ہو چی منہ سٹی میں 2 بلین VND سے کم میں اپارٹمنٹ کیسے خریدا جائے؟

VTC News•29/07/2023

موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں بات کرتے ہوئے، "2 بلین VND سے کم اپارٹمنٹ غائب ہو چکے ہیں" یا "2 بلین VND سے کم اپارٹمنٹ ناپید ہو چکے ہیں" جیسے جملے سب بہت زیادہ مانوس ہیں، یعنی ہو چی منہ شہر میں نئے یا مستقبل کے اپارٹمنٹس کی قیمت اب 2 بلین VND سے کم نہیں ہے۔ تاہم، اگر پرانے اپارٹمنٹس کو نشانہ بنایا جائے، تو صارفین کے پاس 2 بلین VND سے کم بجٹ کے ساتھ بہت سے اختیارات ہیں۔

رئیل اسٹیٹ بروکر Tran Quynh کے مطابق، Thu Duc میں Vinhomes Grand Park پروجیکٹ میں اب بھی بہت سی جائیدادیں ہیں جن کی قیمت 2 بلین VND سے کم ہے۔ خاص طور پر، 47 m2 کے رقبے کے ساتھ 1 بیڈروم والے اپارٹمنٹ کی قیمت 1.6 - 1.65 بلین VND ہے۔ یہاں تک کہ 30-33 m2 کے رقبے والے اسٹوڈیو اپارٹمنٹس کی قیمت صرف 1.15 - 1.25 بلین VND ہے۔

59 ایم 2 کے رقبے والے 2 بیڈ روم، 1 باتھ روم والے اپارٹمنٹ کی قیمت صرف 1.9 بلین VND ہے۔ نئے 2 بیڈروم، 2 باتھ روم والے اپارٹمنٹس کی قیمت 2.1 سے 2.3 بلین VND ہے۔

" اس پروجیکٹ میں اب بھی بہت سے 1-2 بیڈروم اپارٹمنٹس ہیں جو مالکان کے ذریعہ دوبارہ فروخت کیے جا رہے ہیں، اگرچہ قیمت 2 بلین VND سے کم ہے، لیکن خریدار نسبتاً کم ہیں کیونکہ مقام شہر کے مرکز سے بہت دور ہے۔ اگر آپ پرانے ضلع 9، پرانے ضلع 2، یا ضلع 7 میں کام کرتے ہیں، تو رہنے کے لیے ایک خریدنا بہت اچھا ہو گا ،" مسٹر کوئنہ نے کہا۔

Thu Duc شہر میں ایک 47 m2 اپارٹمنٹ 1.9 بلین VND میں فروخت کے لیے مشتہر کیا جا رہا ہے۔ (تصویر: D.V)

Tran Khac Chan Street (وارڈ 9، Phu Nhuan ڈسٹرکٹ) پر، مسٹر فام تھی 1.95 بلین VND میں 36 m2 کے رقبے کے ساتھ 1 بیڈروم کا پرانا اپارٹمنٹ بھی فروخت کر رہے ہیں۔ یہ اپارٹمنٹ ایک ہلچل والے علاقے میں واقع ہے اور ہو چی منہ شہر کے مرکز کے قریب ہے۔

ڈسٹرکٹ 8 میں، Ta Quang Buu Street پر The Pegasuite 2 پروجیکٹ میں ایک 53 m2 ایک بیڈروم کا اپارٹمنٹ بھی 1.95 بلین VND میں فروخت کے لیے پیش کیا جا رہا ہے۔

اگر آپ شہر کے مرکز سے مزید دور جاتے ہیں، تو آپ زیادہ سستی قیمتوں پر بڑے اپارٹمنٹ خرید سکتے ہیں۔ Nguyen Van Linh Street (ڈسٹرکٹ 7) پر Phu My An اپارٹمنٹ کمپلیکس میں، 84 m2 تک کے رقبے پر مشتمل 2 بیڈروم والے اپارٹمنٹ کی فی الحال قیمت 1.68 بلین VND ہے۔

اپارٹمنٹ کے مالک مسٹر لانگ نے بتایا کہ اس قیمت کی وجہ یہ ہے کہ یہ پروجیکٹ 12 سال سے زیر استعمال ہے، لیکن تعمیراتی معیار اب بھی اچھا ہے، رہنے کے لیے جگہ تلاش کرنے والے خریداروں کے لیے موزوں ہے۔

" 1.68 بلین VND کی قیمت میں تمام فرنیچر جیسے بستر، میزیں اور کرسیاں، ایئر کنڈیشنر، اور واشنگ مشینیں شامل ہیں ،" مسٹر لانگ نے کہا۔

لوگ ڈسٹرکٹ 12 میں 2 بلین VND سے کم کے اپارٹمنٹس خریدنے کا بھی انتخاب کر سکتے ہیں، جیسے کہ Tan Chanh Hiep 21 Street پر واقع Hung Ngan Garden اپارٹمنٹ کی عمارت۔ یہ عمارت تقریباً 8 سال سے زیر استعمال ہے، جو ان خریداروں کے لیے موزوں ہے جو ڈسٹرکٹ 12، گو واپ ڈسٹرکٹ، Phu Nhuan ڈسٹرکٹ یا Hoc Mon District میں رہنا اور کام کرنا چاہتے ہیں۔

VTC نیوز کے مطابق، ہو چی منہ شہر میں بہت سی اپارٹمنٹ عمارتوں میں اب بھی اپارٹمنٹس ہیں جن کی قیمت 2 بلین VND سے کم ہے، بنیادی طور پر ڈسٹرکٹ 6، ڈسٹرکٹ 7، ڈسٹرکٹ 8، ڈسٹرکٹ 12 اور تھو ڈک سٹی میں واقع ہے۔ اس قیمت پر دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کے مالک ہونے کے لیے، لوگوں کو اپارٹمنٹ کی پرانی عمارت خریدنا قبول کرنا ہوگا۔

دو بیڈ روم والے چند نئے اپارٹمنٹس کی قیمت 2 بلین VND سے کم ہے، لیکن وہ عام طور پر ہو چی منہ سٹی کے شہر کے مرکز سے بہت دور واقع ہوتے ہیں۔ (تصویر: D.V)

رئیل اسٹیٹ کے ماہر Nguyen Dinh Trong کے مطابق ہو چی منہ شہر میں مکانات کی قیمتیں بہت زیادہ بڑھ گئی ہیں۔ دو بیڈ روم والے نئے اپارٹمنٹ کی قیمت فی الحال 2.5 بلین VND سے زیادہ ہے۔ دریں اثنا، لوگوں کی آمدنی میں اضافہ نہیں ہوا ہے، اور کچھ معاملات میں کمی بھی ہوئی ہے، لہذا بہت سے لوگ مالی دباؤ کو کم کرنے کے لیے سستی اپارٹمنٹس خریدنے کی کوشش کر رہے ہیں۔ ہو چی منہ سٹی میں 2 بلین VND سے کم قیمت والے اپارٹمنٹس زیادہ تر 10 سال پرانے ہیں۔ تاہم، اپارٹمنٹ کی عمارتوں جیسے مضبوطی سے تعمیر شدہ ڈھانچے کے لیے، 10 سال پرانے اپارٹمنٹ کو زیادہ پرانا نہیں سمجھا جاتا ہے۔

" اپارٹمنٹ کی عمارتیں 50 سال یا اس سے بھی زیادہ عرصے تک استعمال کی جا سکتی ہیں۔ اس لیے، اگر خریدار 'دوسروں کے لیے پرانی، ان کے لیے نئی' پالیسی کو قبول کرنے کے لیے تیار ہیں، تو وہ پرانی اپارٹمنٹ کی عمارت میں رہ کر 500 ملین سے 1 بلین VND کی بچت کر سکتے ہیں،" مسٹر ٹرونگ نے کہا۔

اس ماہر کے مطابق پرانا اپارٹمنٹ خریدنا بھی زیر تعمیر اپارٹمنٹس کے مقابلے میں قانونی خطرات کو کم کرتا ہے۔ لہذا، یہ پرانے اپارٹمنٹس کا بھی ایک فائدہ ہے۔ تاہم، خریداروں کو اپنی پسند کے مطابق اپارٹمنٹ کی مرمت اور تزئین و آرائش کے لیے ابتدائی رقم خرچ کرنی پڑ سکتی ہے۔

DAI VIET

فائدہ مند
جذبات
تخلیقی
منفرد
غصہ