زمین خریدنے میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے رقم ادھار لیں۔
حال ہی میں، ڈاک مل ضلع میں مسٹر فان من تھ کے خاندان کی زندگی الٹ گئی ہے۔ زمینی بخار کی مدت کے دوران، اس نے باہر اور بینکوں سے 10 بلین VND سے زیادہ قرض لیا۔ فی الحال، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سست ہے، اور مسٹر Th. سرمایہ کی وصولی کے لیے زمین فروخت کرنے کے قابل نہیں رہا ہے۔
ان کے مطابق اس وقت بینک کا سود، بیرونی قرضوں کا سود... ان کے خاندان کو بدحال کر رہے ہیں۔ یہیں نہیں رکیں گے، مستقبل قریب میں، اس خاندان کے پاس کئی اور بینک قرضے واجب الادا ہوں گے۔
مسٹر Th کے مطابق، 2021 کے آخر میں، ان کے خاندان نے منافع کمانے کے لیے زمین کے بہت سے پلاٹ خریدے اور بیچے، جن میں سے کچھ نے مختصر عرصے میں 2-3 بلین VND کا منافع کمایا۔ اس کے بعد، اس کے خاندان نے مزید پلاٹ خریدنے کے لیے خاندان، رشتہ داروں، اور بینک کے قرضوں سے سرمایہ اکٹھا کیا۔
"تاہم، 2022 کے آخر سے لے کر اب تک، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ جمود کا شکار ہے اور غیر قانونی ہے۔ اگر یہ صورت حال جاری رہی تو خاندان کی زندگی اور بھی مشکل ہو جائے گی،" مسٹر تھ نے شیئر کیا۔
اسی طرح Gia Nghia شہر میں مسٹر Le Quang T نے بھی سرفنگ کے لیے زمین خریدنے کے لیے بڑی رقم کی سرمایہ کاری کی۔ تاہم، جب زمین سست تھی، مسٹر ٹی کے خاندان کو "گرم کوئلوں پر بیٹھا" محسوس ہوا۔
"پچھلے 5 مہینوں سے، میں کوئی زمین فروخت کرنے میں کامیاب نہیں ہو سکا۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، بینک کی میچورٹی کی تاریخ قریب آ رہی ہے،" مسٹر ٹی نے کہا۔
زمین بیچنے پر بھاری نقصان اٹھانا پڑتا ہے۔
Gia Nghia شہر کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، 2021 کے آخر میں اور 2022 کے اوائل میں، اوسطاً، ون اسٹاپ ڈیپارٹمنٹ ہر روز ریئل اسٹیٹ کی خرید، فروخت اور منتقلی سے متعلق 100-150 فائلوں کو ہینڈل کرتا ہے۔
تاہم، فی الحال، علاقے میں رئیل اسٹیٹ کی خرید، فروخت اور منتقلی سے متعلق لین دین کی تعداد میں 70% کمی واقع ہوئی ہے۔ اس کے علاوہ رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں بھی اوسطاً 30-50% کی کمی واقع ہوئی ہے۔
مثال کے طور پر، Thu Dau Mot ( Binh Duong ) میں ایک سرمایہ کار محترمہ Le Thi H کے معاملے میں، اس نے ڈاک ہا کمیون، ڈاک گلونگ ضلع میں 1.5 بلین VND میں 1,000 m2 زمین کا پلاٹ خریدا۔ جس میں سے 500 m2 رہائشی اراضی کے طور پر رجسٹرڈ تھی۔
خریدتے وقت، محترمہ ہوونگ نے اسے تھوڑی دیر کے لیے رکھنے اور پھر منافع کمانے کے لیے مارکیٹ میں فروخت کرنے کا منصوبہ بنایا۔ تاہم، رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کا عمل توقعات پر پورا نہیں اترا، جس کی وجہ سے اسے جلد فروخت کرنا پڑا۔ قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کے 6 ماہ کے بعد، اس نے 900 ملین VND پر مجبور کیا جانا قبول کیا، جب اس نے اسے خریدا تھا اس کے مقابلے میں 600 ملین VND کا نقصان ہوا۔
ماخذ
تبصرہ (0)