چین کی رئیل اسٹیٹ دیو عارضی طور پر دیوالیہ ہونے سے گریز کرتی ہے۔

کنٹری گارڈن کو قرض دہندگان کی طرف سے بانڈز کی ایک کھیپ کی ادائیگی کے لیے ایک توسیع دی گئی ہے، اس طرح پہلے سے طے شدہ منظر نامے سے گریز کیا گیا ہے۔

کنٹری گارڈن (چین) کو بہت سے بڑے قرضوں کا سامنا ہے۔ (ماخذ: بلومبرگ)

اس ہفتے، کنٹری گارڈن کے بانڈ ہولڈرز، چین کے سب سے بڑے رئیل اسٹیٹ گروپ، نے ووٹ دیا کہ آیا 3.9 بلین یوآن ($535 ملین) کے بانڈ کی ادائیگی کی شرائط کو 2026 تک بڑھایا جائے۔

اگر چیلنج کیا جاتا ہے، تو کنٹری گارڈن کو چین کی سب سے بڑی رئیل اسٹیٹ کمپنی بننے کے خطرے کا سامنا کرنا پڑے گا کیونکہ 2021 میں ایورگرینڈ کے ساتھ ایسا ہی منظر پیش آیا تھا۔

لیکن 1 ستمبر کے آخر تک، کنٹری گارڈن بانڈ ہولڈرز نے بانڈز کی ادائیگی میں 2026 تک توسیع کرنے پر اتفاق کیا تھا، جو اصل میں 2 ستمبر کو ہونا تھے۔ کنٹری گارڈن نے ووٹ کے نتائج کی تصدیق نہیں کی ہے۔

تاہم، 2022 میں چین کا سب سے بڑا پراپرٹی ڈویلپر ابھی تک "محفوظ" نہیں ہے، کیونکہ 22.5 ملین ڈالر کے مزید دو بانڈز اگلے ہفتے سود کی ادائیگی کے لیے واجب الادا ہیں۔

کنٹری گارڈن اگست کے اوائل میں ادائیگی کی اس ذمہ داری کو پورا کرنے میں ناکام رہا اور اسے 30 دن کی رعایتی مدت دی گئی، جو کہ 5 ستمبر کو ختم ہونے والی ہے۔ اگر وہ اب بھی اس سود کی ادائیگی میں ناکام رہتا ہے، تو کنٹری گارڈن ڈیفالٹ کے خطرے میں ہے۔

اس ہفتے، کریڈٹ ریٹنگ ایجنسی Moody's نے کنٹری گارڈن کی قرض کی درجہ بندی کو Caa1 سے Ca کر دیا، یعنی یہ "انتہائی قیاس آرائی پر مبنی اور ممکنہ طور پر ڈیفالٹ میں یا اس کے قریب ہونے کا امکان ہے۔"

فیصلے کی وضاحت کرتے ہوئے، موڈیز کے سینئر نائب صدر کیون سانگ نے کہا کہ کنٹری گارڈن میں لیکویڈیٹی کی سخت صورتحال ہے اور ڈیفالٹ کا زیادہ خطرہ ہے۔

کنٹری گارڈن اس وقت قرض کی ایک بڑی رقم میں ڈوبا ہوا ہے، جس کا تخمینہ 2022 کے آخر تک 1.43 ٹریلین یوآن ($196 بلین) لگایا گیا ہے۔ کمپنی نے اس سال کی پہلی ششماہی میں 48.9 بلین یوآن کا ریکارڈ نقصان رپورٹ کیا۔

ماخذ: https://baoquocte.vn/ga-khong-lo-bat-dong-san-cua-trung-quoc-tam-tranh-vo-no-240602.html