تقریباً 4 بلین امریکی ڈالر کے اثاثوں کے ساتھ ویتنامی رئیل اسٹیٹ کمپنی کی غیر متوقع آمدنی

(ڈین ٹری) - 2024 کے آخر تک، VEFAC کے کل اثاثے VND98,380 بلین تک پہنچ جائیں گے، جو سال کے آغاز سے 10 گنا زیادہ ہے۔ اثاثوں کا سائز صرف دو رئیل اسٹیٹ کمپنیاں Vinhomes اور Novaland کے پیچھے ہے۔

ویتنام ایگزیبیشن فیئر سینٹر جوائنٹ اسٹاک کمپنی (VEFAC - اسٹاک کوڈ: VEF) نے حیران کن اعداد و شمار کے ساتھ 2024 کی چوتھی سہ ماہی کے لیے اپنی مالیاتی رپورٹ کا ابھی اعلان کیا ہے۔ پچھلی سہ ماہی میں کمپنی کی خالص آمدنی VND 126 ملین سے زیادہ تھی، جو پچھلے سال کی اسی مدت میں VND 6.2 بلین کے مقابلے میں 99% کم ہے۔

تاہم، کمپنی کی مالی آمدنی VND560 بلین تک پہنچ گئی، جو کہ گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً پانچ گنا زیادہ ہے، اس انٹرپرائز کے قرضوں اور سرمایہ کاری کی سرگرمیوں کے سود سے۔

پچھلی مدت میں، کمپنی کے مالی اخراجات VND8.1 بلین تھے، جو 2023 کی چوتھی سہ ماہی کے مقابلے میں 70% سے زیادہ کم ہیں۔ سیلز کے اخراجات VND15.1 بلین تھے، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 7 گنا زیادہ ہیں۔

اخراجات کو کم کرنے کے بعد، VEFAC کا بعد از ٹیکس منافع 434.4 بلین VND تھا، جو پچھلے سال کی اسی مدت سے 4.7 گنا زیادہ ہے۔

2024 میں، کمپنی نے 4.6 بلین VND کی آمدنی ریکارڈ کی، جو 2023 کے مقابلے میں 48.8% کم ہے۔ مالیاتی آمدنی میں زبردست اضافے کی بدولت، VEFAC کا بعد از ٹیکس منافع تقریباً 61% زیادہ، VND 698.8 بلین تک پہنچ گیا۔

بنیادی کاروباری سرگرمیوں کے بجائے مالی سرگرمیوں کی بنیاد پر منافع کی تلاش اس کمپنی کی خصوصیت ہے۔ 2018-2022 کی مدت کے دوران، کمپنی کا مالی منافع کاروباری سرگرمیوں سے اس کے خالص منافع سے زیادہ تھا۔

خاص طور پر، کمپنی کے کل اثاثے VND98,380 بلین تک پہنچ گئے، جو کہ سال کے آغاز کے مقابلے میں 10 گنا زیادہ ہے۔ جن میں سے، قلیل مدتی اثاثے VND87,994 بلین سے زیادہ تھے، جو 2024 کے آغاز سے 13 گنا زیادہ تھے۔

مضبوط اتار چڑھاو کے ساتھ قلیل مدتی اثاثوں کی اشیاء میں VND 1,209.5 بلین (تقریباً 103 گنا) نقدی، VND 56,567 بلین (320 گنا) پر دیگر قلیل مدتی وصولیاں اور VND 22,083 بلین (17.4 گنا) کی انوینٹری شامل ہیں۔

اس میں سے زیادہ تر قابل وصول ہے Vinhomes جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: VHM) سے جائیداد کی سرگرمیوں کے لیے۔ باقی انوینٹری ڈونگ انہ ضلع میں نئے شہری علاقے کے سرمایہ کاری کے منصوبے کو لاگو کرنے کی لاگت ہے، بنیادی طور پر زمین کی ادائیگی۔

اس انٹرپرائز کے اثاثوں کا حجم اسٹاک ایکسچینج میں رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے دو دیگر اداروں Vinhomes اور Novaland سے صرف کم ہے۔

بیلنس شیٹ کے دوسری طرف، 2024 کی چوتھی سہ ماہی کے اختتام پر واجبات تقریباً VND94,605 ​​بلین تھے، جو سال کے آغاز سے 14 گنا زیادہ اور مالکان کی ایکویٹی سے 28 گنا زیادہ تھے۔ جس میں سے، خریداروں سے قبل از ادائیگی کی رقم VND63,261 بلین تھی۔ دیگر مختصر مدت کے قابل ادائیگی VND23,279 بلین تھے۔ مالکان کی ایکویٹی VND3,340 بلین تک پہنچ گئی۔

فی الحال، اس کمپنی کا سب سے بڑا شیئر ہولڈر Vingroup Corporation ہے جس کی ملکیت کا تناسب 83.32% ہے۔ بقیہ ملکیت وزارت ثقافت، کھیل اور سیاحت اور دیگر شیئر ہولڈرز کی ہے۔

VEFAC Vingroup Corporation (اسٹاک کوڈ: VIC) کے ذیلی ادارے کے طور پر جانا جاتا ہے، جس کا براہ راست ملکیت کا تناسب سرمایہ کے 83% سے زیادہ ہے۔ یہ انٹرپرائز اگست 2024 میں ڈونگ انہ میں نیشنل ایگزیبیشن فیئر سینٹر پروجیکٹ کا مالک ہے۔

تحریری طور پر شیئر ہولڈرز کی رائے جمع کرنے کی قرارداد کے مطابق، VEFAC نئے شہری علاقے کے منصوبے Vinhomes Global Gate کو لاگو کرنے کے لیے Vinhomes کے ساتھ تعاون کر رہا ہے۔ VEFAC پروجیکٹ سے حاصل ہونے والے تمام فوائد کے 95% سے لطف اندوز ہو گا جبکہ Vinhomes 5% سے لطف اندوز ہوں گے۔

16 جنوری کو، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے ویتنام ایگزیبیشن فیئر سینٹر جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو زمین کے استعمال کنندہ کے نام کو ایڈجسٹ کرنے، زمین کے استعمال میں توسیع کرنے اور 148 Giang Vo، Giang Vo Ward، Ba Dinh کے ایک کمپلیکس ضلع کے ثقافتی مرکز اور تجارتی منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے تقریباً 68,383 مربع میٹر اراضی کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کے بارے میں فیصلہ نمبر 241 جاری کیا۔

جن میں سے 40,435 مربع میٹر سے زیادہ زمین مخلوط استعمال والے علاقوں کے لیے ہے جس میں تجارتی خدمات کے علاقوں اور دفتری کاروبار شامل ہیں۔ زمین کے استعمال کی شکل یہ ہے کہ ریاست زمین لیز پر دیتی ہے اور لیز کی پوری مدت کے لیے ایک بار زمین کا کرایہ وصول کرتی ہے۔ زمین کی لیز کی مدت زمین کے لیز کے فیصلے پر دستخط کرنے کی تاریخ سے 50 سال ہے۔

اس پروجیکٹ میں انٹر لیول اسکولوں کے لیے 8,814m2 سے زیادہ اراضی ہے۔ زمین کے استعمال کی شکل یہ ہے کہ ریاست زمین لیز پر دیتی ہے اور زمین کا سالانہ کرایہ وصول کرتی ہے۔ زمین کی لیز کی مدت زمین کے لیز کے فیصلے پر دستخط کرنے کی تاریخ سے 50 سال ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-thu-bat-ngo-cua-cong-ty-dia-oc-viet-co-tai-san-gan-4-ty-usd-20250123111323573.htm