سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والے پراجیکٹس کے لیے زمین کے کرائے سے استثنیٰ کی تجویز۔

VTV.vn - ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کے 6ویں اجلاس میں، سٹی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کاری کے لیے ترجیحی صنعتوں اور پیشوں میں پیداواری اور کاروباری منصوبوں کے لیے زمین کے کرایے میں چھوٹ دینے کی تجویز پیش کی۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ایک رپورٹ کے مطابق، یکم اگست 2024 سے، جب 2024 کا زمینی قانون باضابطہ طور پر نافذ ہو جائے گا، پرانے ضوابط کے تحت زمین کے کرایے میں چھوٹ اور کمی کے تمام طریقہ کار ختم ہو جائیں گے۔ اس سے شہر کے پاس نئے سرمایہ کاری کے منصوبوں پر زمین کے کرائے کی ترجیحی شرحوں کو لاگو کرنے کی کوئی قانونی بنیاد نہیں رہ جاتی ہے، جس سے سرمایہ کاری اور کاروباری ماحول نمایاں طور پر متاثر ہوتا ہے۔

اس قانونی خامی کو دور کرنے کے لیے، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ایک نئی قرارداد جاری کرنے کی تجویز پیش کی جس میں سب سے زیادہ ترغیب دی گئی: حوصلہ افزائی کی گئی سرمایہ کاری، خصوصی علاقوں میں سرمایہ کاری، یا غیر منافع بخش منصوبوں کی فہرست میں شامل پیداوار اور کاروباری منصوبوں کے لیے لیز کی پوری مدت کے لیے زمین کے کرایے سے چھوٹ۔ یہ ایسے منصوبے ہیں جو پیداوار کو فروغ دینے، ملازمتیں پیدا کرنے اور معاشرے کی مشترکہ بھلائی کی خدمت میں اہم کردار ادا کرتے ہیں۔

اس کے علاوہ، قرارداد میں مخصوص علاقے اور صنعت کے لحاظ سے 20 سال، 15 سال یا 10 سال کی مدت کے لیے زمین کے کرایے کی چھوٹ کی سطح بھی طے کی گئی ہے۔ مراعات سے لطف اندوز ہونے والے علاقوں اور شعبوں کی فہرست کا اعلان ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی طرف سے کیا جائے گا تاکہ متحد درخواست کی بنیاد کے طور پر کام کیا جا سکے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین - Nguyen Loc Ha - نے تجویز پیش کی۔

ان منصوبوں کے لیے جنہیں پہلے مراعات مل چکی ہیں، تجویز میں تسلسل کے اصول کو واضح طور پر بیان کیا گیا ہے۔ اس کے مطابق، درست ترغیبی فیصلوں کے ساتھ زمین استعمال کرنے والے بقیہ مدت کے لیے پرانی مراعات کی سطح سے لطف اندوز ہوتے رہیں گے۔ اگر نئی ریزولیوشن کے تحت مراعات کی سطح زیادہ ہوتی ہے، تو سرمایہ کاروں کے حقوق کو یقینی بنانے کے لیے بقیہ مراعاتی مدت کو نئے ضوابط کے مطابق ایڈجسٹ کیا جائے گا۔ تاہم، وہ منصوبے جن کی ترغیب کی مدت قرارداد کے نافذ ہونے سے پہلے ختم ہو چکی ہے وہ دوبارہ اس پالیسی کے اہل نہیں ہوں گے۔

ایک قابل ذکر نکتہ یہ ہے کہ مستثنیٰ زمین کا کرایہ مصنوعات اور خدمات کی قیمت میں شامل نہیں ہے۔ اس ضابطے کا مقصد اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ ترجیحی پالیسیوں کو صحیح مقاصد کے لیے استعمال کیا جائے، بجٹ سے فائدہ اٹھانے والے کاروبار سے گریز کیا جائے لیکن اخراجات صارفین تک پہنچائے جائیں۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کا اندازہ ہے کہ زمین کے کرائے کی چھوٹ کاروباری اداروں کو ان پٹ لاگت کو کم کرنے، پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں کو برقرار رکھنے اور بڑھانے میں مدد دے گی، اس طرح کارکنوں کے لیے مزید ملازمتیں پیدا ہوں گی۔ طویل مدتی میں، یہ پالیسی موجودہ سرمایہ کاروں کو برقرار رکھنے اور مقامی لوگوں کے درمیان سرمایہ کاری کی کشش کے لیے بڑھتے ہوئے سخت مقابلے کے تناظر میں مزید نئے منصوبوں کو راغب کرنے میں معاون ثابت ہوگی۔

ماخذ: https://vtv.vn/de-xuat-mien-tien-thue-dat-voi-cac-du-an-uu-dai-dau-tu-100251209183044438.htm