اگر میرے پاس 3 بلین VND ہے تو کیا مجھے اپارٹمنٹ یا مکان خریدنا چاہیے؟

کافی 3 بلین VND کی بچت اور قرض لینے کے بعد، مسٹر نم ( Nam Dinh ) سوچ رہے ہیں کہ ہنوئی میں اپارٹمنٹ خریدیں یا گھر۔

وہ سوچتا ہے کہ مکانات اور اپارٹمنٹس دونوں کے اپنے فائدے ہیں۔ 3 بلین VND کی قیمت والا اپارٹمنٹ زندگی کا اعلی معیار لائے گا۔ لیکن اس رقم سے، ایک گلی میں گھر خریدنے سے خریدار کو ایک "محفوظ شرط" ملے گی۔

ابھی 3.1 بلین VND میں ایک اپارٹمنٹ خریدنے کے بعد، ہوانگ مائی ڈسٹرکٹ ( ہانوئی ) میں محترمہ فام تھی اونہ نے بتایا کہ اپارٹمنٹ خریدنے کا انتخاب ایک مشکل فیصلہ تھا۔ خریدنے سے پہلے، وہ بہت سی رئیل اسٹیٹ پراپرٹیز دیکھنے گئی، لیکن غور کرنے کے بعد، اس نے اپارٹمنٹ خریدنے کا انتخاب کیا۔

"میں نے جو اپارٹمنٹ خریدا ہے اس کا رقبہ 70 مربع میٹر ہے، جس میں 2 بیڈروم ہیں۔ اپارٹمنٹ اور اس کے آس پاس کے علاقے میں سہولیات ہیں، جو بچوں کے اسکول جانے کے لیے آسان ہیں،" محترمہ اوآنہ نے کہا۔ محترمہ Oanh کے مطابق، اگرچہ رئیل اسٹیٹ خریداروں کو 3 بلین VND کے بجٹ کے ساتھ ملکیت کا اعلیٰ احساس رکھنے میں مدد دیتی ہے، لیکن وہ صرف ایک گلی میں گھر خرید سکتی ہے۔ "گلیوں کے گھروں میں اکثر روشنی کی کمی ہوتی ہے اور وہ گیلے ہوتے ہیں،" محترمہ اوانہ نے شیئر کیا۔

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — لی وان تھیم اسٹریٹ پر ایک اپارٹمنٹ کی عمارت (تھان شوان، ہنوئی) (تصویر: ہا فونگ)۔

درحقیقت، گھر یا اپارٹمنٹ کا انتخاب کرنا ہمیشہ ایک مشکل سوال ہے جس کا جواب دینا ہے۔ کیونکہ دونوں قسم کے مکانات کے اپنے فائدے اور نقصانات ہیں۔ اس لیے ماہرین کا کہنا ہے کہ گھر خریدنے والے کی ضروریات اور مقاصد کے مطابق انتخاب کرنا ہے۔

مسٹر Nguyen Duc Vinh - ہنوئی میں ایک رئیل اسٹیٹ کنسلٹنگ ڈائریکٹر - نے بتایا کہ رہائش اور کام کرنے کی سہولت کی وجہ سے آج کل اپارٹمنٹ کی عمارت میں رہنا ایک رجحان بنتا جا رہا ہے۔

زیادہ تر اپارٹمنٹ پراجیکٹس اکثر آسان جگہوں پر واقع ہوتے ہیں، اسکولوں، ہسپتالوں وغیرہ کے قریب، رہائشیوں کی زندگیوں کو بہتر بنانے کے لیے بہت سی سہولیات کے ساتھ۔ اس کے علاوہ، اپارٹمنٹس میں اعلیٰ سطح کی حفاظت ہوتی ہے کیونکہ ان کے پاس سیکیورٹی ٹیم اور گارڈز ہوتے ہیں۔

دریں اثنا، زمین اور مکانات اکثر اپارٹمنٹس سے کہیں زیادہ مہنگے ہوتے ہیں۔ 3 بلین VND کے ساتھ، گاہک صرف زمین یا گھر خرید سکتے ہیں اور ایک چھوٹے سے رقبے کے ساتھ زمین، جو گلی میں گہرائی میں واقع ہے۔ یہاں تک کہ اگر آپ سستی قیمت پر گھر خریدنا چاہتے ہیں، تو آپ کو گھر کے مقام کو مرکز سے دور، تکلیف دہ نقل و حمل کے ساتھ قبول کرنا ہوگا۔

اس کے علاوہ، مسٹر ون نے کہا کہ اپارٹمنٹس کے مقابلے میں، نجی مکانات کم محفوظ ہیں کیونکہ وہاں عام طور پر کوئی سیکورٹی یا انتظامی بورڈ نہیں ہوتا ہے...

ایک اور نقطہ نظر سے، ماہر Do Ngoc Thang - ایک رئیل اسٹیٹ کنسلٹنگ کمپنی کے ریجنل سیلز ڈائریکٹر - نے کہا کہ ویتنامی ذہنیت "اچھا کھانا اور اچھا لباس پہننا" ہے، بہت سے لوگ اب بھی زمین پر گھروں میں رہنے کو ترجیح دیتے ہیں۔

ہنوئی کے مرکز میں سپلائی میں تقریباً کوئی بڑا اتار چڑھاؤ نہیں ہے۔ لینڈ فنڈ میں توسیع نہیں ہو سکتی۔ اندرون شہر رہائشی لین دین مانگ کے مطابق گھومے گا۔ تاہم، عام طور پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اتار چڑھاؤ سے قطع نظر طلب اور رسد ہمیشہ متوازن رہتی ہے۔ جب ایک شخص بیچنا چاہے گا تو کوئی ایسا ہوگا جو خریدنا چاہے گا اور اس کے برعکس۔

ماخذ