2 بلین VND کے تحت، ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹ کیسے خریدا جائے؟

ان دنوں جب رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بات آتی ہے تو "2 بلین VND سے کم اپارٹمنٹ غائب ہو چکے ہیں" یا "2 بلین VND سے کم اپارٹمنٹ معدوم ہو چکے ہیں" کے جملے مانوس ہو چکے ہیں، یعنی ہو چی منہ شہر میں مستقبل میں بننے والے نئے اپارٹمنٹس یا اپارٹمنٹس کی قیمت اب 2 بلین VND سے کم نہیں ہے۔ تاہم، اگر پرانے اپارٹمنٹس کو نشانہ بنایا جائے، جس کی رقم 2 بلین VND سے کم ہے، تو صارفین کے پاس بہت سے انتخاب ہوتے ہیں۔

ایک رئیل اسٹیٹ بروکر مسٹر ٹران کوئنہ نے کہا کہ تھو ڈک میں ون ہومز گرینڈ پارک پروجیکٹ اب بھی 2 بلین VND کے تحت بہت سی مصنوعات کی تجارت کر رہا ہے۔ خاص طور پر، 47 مربع میٹر کے رقبے کے ساتھ 1 بیڈروم والے اپارٹمنٹ کی قیمت 1.6 - 1.65 بلین VND ہے۔ یہاں تک کہ 30 - 33 مربع میٹر کے رقبے والے اسٹوڈیو اپارٹمنٹ کی قیمت صرف 1.15 - 1.25 بلین VND ہے۔

59 مربع میٹر کے رقبے والے 2 بیڈ روم، 1 باتھ روم والے اپارٹمنٹ کی قیمت صرف 1.9 بلین VND ہے۔ نئے 2 بیڈ روم، 2 باتھ روم والے اپارٹمنٹس کی قیمت 2.1 سے 2.3 بلین VND ہے۔

" اس پروجیکٹ میں اب بھی بہت سے 1-2 بیڈروم اپارٹمنٹس ہیں جو مالک کے ذریعہ دوبارہ فروخت کیے جا رہے ہیں۔ اگرچہ قیمت 2 بلین VND سے کم ہے، لیکن ابھی بھی نسبتاً کم خریدار ہیں کیونکہ مقام شہر کے مرکز سے بہت دور ہے۔ اگر آپ پرانے ضلع 9، پرانے ضلع 2 یا ضلع 7 میں کام کرتے ہیں، تو یہ رہنے کے لیے خریدنے کے لیے ایک بہت اچھی جگہ ہے ،" مسٹر کوئنہ نے کہا۔

Thu Duc شہر میں ایک 47 m2 اپارٹمنٹ 1.9 بلین VND میں فروخت کے لیے ہے۔ (تصویر: ڈی وی)

Tran Khac Chan Street (وارڈ 9، Phu Nhuan ڈسٹرکٹ) پر، مسٹر فام تھی 1.95 بلین VND میں 36 m2 کے رقبے کے ساتھ 1 بیڈروم کا پرانا اپارٹمنٹ بھی فروخت کر رہے ہیں۔ یہ اپارٹمنٹ ایک مصروف علاقے میں واقع ہے اور ہو چی منہ شہر کے مرکز کے قریب ہے۔

ڈسٹرکٹ 8 میں، Ta Quang Buu Street پر واقع The Pegasuite 2 پروجیکٹ میں 53 مربع میٹر کے رقبے کے ساتھ 1 بیڈروم کا اپارٹمنٹ بھی 1.95 بلین VND کی قیمت پر فروخت کے لیے پیش کیا جا رہا ہے۔

اگر آپ شہر کے مرکز سے آگے جاتے ہیں، تو آپ زیادہ سستی قیمتوں پر بڑے اپارٹمنٹ خرید سکتے ہیں۔ Nguyen Van Linh Street (ڈسٹرکٹ 7) پر Phu My An اپارٹمنٹ کی عمارت میں، 84 مربع میٹر تک کے رقبے پر مشتمل 2 بیڈروم والے اپارٹمنٹ کی قیمت 1.68 بلین VND ہے۔

اپارٹمنٹ کے مالک مسٹر لانگ نے بتایا کہ اس قیمت کی وجہ یہ ہے کہ یہ پروجیکٹ 12 سال سے زیادہ عرصے سے استعمال میں ہے، لیکن پروجیکٹ کا معیار اب بھی اچھا ہے، جو خریداروں کے رہنے کے لیے موزوں ہے۔

" 1.68 بلین VND میں، میں تمام فرنیچر جیسے کہ بستر، میز، کرسیاں، ایئر کنڈیشنر، واشنگ مشین دے دوں گا، " مسٹر لانگ نے کہا۔

لوگ ڈسٹرکٹ 12 میں 2 بلین VND سے کم اپارٹمنٹ خریدنے کا انتخاب بھی کر سکتے ہیں، عام طور پر ہنگ اینگن گارڈن اپارٹمنٹ بلڈنگ جو Tan Chanh Hiep 21 سٹریٹ پر واقع ہے۔ یہ عمارت تقریباً 8 سال سے زیر استعمال ہے، جو کہ خریداروں کے لیے ڈسٹرکٹ 12، گو واپ ڈسٹرکٹ، Phu Nhuan ڈسٹرکٹ یا Hoc Mon District میں رہنے اور کام کرنے کے لیے موزوں ہے۔

وی ٹی سی نیوز کے مطابق، ہو چی منہ شہر کی بہت سی اپارٹمنٹ عمارتوں میں اب بھی 2 بلین VND سے کم قیمت والے اپارٹمنٹس ہیں، جو بنیادی طور پر ڈسٹرکٹ 6، ڈسٹرکٹ 7، ڈسٹرکٹ 8، ڈسٹرکٹ 12 اور تھو ڈک سٹی میں واقع ہیں۔ اس قیمت پر 2 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کے مالک ہونے کے لیے، لوگوں کو پرانے اپارٹمنٹس خریدنے کو قبول کرنا ہوگا۔

کچھ بالکل نئے 2 بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کی قیمت VND2 بلین سے کم ہے، لیکن وہ اکثر ہو چی منہ سٹی کے مرکز سے بہت دور واقع ہوتے ہیں۔ (تصویر: ڈی وی)

رئیل اسٹیٹ کے ماہر Nguyen Dinh Trong کے مطابق ہو چی منہ شہر میں مکانات کی موجودہ قیمتیں بہت زیادہ بڑھ گئی ہیں۔ ایک نئے 2 بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کی قیمت 2.5 بلین VND سے زیادہ ہے۔ دریں اثنا، لوگوں کی آمدنی میں اضافہ نہیں ہوا، یا اس سے بھی کم ہوا ہے، لہذا بہت سے لوگ مالی دباؤ کو کم کرنے کے لئے سستی اپارٹمنٹس خریدنے کے خواہاں ہیں۔ ہو چی منہ سٹی میں 2 بلین VND سے کم قیمت والے اپارٹمنٹس بنیادی طور پر 10 سال یا اس سے زیادہ کے لیے استعمال ہوتے ہیں۔ تاہم، اپارٹمنٹس جیسی ٹھوس تعمیرات کے لیے، 10 سال پرانا گھر زیادہ پرانا نہیں ہے۔

" اپارٹمنٹس کو 50 سال یا اس سے زیادہ عرصے تک استعمال کیا جا سکتا ہے۔ اس لیے، اگر خریدار 'نئے کے لیے پرانے' کو قبول کرتے ہیں، تو پرانے اپارٹمنٹ میں رہنے سے 500 ملین سے 1 بلین VND کی بچت ہو جائے گی،" مسٹر ٹرونگ نے کہا۔

اس ماہر کے مطابق پرانا اپارٹمنٹ خریدنے سے مستقبل میں بننے والے اپارٹمنٹس کے مقابلے میں قانونی خطرات کو کم کرنے میں بھی مدد ملتی ہے۔ لہذا، یہ بھی پرانے اپارٹمنٹ کی طاقت ہے. تاہم، خریداروں کو اپنی پسند کے مطابق گھر کی مرمت اور تزئین و آرائش کے لیے ابتدائی رقم خرچ کرنی پڑ سکتی ہے۔

DAI VIET

مفید
جذبات
تخلیقی
منفرد
غصہ