تعمیراتی اداروں کو بحالی کے مواقع کا سامنا ہے۔

تعمیراتی کاروبار کو بحالی کے واضح موقع کا سامنا ہے۔

یہ موقع اس وقت ظاہر ہوتا ہے جب زمین کے قانون، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء کے نافذ العمل ہونے کے ساتھ ساتھ گائیڈنگ دستاویزات کو مکمل کرنے کی پیش رفت کو یقینی بنانے کے بارے میں مثبت معلومات کے ساتھ ساتھ بعض علاقوں پر لاگو مخصوص میکانزم تعمیراتی سامان کی فراہمی میں مشکلات کو حل کرنے میں مدد کریں گے۔ بہت سے رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس کی قانونی مشکلات اور خام مال کی عدم فراہمی کی وجہ سے حائل رکاوٹوں کو جلد ہی دور کیا جا سکتا ہے۔ یہ وہ عوامل ہیں جو تعمیراتی اداروں کو پرجوش محسوس کرتے ہیں۔

2024 کی تیسری سہ ماہی میں پیداوار اور کاروباری صورت حال کی پیشن گوئی کرتے وقت، تعمیراتی اداروں کا فیصد جو یہ سمجھتے ہیں کہ آپریشنز پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں زیادہ سازگار ہوں گے، قدرے بڑھے ہیں، 28.8 فیصد کے ساتھ، جو 2024 کی دوسری سہ ماہی میں 26.4 فیصد کی سطح سے زیادہ ہے۔ دوسری سہ ماہی میں 30.7%، 2024 کی تیسری سہ ماہی کو دیکھتے وقت 28.1% تک۔

خاص طور پر، 30.1% کاروبار اگلے 3 ماہ میں نئے تعمیراتی معاہدوں میں اضافے کی توقع کرتے ہیں، جو کہ 20204 کی دوسری سہ ماہی میں 24.1% کے مقابلے میں کافی زیادہ اضافہ ہے۔

معاہدے میں کمی کے بارے میں فکر مند کاروباروں کی تعداد بھی نمایاں طور پر کم ہو کر بالترتیب 18.9% اور 25.8% ہو گئی۔

یہ ملک بھر میں 6,056 تعمیراتی اداروں کے ساتھ جنرل سٹیٹسٹکس آفس کے سروے کا نتیجہ ہے، جو سول انجینئرنگ کی تعمیر، خصوصی تعمیرات اور ہر قسم کے مکانات کی تعمیر کے شعبے میں کام کر رہے ہیں۔

اگرچہ بحالی کے مواقع ظاہر ہوتے ہیں، لیکن کاروباری اداروں کو اب بھی خاصی مشکلات کا سامنا ہے۔ 46.5% تک کاروبار کا خیال ہے کہ "خام مال کی قیمتوں میں اضافہ" کا عنصر اس سہ ماہی میں ان کے کاموں کو سب سے زیادہ متاثر کرے گا۔

تعمیراتی اداروں کے کاموں میں، تعمیر کے لیے استعمال ہونے والے براہ راست مواد کی لاگت، جیسے مٹی کو بھرنا، ریت بھرنا، تعمیراتی ریت، اسفالٹ وغیرہ، ہمیشہ کل پیداواری لاگت کا سب سے بڑا تناسب ہوتا ہے۔ سروے کے نتائج سے پتہ چلتا ہے کہ 2024 کی دوسری سہ ماہی میں، 47.3% کاروباری اداروں نے کہا کہ 2024 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں براہ راست مواد کی لاگت میں اضافہ ہوا ہے۔ دریں اثنا، 46.7% کاروباری اداروں نے پیش گوئی کی ہے کہ تیسری سہ ماہی میں براہ راست مواد کی لاگت 2024 کی دوسری سہ ماہی کے مقابلے میں بڑھے گی۔

یہی وجہ ہے کہ تعمیراتی اداروں کی طرف سے حکومت ، وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کو بھیجی گئی سفارشات میں سرفہرست درخواست خام مال کی حمایت ہے۔

خاص طور پر، کاروباری اداروں نے سفارش کی کہ مجاز حکام فوری طور پر ایسے اقدامات کریں جیسے کہ نئی بارودی سرنگوں کی منظوری، پرانی کانوں کی صلاحیت میں اضافہ، یا خام مال کے حجم کا کچھ حصہ بعد میں تکمیل کے وقت والے پروجیکٹس میں منتقل کرنے کا منصوبہ ہے جن کی جلد تکمیل کی ضرورت ہے۔

دوسری پیداوار اور کاروبار کے لیے سرمائے کی مدد کی درخواست ہے۔ خاص طور پر، تعمیراتی ادارے ایسے سرمایہ کاروں کے خلاف پابندیوں کی تجویز پیش کرتے رہتے ہیں جو بقایا تعمیراتی قرضوں کو حل کرنے میں سست روی کا مظاہرہ کرتے ہیں تاکہ سرمائے کے کاروبار کے وقت کو کم کیا جا سکے۔

تیسری عوامی اور شفاف بولی کی معلومات کی درخواست ہے۔ اگرچہ حکومت نے ایک حکم نامہ جاری کیا ہے جس میں بولی لگانے کے قانون کے نفاذ کے لیے رہنمائی کی گئی ہے، لیکن بہت سے کاروباری اداروں کو نئے قانون پر عمل درآمد میں مشکلات کا سامنا ہے۔ اس لیے، کاروباری ادارے تجویز کرتے ہیں کہ وزارتیں، شاخیں اور علاقے مزید براہ راست سپورٹ چینلز بنائیں جیسے کہ سوالات کے جوابات دینا، بولی لگانے کے عمل اور طریقہ کار پر مخصوص ہدایات فراہم کرنا، اور بولی میں شکایات کا ازالہ کرنا۔ دوسری طرف، کاروباری ادارے تجویز کرتے ہیں کہ ایسے معاملات کے لیے پابندیوں کے حوالے سے واضح ضابطے ہونے چاہئیں جہاں مجاز حکام بولی لگانے میں نگرانی اور معائنہ کو ڈھیل دیتے ہیں، اس طرح بولی لگانے کو عوامی، شفاف اور کاروباری مواقع کے پیش نظر تمام کاروباروں کے لیے مساوی بنایا جاتا ہے...

یہ بھی بتانا چاہیے کہ 2024 کی دوسری سہ ماہی میں، 21.1% تک کاروباری ادارے اپنی اصل صلاحیت کے 50% سے بھی کم پر کام کر رہے تھے۔ 33.3% انٹرپرائزز اپنی اصل صلاحیت کے 50% اور 70% سے کم کے درمیان کام کر رہے تھے۔ ان کی پیداواری صلاحیت کے 90% اور 100% کے درمیان کام کرنے والے اداروں کی تعداد صرف 16.7% ہے۔

اس طرح، تعمیراتی کاروبار کے لیے بحالی کا موقع موجود ہے اور چھوٹا نہیں، لیکن سب کچھ مکمل طور پر سازگار نہیں ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/doanh-nghiep-nganh-xay-dung-dung-truoc-co-hoi-hoi-phuc-d219274.html