ڈا نانگ نے صنعتی پارکوں میں غیر قانونی فیکٹری کرایہ پر لینے کی صورتحال کا جائزہ لیا۔

DNVN - 2 جولائی کو، دا نانگ ہائی ٹیک پارک اینڈ انڈسٹریل زونز اتھارٹی (DSEDA) نے کہا کہ وہ فوری طور پر صنعتی پارکس (IPs) کے تمام منصوبوں کا جائزہ لے رہا ہے، خاص طور پر سست عمل درآمد، غلط استعمال یا غیر قانونی سبلیزنگ کی علامات کے معاملات۔

DSEDA کے مطابق، دا نانگ کی جانب سے اعلیٰ معیار کی سرمایہ کاری کی کشش کو فروغ دینے اور ایک پائیدار صنعتی-ٹیکنالوجیکل ماحولیاتی نظام کی تعمیر کے تناظر میں، صنعتی پارکوں میں غیر قانونی فیکٹری لیز پر دینے کی صورت حال تشویشناک حد تک ابھر رہی ہے، جس سے صنعتی زمین کے انتظام اور استعمال میں شفافیت، حفاظت اور کارکردگی کو خطرہ لاحق ہے۔

DSEZA نے Hoa Khanh انڈسٹریل پارک کو ہدایت کی ہے کہ وہ سرمایہ کاری کے اداروں کی فیکٹری لیز اور زمین کے استعمال کی سرگرمیوں کا جائزہ لیں۔

علاقے کے کچھ صنعتی پارکوں میں ایسی صورت حال ہے کہ سرمایہ کاروں کو زمین الاٹ کر دی جاتی ہے لیکن منصوبے کو شیڈول کے مطابق یا غلط مقصد کے لیے لاگو نہیں کرتے، من مانی طور پر فیکٹریوں اور احاطے کو سیکنڈری انٹرپرائزز میں تقسیم کر دیتے ہیں۔ ایسا اکثر خفیہ طور پر ہوتا ہے، مجاز ریاستی انتظامی اداروں کی منظوری کے بغیر، اور آگ سے بچاؤ، مزدوروں کی حفاظت، ماحولیات اور تعمیراتی منصوبہ بندی کے بنیادی تقاضوں کو بھی یقینی نہیں بناتا۔

DSEZA نے اس بات پر زور دیا کہ غیر قانونی لیزنگ کے نتائج بہت سنگین ہیں۔ سب سے پہلے، یہ سرمایہ کاری کے ماحول کو بگاڑتا ہے، قانون کی پاسداری کرنے والے اداروں اور کنٹرول کے علاقے سے باہر کام کرنے والوں کے درمیان غیر صحت مند مقابلہ پیدا کرتا ہے۔ ایک ہی وقت میں، یہ ریاست کو زمین کے کرایے، بنیادی ڈھانچے کی فیس اور تکنیکی خدمات سے بجٹ کی اہم آمدنی سے محروم کرنے کا سبب بنتا ہے۔

مزید اہم بات یہ ہے کہ یہ صورت حال مزدوروں کی حفاظت اور آگ اور دھماکے کے زیادہ خطرے کا باعث بنتی ہے کیونکہ کرائے پر لی گئی بہت سی سہولیات غیر معیاری فیکٹریوں میں کام کرتی ہیں، مناسب صنعتوں کے لیے رجسٹرڈ نہیں ہیں، اور آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے ضوابط کی تعمیل نہیں کرتی ہیں۔

قانونی طور پر، سرمایہ کاری کا قانون، زمین کا قانون اور متعلقہ ضوابط بنیادی ڈھانچے کے سرمایہ کاروں یا زمین کا استعمال کرنے والے اداروں کو مجاز ریاستی ایجنسیوں کی منظوری کے بغیر من مانی طور پر سبلیز کرنے کی اجازت نہیں دیتے ہیں۔ یہ رویہ نہ صرف قانون کی خلاف ورزی کرتا ہے بلکہ مالیاتی اور تکنیکی صلاحیت کے حامل اہم منصوبوں کو راغب کرنے کی کوششوں میں بھی رکاوٹ بنتا ہے، جنہیں شہر کی طرف سے ترقی کے نئے مرحلے میں ترجیح دی جا رہی ہے۔

مندرجہ بالا صورتحال کا سامنا کرتے ہوئے، DSEZA نے کہا کہ وہ فوری طور پر صنعتی پارک کے تمام منصوبوں کا جائزہ لے رہا ہے، خاص طور پر ان منصوبوں کا جن پر عمل درآمد میں سست روی ہے، غلط مقصد کے لیے استعمال کیے گئے ہیں یا غیر قانونی ذیلی لیز کے آثار ہیں۔ یہ خلاف ورزیوں کا فوری طور پر پتہ لگانے اور ان سے نمٹنے کے لیے بین شعبہ جاتی معائنہ کو مضبوط بنائے گا، اور سرمایہ کاروں سے ریاست کے لیے منصوبہ بندی، سرمایہ کاری کے وعدوں اور مالیاتی ذمہ داریوں کو درست طریقے سے نافذ کرنے کی ضرورت ہے۔

اگر قانونی ضوابط کے مطابق تبدیلی کی ضرورت ہو تو DSEZA پراجیکٹ کے مقاصد کو ایڈجسٹ کرنے میں کاروباری اداروں کی رہنمائی اور مدد کرنے کے لیے متعلقہ محکموں کے ساتھ قریبی رابطہ بھی رکھتا ہے۔ جان بوجھ کر خلاف ورزیوں کے معاملات کو سختی سے ہینڈل کریں، بشمول زمین کی بحالی اور پروجیکٹ کو ختم کرنا۔ صنعتی پارکوں میں اراضی اور کارخانوں کی قانونی معلومات شفاف ہوں گی تاکہ ثانوی کاروباری ادارے قواعد و ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے احاطے کرائے پر دیتے وقت قانونی خطرات کو واضح طور پر سمجھ سکیں اور ان سے بچ سکیں۔

DSEZA تجویز کرتا ہے کہ محفوظ، شفاف اور موثر سرمایہ کاری کے ماحول کو یقینی بنانے کے لیے، ہر انٹرپرائز کو قانون کی تعمیل کے بارے میں بیداری پیدا کرنے کی ضرورت ہے۔ قطعی طور پر کرائے پر نہ لیں اور نہ ہی نامعلوم قانونی اصل کے احاطے کا استعمال کریں یا کسی درست آپریٹنگ لائسنس کے بغیر۔ ایک ہی وقت میں، ریاستی انتظامی اداروں کو خلاف ورزیوں کو مضبوطی سے سنبھالنے کی ضرورت ہے، خلاف ورزیوں کو "قانونی بنانے" کی صورت حال کو پیش آنے کی اجازت نہیں دیتے۔

ہائے چاؤ

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-ra-soat-tinh-trang-cho-thue-nha-xuong-trai-phep-trong-cac-kcn/20250702035058511