رئیل اسٹیٹ ٹائیکون زمین کے حصول کی دوڑ میں واپس آگیا

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے نیچے سے گزرتے ہوئے، بہت سے کاروباروں نے زمین کے فنڈز بڑھانے کے لیے پروجیکٹ کی منتقلی، زمین کے استعمال کے حقوق... حاصل کرنے کے منصوبوں کا اعلان کیا۔

ایک نئے دور کی بنیاد رکھنا

اگرچہ مارکیٹ کو فوری طور پر بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، قلیل مدتی سے طویل مدتی تک تمام مالیات کی تنظیم نو کرنے اور مارکیٹ کی بحالی کے لیے وسائل کی تیاری کے بعد، Dat Xanh گروپ 2024 میں پراجیکٹس تلاش کرنے اور خریدنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

خاص طور پر، Dat Xanh ملک بھر میں 100 - 200 ہیکٹر اراضی کے فنڈز کی خریداری اور جمع کرنے کو فروغ دے گا، مکمل قانونی دستاویزات کے ساتھ... 2024 - 2025 میں منصوبے تیار کرنے کے لیے۔ کمپنی 8 بڑے پیمانے پر کلیدی منصوبوں کے قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے کا بھی ارادہ رکھتی ہے، جس میں 20,000 منٹ کے علاقے میں ہو اور 20,000 منٹ کی مصنوعات تیار کی جائیں گی۔ ڈونگ

"فی الحال، درمیانے درجے کے ہاؤسنگ طبقے کی مارکیٹ کی طلب بہت زیادہ ہے۔ Dat Xanh کے آنے والے پروجیکٹس 2024 - 2025 کی مدت میں فروخت کے اہل ہوں گے، تاکہ مارکیٹ کی بڑی مانگ کو پورا کیا جا سکے اور کمپنی کے لیے شاندار کاروباری نتائج پیدا ہوں،" Dat Xanh گروپ کے چیئرمین مسٹر لوونگ ٹری تھن نے کہا۔

سائگون رئیل اسٹیٹ کارپوریشن (سیگونریز گروپ) کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر فام تھو نے بھی کہا کہ اس سال کاروباری حکمت عملی انضمام اور حصول (ایم اینڈ اے) کی سرگرمیوں کو بڑھانا، کلین لینڈ فنڈز کی تلاش اور بڑے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے سرمائے میں اضافہ کرنا ہے۔

مسٹر تھو کے مطابق، کمپنی پیرنٹ کمپنی اور ممبر کمپنیوں سے 26 پروجیکٹس کے لائسنس کے لیے درخواست دے رہی ہے، جو مونگ کائی ( کوانگ نین ) سے Phu Quoc تک پھیلے ہوئے ہیں، جن میں 1 ملین مربع میٹر سے زیادہ کی کلین لینڈ فنڈ ہے۔

مذکورہ بالا دو اداروں کے علاوہ، 2024 کے آغاز سے، بہت سے اداروں نے زمین کے فنڈز بڑھانے کے لیے پروجیکٹ کی منتقلی، زمین کے استعمال کے حقوق... حاصل کرنے کے منصوبوں کا اعلان کیا ہے۔ 2023 کی سالانہ رپورٹ میں، Phat Dat Real Estate کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین جناب Nguyen Van Dat نے کہا کہ اس سال، کمپنی مارکیٹ میں 4-6 بڑے منصوبے شروع کرے گی، جبکہ ڈونگ نائی، لام ڈونگ... میں زمینی فنڈز کی توسیع کو فعال طور پر فروغ دے گی اور ہو چی منہ سٹی میں نئے زمینی فنڈز تلاش کرنے کی کوششیں کرے گی۔

دریں اثنا، ایک Gia رئیل اسٹیٹ گروپ نے بھی سال کے آغاز میں اعلان کیا کہ وہ M&A کرنے اور اپنے کلین لینڈ فنڈ کو بڑھانے کے مواقع تلاش کر رہا ہے۔ اس انٹرپرائز نے مارکیٹ کی پیروی نہ کرنے، زمین کے فنڈز یا منصوبوں کو ہر قیمت پر نہ خریدنے کے اپنے نقطہ نظر پر زور دیا۔ کمپنی زمین کا مکمل تجزیہ کرے گی، تاکہ جب اسے مارکیٹ میں پیش کیا جائے تو مصنوعات کی قیمت خریداروں کی اکثریت کے لیے موزوں ہو گی۔

کاروباری اداروں کی جانب سے اپنے زمینی فنڈز کو بڑھانے کے منصوبوں کا مسلسل اعلان کرنے کے ساتھ، ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (VARS) اس تیاری کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے ایک نئے دور کے آغاز کے لیے قرار دیتی ہے۔ VARS کے مطابق، نیا سائیکل ڈیمانڈ کے قریب ہوگا۔ خاص طور پر، تمام شرکاء کے پاس عملی حساب ہے، طلب اور وسائل کے قریب۔

دوڑ زیادہ سے زیادہ متنوع ہو رہی ہے

ایک حالیہ رپورٹ میں، Dat Xanh Services Institute of Finance and Real Estate Research نے اندازہ لگایا کہ مارکیٹ میں زمینی فنڈز تلاش کرنے کی دوڑ تیزی سے متنوع ہے۔ مثال کے طور پر، مقام کے لحاظ سے، Vinhomes شہری علاقوں میں لانگ این، کین جیو، کیم لام... میں سرمایہ کاری کرتا ہے۔ PV Invest "Advances South" Dai Phuoc Island (Dong Nai) پر ایک پروجیکٹ کے ساتھ؛ جب کہ بہت سے جنوبی سرمایہ کار جیسے کیپیٹا لینڈ، کیپل لینڈ، فو مائی ہنگ... "شمالی کی طرف پیش قدمی" کو آگے بڑھا رہے ہیں...

رئیل اسٹیٹ کے حوالے سے، Vingroup اور Ha Do، Vung Ang (Ha Tinh) Ninh Thuan میں صنعتی پارک رئیل اسٹیٹ کی تحقیق اور ترقی کر رہے ہیں۔ نووالینڈ اور ایکوپارک نے بن تھوآن، پھو تھو میں ریزورٹ ریل اسٹیٹ کی ترقی جاری رکھی ہے...

پیمانے کے لحاظ سے، Vinhomes نے لانگ این میں 1,000 ہیکٹر سے زیادہ کے شہری علاقے میں سرمایہ کاری کی۔ Phat Dat, An Gia, Dat Xanh, Hoang Huy, Ecopark, Eurowindow, TNG Holdings... بہت سے علاقوں میں 50-150 ہیکٹر کے بڑے اراضی فنڈز کے لیے "شکار" کر رہے ہیں...

جہاں تک سرمایہ کاروں کا تعلق ہے، مارکیٹ نے بہت سے نئے "کھلاڑیوں" کے ابھرتے ہوئے دیکھے ہیں جیسے کہ سینٹرل پٹانہ گروپ (تھائی لینڈ) ویتنام کی ریٹیل مارکیٹ میں داخل ہو رہے ہیں۔ ٹی ایچ گروپ نے لام ڈونگ صوبے کو ڈانکیا - سوئی وانگ نیشنل ٹورازم پروجیکٹ میں سرمایہ کاری کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔ من فو سی فوڈ گروپ نے بھی سب کو حیران کر دیا جب اس نے Ca Mau میں ایک سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے ساتھ رئیل اسٹیٹ میں داخلے کا اعلان کیا۔

Kushman & Wakefield Vietnam کی جنرل ڈائریکٹر محترمہ Trang Bui نے اندازہ لگایا کہ حالیہ دور مارکیٹ کے اگلے مراحل، خاص طور پر ہاؤسنگ مارکیٹ کے لیے تطہیر، منتقلی، ترمیم اور تیاری کا دور تھا۔ نئے ضوابط کاروباری اداروں کو مارکیٹ کو وسعت دینے کے ساتھ ساتھ تعاون کرنے میں بھی سہولت فراہم کریں گے۔

لہذا، اگرچہ ابھی بھی بہت سے چیلنجز موجود ہیں، محترمہ ٹرانگ بوئی کا خیال ہے کہ کاروباری اداروں کے لیے حصول اور تعاون کی سرگرمیوں کو بڑھانے کا یہ صحیح وقت ہے، خاص طور پر مضبوط مالیاتی صلاحیت کے حامل کاروبار کے ساتھ۔

Cushman & Wakefield کی پیشن گوئی کے مطابق، 2024 - 2026 کی مدت میں غیر ملکی سرمایہ کی ایک بڑی مقدار ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں آئے گی۔ بہت سے لین دین مذاکرات کے عمل میں ہو چکے ہیں اور ہیں اور کافی مثبت اشارے ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/dai-gia-dia-oc-tro-lai-duong-dua-mua-gom-dat-d214600.html