دا نانگ زمین، ہاؤسنگ، اور ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق 3 قوانین کو نافذ کرنے کی کوشش کرتا ہے۔

DNO - 8 اکتوبر کی صبح، 2024 کے زمینی قانون، 2023 کے ہاؤسنگ قانون، 2023 کے رئیل اسٹیٹ بزنس قانون اور مذکورہ بالا قوانین کی تفصیل والے فرمانوں کے نفاذ سے متعلق قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے معائنہ کرنے والے وفد نے، جس کی سربراہی محکمہ پلاننگ اینڈ ڈویلپمنٹ اینڈ ریسورسز کے ڈائریکٹر (این اے ایم ڈی) کی سربراہی میں کی تھی۔ ڈاؤ ٹرنگ چن نے دا نانگ شہر کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ کام کیا۔ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین لی کوانگ نام نے وفد کے ساتھ ورکنگ سیشن کی صدارت کی۔

سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین لی کوانگ نام نے اجلاس سے خطاب کیا۔ تصویر: HOANG HIEP

میٹنگ سے خطاب کرتے ہوئے سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین لی کوانگ نام نے تصدیق کی کہ حالیہ دنوں میں ڈا نانگ نے لینڈ، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق تینوں قوانین کو لاگو کرنے کے لیے بھرپور کوششیں کی ہیں، خاص طور پر محکموں نے بیک وقت ان تینوں قوانین پر عمل درآمد کے لیے قانونی دستاویزات کا مواد تیار اور مکمل کیا ہے جو سٹی کی اتھارٹی کے تحت سٹی کونسل کی پیپلز کمیٹی اور سٹی کونسل کی ایپ کو پیش کر سکتے ہیں۔

تاہم، ایک بڑے، پیچیدہ اور مشکل کام کے بوجھ کے ساتھ، خاص طور پر شہر کی اتھارٹی کے تحت بہت سے قانونی دستاویزات کے اجرا کے ساتھ، ڈا نانگ انسانی وسائل کی کمی کی وجہ سے تمام مسائل کو نافذ کرنے کے لیے "افقی طور پر ترتیب" نہیں دے سکتا، لیکن ترجیحی اور فوری مسائل، خاص طور پر رکاوٹوں اور مشکلات کو دور کرنے کے لیے ضوابط کا جلد نفاذ کر رہا ہے۔ لوگوں اور کاروبار کے لیے سازگار حالات پیدا کرنا؛ تحریک پیدا کریں اور سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دیں...

سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین لی کوانگ نام نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت سے بھی درخواست کی کہ وہ شہر کے لیے کچھ رکاوٹوں اور مشکلات پر توجہ دینا جاری رکھے اور کچھ نئے ضوابط کو لاگو کرنے کے لیے ضوابط اور ہدایات کی تکمیل کرے، جس میں زیر زمین جگہ میں تجارتی اور خدمات کے استعمال کا مقصد شامل کرنا شامل ہے۔

محکمہ منصوبہ بندی اور زمینی وسائل کی ترقی کے ڈائریکٹر ڈاؤ ٹرنگ چن اجلاس سے خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: HOANG HIEP

محکمہ منصوبہ بندی اور زمینی وسائل کی ترقی کے ڈائریکٹر ڈاؤ ٹرنگ چِن نے لینڈ، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق تینوں قوانین کے نفاذ کے لیے دا نانگ شہر کے کام کو سراہا۔

شہر کو تینوں قوانین کے نفاذ کے بارے میں فوری طور پر ایک رپورٹ مکمل کرنے اور اسے ورکنگ گروپ کو بھیجنے کی ضرورت ہے، جو شہر کی خصوصیات کے ساتھ ساتھ مشکلات اور رکاوٹوں کو واضح طور پر ظاہر کرے تاکہ وزارتیں اور شاخیں فوری طور پر ان کی رہنمائی اور حل کر سکیں۔ اس کے ذریعے، وزارتیں اور مقامیات بھی ضوابط کے مواد کی تفہیم کو یکجا کر سکتے ہیں، اس صورتحال سے گریز کرتے ہوئے جہاں ہر علاقہ مختلف طریقے سے کام کرتا ہے۔

ساتھ ہی، یہ سفارش کی جاتی ہے کہ شہر تینوں قوانین اور تفصیلی حکمناموں پر عمل درآمد سے متعلق قانونی دستاویزات کو منظور اور جاری کرتا رہے۔

محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی رپورٹ کے مطابق 2024 میں اراضی قانون کے نفاذ کا منصوبہ جاری کرنے کے بعد سٹی پیپلز کمیٹی نے 14 دستاویزات جاری کیں جن پر عمل درآمد کی ہدایت کی گئی اور عمل درآمد پر زور دیا۔ 7 اکتوبر کو، سٹی پیپلز کمیٹی نے حکومت کے حکمناموں پر عمل درآمد کو اپ ڈیٹ کرنے کی سمت میں 2024 میں زمین کے قانون کے نفاذ کے منصوبے کو ایڈجسٹ کرتے ہوئے دستاویزات جاری کرنا جاری رکھا۔

شہر کے قانونی دستاویزات کا مسودہ تیار کرنے کے اختیار کے تحت 19 مشمولات میں سے 2 مشمولات سٹی پیپلز کونسل کے پاس قراردادیں جاری کرنے کے اختیار کے تحت ہیں (نسلی اقلیتوں کے لیے زمین کی پالیسی؛ محلے کی حقیقی صورتحال کے مطابق زمین کا استعمال کرتے ہوئے پروجیکٹوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگانے کا فیصلہ کرنے کا معیار)۔

سٹی پیپلز کمیٹی کے اختیار کے تحت 17 مشمولات کے بارے میں، انہیں 5 دستاویزات (فیصلے) میں تقسیم کیا گیا ہے جو شہر میں مذہبی تنظیموں اور منسلک مذہبی تنظیموں کے لیے مختص زمین کی حد کو ریگولیٹ کرتے ہیں۔ جب ریاست زمین پر دوبارہ دعوی کرتی ہے تو معاوضہ، مدد، اور دوبارہ آبادکاری؛ شہر میں زمین کے شعبے میں متعدد مشمولات پر ضابطے...

سٹی پیپلز کمیٹی نے ایک فیصلہ جاری کیا ہے جس میں محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات، شہر میں اضلاع، وارڈز اور کمیونز کی پیپلز کمیٹیوں کے دائرہ اختیار میں زمین کے شعبے میں انتظامی طریقہ کار کی فہرست کا اعلان کیا گیا ہے۔

محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر Phung Phu Phong ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق دو قوانین کے نفاذ کی رپورٹ دیتے ہیں۔ تصویر: HOANG HIEP

محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر پھنگ پھو فون کے مطابق ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق دو قوانین کو نافذ کرنے کے لیے، شہر علاقے میں ریاستی انتظامی اقدامات کی تفصیل اور ان پر عمل درآمد کے لیے چھ قانونی دستاویزات جاری کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، جن میں سے سٹی پیپلز کمیٹی چار فیصلے جاری کرے گی اور سٹی پیپلز کونسل دو قراردادیں جاری کرے گی۔

مقامی قانونی دستاویزات کا جائزہ لینے، ان میں ترمیم کرنے اور ان کی تکمیل میں کچھ مشکلات اور مسائل کے حوالے سے، دا نانگ کی خصوصیت ہے کہ ملک میں ریاستی بجٹ کیپٹل کی طرف سے سرمایہ کاری کا سب سے بڑا ہاؤسنگ فنڈ اور سوشل ہاؤسنگ فنڈ ہے جس میں لوگوں کے لیے تقریباً 10,400 اپارٹمنٹس کرائے پر ہیں۔

اپارٹمنٹس کے انتظامات کا جائزہ لینے اور نئے جاری کردہ قانونی ضوابط کی تعمیل کے لیے ہاؤسنگ فنڈز کے استعمال کا انتظام کرنے کے لیے ان اپارٹمنٹس کو استعمال کرنے والے لوگوں پر بڑے اثرات سے بچنا چاہیے۔

ہونگ ہیپ

ماخذ: http://baodanang.vn/kinhte/202410/da-nang-no-luc-trien-khai-thi-hanh-3-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san-3991642/