لگژری رئیل اسٹیٹ میں پیسہ لگائیں۔

نائٹ فرینک کے مطابق، چین کے انتہائی امیروں کی تعداد (جن کی مجموعی مالیت کم از کم $30 ملین ہے) کی تعداد اگلے چند سالوں میں 50 فیصد بڑھ جائے گی، جو کہ 2023 میں 98,500 سے زیادہ ہو کر 2028 میں تقریباً 145,000 ہو جائے گی۔

یہ بہت بڑی تعداد ہے اور اس گروپ کے کل اثاثے بہت زیادہ ہیں۔ اپریل کے آخر میں شائع ہونے والی ہورون گلوبل رچ لسٹ کے مطابق، 2024 میں، چین کے پاس 814 USD ارب پتی ہوں گے، جو دنیا میں سب سے زیادہ ہے۔

سوال یہ ہے کہ چین کے امیر اپنے اثاثے کہاں رکھے ہوئے ہیں؟

CNBC کے ماہرین نے کہا کہ چین کے انتہائی امیروں کی سرمایہ کاری کا رجحان "قدامت پسند" ہے۔ حال ہی میں، وہ ملک میں سٹاک اور عام رئیل اسٹیٹ میں زیادہ سرمایہ کاری نہیں کرتے ہیں، بجائے اس کے کہ اس ملک میں سپر لگژری رئیل اسٹیٹ میں بہت زیادہ رقم ڈالتے ہیں۔

sieugiauTrungQuoc CNBC1.gif
چین کے انتہائی امیروں کی سرمایہ کاری کا رجحان "قدامت پسند" ہے۔ تصویری تصویر: گیٹی امیجز

بیجنگ کی ملکیتی پابندیوں اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر ٹیکسوں میں نرمی کے تناظر میں یہ رجحان مضبوط ہو رہا ہے اور حال ہی میں بڑے شہروں کے مرکزی مقامات، پرائم لینڈ اور ڈائمنڈ لینڈ پر متعدد سپر لگژری رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس دکھائی دے رہے ہیں۔

موجودہ تناظر میں، شنگھائی میں لگژری رئیل اسٹیٹ کو ایک قیمتی اثاثہ سمجھا جاتا ہے، جو انتہائی امیر چینیوں کو پیسہ ذخیرہ کرنے میں مدد فراہم کرتا ہے۔ یہ انتہائی مائع اثاثے ہیں، دوبارہ فروخت کرنا آسان ہے۔ اس قسم کی اشیاء کی کمی کی وجہ سے انتہائی لگژری رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کا سب سے بڑا انتخاب ہے۔

سی این بی سی پر، سی بی آر ای کے چائنا مارکیٹ ریسرچ ڈیپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر سیم زی نے کہا کہ پہلی سہ ماہی میں شنگھائی میں نئے مکانات کی قیمت کم از کم 2.75 ملین امریکی ڈالر تھی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 38 فیصد زیادہ ہے۔

امریکہ اور یورپ میں اثاثے تلاش کر رہے ہیں۔

پچھلے کچھ سالوں میں معاشی عدم استحکام کے تناظر میں، چینی امیروں کا رجحان امریکہ اور یورپ سمیت بین الاقوامی مارکیٹ میں کئی قسم کے اثاثوں میں سرمایہ کاری کرنے کا رجحان ہے۔ وہ اسٹاک، امریکی بانڈز یا دیگر ترقی یافتہ بازاروں میں اسٹاک ہے۔

CNBC پر، Nick Xiao - Hywin International Family Wealth Management کے سی ای او - نے کہا کہ چین کے انتہائی امیر اعلیٰ منافع حاصل کرنے کے لیے امریکی اور جاپانی اسٹاک میں پیسہ ڈال رہے ہیں۔ یہ رجحان "مستقبل قریب میں تبدیل نہیں ہوگا"۔

شنگھائی مرکزی ٹیلنٹ 2024CNBC.gif
شنگھائی میں مالیاتی مرکز کا ایک گوشہ۔ تصویر: گیٹی امیجز۔

یہ رجحان پیسے کے بڑھتے ہوئے بہاؤ سے بھی ظاہر ہوتا ہے جسے امیر چینی چین میں ڈال رہے ہیں QDII (ایک چینل جو چینی اداروں اور فنڈ مینیجرز کو بیرون ملک سرمایہ کاری کے لیے رینمنبی کو غیر ملکی کرنسیوں میں تبدیل کرنے کی اجازت دیتا ہے)۔

یہ دنیا کی دوسری سب سے بڑی معیشت کے حالیہ عدم استحکام کے تناظر میں چین کے سپر امیر کے عمومی دفاعی رجحان کے مطابق بھی ہے۔ اس کے علاوہ، عالمی سطح پر غیر متوقع جغرافیائی سیاسی اتار چڑھاو موجود ہیں۔

ایک اثاثہ طبقہ جو خاص طور پر امیر چینیوں میں مقبول ہے وہ ہے یو ایس ٹریژری بانڈز، جو کم خطرہ اور زیادہ منافع پیش کرتے ہیں۔ یہ وہی چیز ہے جو چین کے انتہائی امیروں کو دنیا کے کئی دوسرے ممالک کے امیر لوگوں سے ممتاز کرتی ہے، جو اکثر میوچل فنڈز یا ملٹی ایسٹ فنڈز میں سرمایہ کاری کرنے کا انتخاب کرتے ہیں۔

حالیہ برسوں میں، چین کے امیروں کا طرز زندگی بھی بہت بدل گیا ہے، پرسکون عیش و آرام کی طرف، کم چمکدار ڈسپلے۔ یہ دنیا میں بھی ایک عام رجحان ہے، جیسا کہ امریکہ اور یورپ میں، جب کئی جگہوں پر معیشت سست روی کا شکار ہے، بے روزگاری بڑھ رہی ہے۔

ویتنام میں 752 انتہائی امیر افراد ہیں، کئی 'ٹائیکونز' ابھی تک سامنے نہیں آئے ۔ نائٹ فرینک کے اعدادوشمار بتاتے ہیں کہ ویتنام میں 752 انتہائی امیر افراد ہیں اور یہ تعداد تیزی سے بڑھے گی، ترقی کی شرح ایشیاء پیسیفک میں ٹاپ 5 میں ہے۔