دا نانگ کے ٹیک آف کو "انلاک" کرنے کا خصوصی طریقہ کار۔ آخری مضمون: ٹریلین ڈالر کے میگا پراجیکٹس کے لیے "رکاوٹیں ہٹانا"، وسائل کو کھولنا

کئی سالوں سے رکے ہوئے پروجیکٹس، دیرینہ زمینی مسائل سے لے کر چی لینگ اسٹیڈیم یا دا فوک اربن ایریا جیسے پیچیدہ معاملات تک، دا نانگ نے مرکزی حکومت کی جانب سے خصوصی قانونی راہداری کا فائدہ اٹھاتے ہوئے انہیں آہستہ آہستہ حل کیا ہے۔ سٹی پیپلز کونسل کے تعاون اور نگرانی کے ساتھ، وسائل کا ایک سلسلہ جاری کیا گیا ہے، جس سے سرمایہ کاروں کا اعتماد پیدا ہوا ہے۔

"ہاٹ" پروجیکٹس کے لیے رکاوٹیں ہٹانا: سون ٹرا سے چی لینگ، دا فووک تک

پولٹ بیورو کے نتیجہ 77-KL/TW (2 مئی 2024) اور قومی اسمبلی کی قرارداد 170/2024/QH15 (نومبر 30، 2024) کے بعد لینڈ ہینڈلنگ میں مشکلات کو دور کرنے کے بارے میں، حکومت نے حکم نامہ 76/2020/2025-2024/2024۔ زمین کے استعمال کی شرائط کی خلاف ورزیوں، زمین کی قیمت کے تعین، سست رفتاری سے چلنے والے منصوبوں یا قانونی تنازعات سے لے کر طویل عرصے سے چلی آ رہی مشکلات کے 10 گروپوں سے نمٹنے کے لیے دا نانگ کی قانونی بنیاد ہے۔

ڈا نانگ سٹی کی جانب سے "رکاوٹوں" کو دور کرنے کے لیے خصوصی طریقہ کار کا اطلاق کیا جا رہا ہے۔

محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈائریکٹر فام نام سون کے مطابق، شہر نے تین خصوصی ورکنگ گروپس قائم کیے ہیں، جو ہر گروپ کے مسائل کو حل کرنے پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔ سب سے واضح نتائج میں سے ایک قرارداد 170 کے مطابق 730/1,313 مقدمات کے لیے زمین کے استعمال کی اصطلاح کو ایڈجسٹ کرنا ہے، جس سے پیداوار کو مستحکم کرنے کے لیے گھرانوں اور کاروباروں کے لیے قانونی راہداری کی تشکیل ہوتی ہے۔

نتیجہ 2852/KL-TTCP کے مطابق زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے والے گروپ میں، دا نانگ نے مالیاتی ذمہ داریوں کا حساب لگانے اور جمع کرنے کے لیے 16/16 منصوبے بنائے ہیں، 10 منصوبے منظور کیے جا چکے ہیں، باقی مکمل کیے جا رہے ہیں۔ دیرینہ تعطل کو حل کرنے اور زمین کو جلد ہی استحصال میں ڈالنے کے لیے یہ ایک اہم قدم ہے۔

ایک خاص بات سون ٹرا جزیرہ نما پر 13 منصوبوں میں مسائل سے نمٹنا ہے۔ سٹی پیپلز کمیٹی نے 4 منصوبوں کے فیصلے کو منسوخ کر دیا ہے جنہوں نے ابھی تک زمین مختص نہیں کی، قومی دفاع اور جنگلات سے متعلق علاقے کا جائزہ لیا اور ماحولیات کے تحفظ اور سیاحت کی ترقی کے لیے جگہ پیدا کرنے کے لیے منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کیا۔ فی الحال، شہر نے منصوبے کے مطابق 5/13 مراحل مکمل کر لیے ہیں، سرمایہ کاری کے طریقہ کار، تعمیرات اور مالیاتی ذمہ داریوں کو مکمل کرنے پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں۔

چی لینگ اسٹیڈیم کئی سالوں سے "لاوارث" ہے اور حل ہونے کا انتظار کر رہا ہے۔

چی لینگ اسٹیڈیم میں، جو کبھی بڑی خلاف ورزیوں سے منسلک تھا، شہر نے تجارتی اور خدمت کے مقاصد کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ، سائٹ کی منظوری، اور تیاری مکمل کر لی ہے۔ اسی طرح، Ngo Quyen Street پر 3,264m² زمینی پلاٹ بھی اپنے دستاویزات مکمل کر رہا ہے، جس کی 2025 کی چوتھی سہ ماہی میں نیلامی متوقع ہے۔

چی لینگ اسٹیڈیم۔

خاص طور پر، Da Phuoc انٹرنیشنل اربن ایریا پروجیکٹ (181ha) کے لیے، کئی برسوں کے جمود کے بعد، نائب وزیر اعظم Nguyen Hoa Binh کی طرف سے اس حل پر اتفاق کیا گیا ہے، اسے ہٹانے کے لیے ایک قرارداد جاری کرنے کے لیے حتمی طریقہ کار کا انتظار ہے۔ اسے سرمایہ کاروں کا اعتماد بحال کرنے کے لیے ایک اہم قدم سمجھا جا رہا ہے۔

اس کے ساتھ ساتھ، شہر بنیادی سرمایہ کاروں کی مالی ذمہ داریوں کو سنبھالنے اور ثانوی سرمایہ کاروں کے حقوق کے تحفظ پر بھی توجہ مرکوز کرتا ہے۔ آج تک، کاروباری اداروں اور افراد کی جانب سے 48/71 درخواستوں کو حل کیا جا چکا ہے، جس سے زیادہ شفاف اور منصفانہ کاروباری ماحول پیدا ہوا ہے۔

زمین سے وسائل کا استحصال

پھنسے ہوئے منصوبوں کو سنبھالنے کے علاوہ، دا نانگ عوامی نیلامیوں کے ذریعے زمین کے فنڈز کے استحصال کو بھی اہمیت دیتا ہے۔ 2023-2025 کی مدت میں، شہر نے 11 بڑے زمینی پلاٹوں کی نیلامی کی، جس سے VND1,869 بلین کمائے گئے، ساتھ ہی VND306 بلین سے زیادہ مالیت کے 57 رہائشی اراضی کے پلاٹ۔ آنے والے وقت میں، 19 زمینی پلاٹوں اور 215 لاٹوں کی نیلامی کے منصوبے سے تقریباً 7,815 بلین VND آنے کی توقع ہے۔

گرم زمین والے علاقے جیسے کہ A1 Bach Dang Dong یا A1-1 Vo Van Kiet اس فہرست میں شامل ہیں، جو شہری زمین کی تزئین کو تبدیل کرنے میں اہم کردار ادا کرتے ہوئے اسٹریٹجک سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کا وعدہ کرتے ہیں۔ یہ نہ صرف بجٹ کی آمدنی کا ایک ذریعہ ہے بلکہ عوامی وسائل کو شفاف بنانے اور اثاثوں کے نقصان کو روکنے کے عزم کو بھی ظاہر کرتا ہے۔

قانونی طریقہ کار اور قانونی چارہ جوئی کی وجہ سے "معطل" ہونے والے پروجیکٹس اور عمارتوں کو بتدریج بحال کرنے کے لیے حل کیا جائے گا۔

پرانے کوانگ نام صوبے میں منصوبوں اور زمین کے بارے میں، محکمہ زراعت اور ماحولیات نے کہا کہ زمین کے انتظام اور استعمال، تعمیراتی سرمایہ کاری کے انتظام میں قوانین کے نفاذ کے معائنے میں مشکلات کو دور کرنے کے لیے؛ سرکاری معائنہ کار کے 2025 کے نتیجہ نمبر 114 کے مطابق تعمیراتی سامان کے لیے مٹی اور پتھر کی کانوں کا لائسنس اور استحصال، پرانے کوانگ نام صوبے کی پیپلز کمیٹی نے ہٹانے پر عمل درآمد پر توجہ مرکوز کرنے کا منصوبہ جاری کیا ہے۔

خاص طور پر، اس بات کا تعین کیا گیا کہ معائنہ کے اختتام میں جن منصوبوں کا ذکر کیا گیا ہے ان میں مشکلات اور مسائل کے گروپوں کی طرح مشکلات اور مسائل ہیں جو پولٹ بیورو کے نتیجہ نمبر 77-KL/TW اور قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 170/2024/QH15 میں ہیں اور انہیں متعلقہ ریاستی ایجنسی کو رپورٹ کرنے کی ضرورت ہے تاکہ خصوصی پالیسی میکانزم کو لاگو کرنے کی اجازت دی جائے۔

"آنے والے وقت میں، محکمہ معائنہ کے نتیجے پر عمل درآمد کرنے کے لیے شہر کو مشورہ دیتا رہے گا اور ساتھ ہی نتیجہ نمبر 77-KL/TW، ریزولیوشن نمبر 170/2024/QH15 میں مشکلات اور مسائل کی درجہ بندی کرے گا تاکہ مخصوص میکانزم کو لاگو کرنے کی اجازت کے لیے مجاز ریاستی ایجنسیوں کو رپورٹ کرے اور تعمیراتی نظام میں مشکلات اور سرمایہ کاری کی پالیسیوں کو جلد ہی حل کرنے میں مدد کرے۔ عمل درآمد، "محکمہ زراعت اور ماحولیات کے رہنما نے کہا۔

اپنے کردار اور ذمہ داری کو فروغ دیتے ہوئے، سٹی پیپلز کونسل نے منصوبہ بندی، زمین کی نیلامی، اور معطل شدہ منصوبوں کے انتظام کے بارے میں اہم قراردادیں جاری کی ہیں۔ ایک ہی وقت میں، قریب سے عملدرآمد کی پیش رفت کی نگرانی. اس کی بدولت، مقامی حکومت کے پاس کافی قانونی بنیاد ہے کہ وہ "فیصلہ کرنے کے خوف، کرنے سے ڈر" کی صورت حال میں نہ پڑنے کے لیے حالات کو دلیری سے سنبھال سکے۔

دا نانگ چی لینگ سٹیڈیم کے منصوبے سے متعلق رکاوٹوں کو دور کر رہا ہے۔

"ہاٹ" منصوبوں کی ایک سیریز کو حل کرنے سے لے کر عوامی اور شفاف اراضی کے فنڈز کے استحصال تک، دا نانگ خصوصی طریقہ کار کو لاگو کرنے کی ابتدائی تاثیر دکھا رہا ہے۔ سٹی پارٹی کمیٹی اور پیپلز کمیٹی کی بھرپور شرکت کے ساتھ ساتھ پیپلز کونسل کے تعاون اور نگرانی نے وسائل کو کھولا ہے اور سرمایہ کاروں اور لوگوں کے اعتماد کو مضبوط کیا ہے۔ یہ شہر کی ترقی کے ایک نئے مرحلے میں داخل ہونے کے لیے ایک اہم بنیاد ہے، جس کا مقصد وسطی علاقے کا ایک جدید اقتصادی اور مالیاتی مرکز بننا ہے۔

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html