لیے مقامی لوگوں کو فعال طور پر زور دینے اور رہنمائی کرنے کے لیے بہت سے دستاویزات جاری کیے ہیں۔

مسٹر نگن کے مطابق، اب تک، 50/63 صوبوں اور شہروں نے متعدد دستاویزات جاری کی ہیں جن میں اراضی قانون کے نفاذ کی تفصیل ہے۔ تاہم، کسی بھی علاقے نے اپنے اختیار کے تحت تمام قانونی دستاویزات جاری نہیں کیں۔ کچھ علاقوں نے عمل درآمد کے لیے کوئی دستاویزات جاری نہیں کیں۔

50/63 صوبوں اور شہروں میں سے جنہوں نے دستاویزات جاری کیے ہیں، صرف ہائی ڈونگ صوبے نے قانون میں تفصیل کے ساتھ اس کے لیے تفویض کردہ تمام مواد جاری کیے ہیں۔ باقی ماندہ علاقوں کے جاری کردہ مواد بنیادی طور پر معاوضے، بازآبادکاری کی حمایت، زمین کی تقسیم کی حدود کے ضوابط، زمین کے استعمال کے حقوق کی پہچان، زمین کی تقسیم اور استحکام کے لیے شرائط وغیرہ سے متعلق ہیں۔

13 صوبے اور شہر ہیں جنہوں نے ابھی تک دستاویزات جاری نہیں کی ہیں، جن میں Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc اور An Giang شامل ہیں۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے نائب وزیر نے اندازہ لگایا کہ 2 ماہ کے نفاذ کے بعد، اراضی قانون کے نئے ضوابط کے ساتھ، ابتدائی نتائج سے ظاہر ہوا کہ نئی پالیسیوں نے مؤثریت لائی ہے جیسے کہ وکندریقرت، اراضی کے استعمال میں تبدیلی، زمین کی بازیابی، زمین کی قیمت کا تعین، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے اجراء اور کمیونٹی کے لوگوں کے درمیان غیر متفقہ سرٹیفکیٹس، جن میں کاروباری اداروں کے درمیان اتفاق رائے پیدا کیا گیا ہے۔ مرکزی سے مقامی سطح تک۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm