جائیداد کی منتقلی کے ہر لین دین پر 20% ٹیکس کا حساب لگانے کی تجویز

وزارت خزانہ نے پرسنل انکم ٹیکس سے متعلق نظرثانی شدہ قانون کے مسودے پر رائے طلب کی ہے۔

وزارت خزانہ ذاتی انکم ٹیکس (تبدیلی) کے مسودہ قانون پر وزارتوں، شعبوں، علاقوں اور متعلقہ ایجنسیوں سے رائے طلب کر رہی ہے، جس میں قابل ذکر مواد ریئل اسٹیٹ کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی پر 20% ٹیکس کی شرح عائد کرنے کی تجویز ہے، جس کا حساب فروخت کی قیمت مائنس خرید قیمت اور متعلقہ لاگت کے درمیان فرق پر کیا گیا ہے۔

جائیداد کی منتقلی کے ہر لین دین پر 20% ٹیکس کا حساب لگانے کی تجویز

مسودے کے مطابق، اگر قیمت خرید اور درست لاگت کا تعین نہیں کیا جا سکتا ہے، تو ٹیکس کا حساب اثاثہ رکھنے کے وقت کی بنیاد پر براہ راست فروخت کی قیمت پر لگایا جائے گا۔ خاص طور پر:

2 سال سے کم: ٹیکس کی شرح 10%

2 سے 5 سال تک: 6%

5 سے 10 سال تک: 4%

10 سال یا اس سے زیادہ یا وراثت میں ملنے والے اثاثے: 2%

تاہم، قیاس آرائیوں کے ساتھ وراثت میں ملنے والی جائیداد کے معاملے میں، افراد پر ٹیکس لگایا جائے گا جیسا کہ رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں کے لیے۔

آمدنی کی حقیقی نوعیت کی عکاسی کرنے اور ٹیکس کے نقصانات کو روکنے کی طرف

وزارت خزانہ کے مطابق، اصل آمدنی پر ٹیکس کا حساب لگانا منتقلی کی سرگرمی کی معاشی نوعیت کو ظاہر کرتا ہے، جیسا کہ موجودہ کارپوریٹ انکم ٹیکس کے حساب سے 20% ہے۔

مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے اس بات پر زور دیا کہ، مؤثر عمل درآمد کے لیے، سرمایہ کی لاگت اور قابل ٹیکس آمدنی کا درست تعین کرنے کے لیے انوائسز اور دستاویزات کی شفافیت کی ضرورت کے ساتھ، رئیل اسٹیٹ کے لین دین کی تاریخ پر ایک مکمل ڈیٹا سسٹم بنانا ضروری ہے۔

اس مسودے میں ٹیکس پالیسیوں کو زمین اور ہاؤسنگ پالیسیوں کے ساتھ ہم آہنگ کرنے اور رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن اور ٹرانسفر مینجمنٹ میں جدید انفارمیشن ٹیکنالوجی پلیٹ فارمز کو لاگو کرنے کی ضرورت پر بھی زور دیا گیا ہے۔ اس سے ٹیکس حکام کو ہولڈنگ کی مدت، اثاثوں کی اصلیت اور ٹیکس کے حساب سے متعلقہ عوامل کا واضح طور پر تعین کرنے میں مدد ملے گی۔

رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر پرائس فراڈ کو روکیں، بجٹ کی آمدنی میں اضافہ کریں۔

حال ہی میں، وزارت خزانہ نے ٹیکس سے بچنے کے لیے ٹرانسفر کی قیمتوں کو اصل قیمتوں سے کم قرار دینے کے کئی کیسز ریکارڈ کیے ہیں، جس سے ریاستی بجٹ کو نقصان پہنچا ہے۔ ہر لین دین پر 20% ٹیکس عائد کرنے کی تجویز کو انتظام کو سخت کرنے اور اس کے ساتھ ہی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں حصہ لینے والے افراد اور کاروباری اداروں کے درمیان ٹیکس پالیسی میں مزید مساوات پیدا کرنے کا ایک حل سمجھا جاتا ہے۔

مسودہ ابھی بھی آراء اکٹھا کرنے اور حتمی شکل دینے کے عمل میں ہے، تاکہ شفافیت، منصفانہ اور عملی طور پر فزیبلٹی کو یقینی بنایا جا سکے، اس سے پہلے کہ اسے حکومت اور قومی اسمبلی کو غور کے لیے پیش کیا جائے۔

ماخذ: https://baonghean.vn/de-xuat-tinh-thue-20-theo-tung-lan-giao-dich-chuyen-nhuong-bat-dong-san-10302788.html