دو نووالینڈ پراجیکٹس میں قانونی مسائل ہیں جنہیں قومی اسمبلی نے ہٹا دیا ہے۔

نووالینڈ کے لیک ویو سٹی پروجیکٹ اور 30,224 ہیکٹر بنہ خان وارڈ پروجیکٹ کو سرکاری طور پر زمین کے کرایے کا حساب لگانے کے وقت کا تعین کرنے اور زمین کے استعمال کی فیس ہٹانے میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑا۔ Novaland کے پاس 2025 میں اس پروجیکٹ سے متعلق دفعات میں ہزاروں بلین VND کی وصولی کا موقع ہے۔

اس کے مطابق، یکم اپریل 2025 سے، ہو چی منہ سٹی، دا نانگ اور خان ہوا صوبے میں معائنے اور امتحانی نتائج میں منصوبوں اور زمین کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں کے بارے میں قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 170/2024 سرکاری طور پر نافذ العمل ہو گی۔ جس میں ہو چی منہ سٹی میں نووالینڈ گروپ کے دو پراجیکٹس کو کئی سالوں کے انتظار کے بعد ختم کر دیا جائے گا۔

اس قرارداد کے مطابق، نووالینڈ کے لیک ویو سٹی پروجیکٹ (Thu Duc City) میں زمین کے استعمال کی فیس سے متعلق مسائل کو سرکاری طور پر حل کیا جائے گا۔ ایک اور منصوبہ بنہ خان وارڈ (تھو ڈک سٹی) کا 30.224 ہیکٹر رقبہ ہے جو وہ زمین ہے جس کا معاوضہ نووالینڈ کو دیا گیا تھا جب ریاست نے بن خان وارڈ کے 30.224 ہیکٹر اراضی کو دوبارہ آباد کاری کے منصوبے کے لیے دوبارہ حاصل کیا تھا۔

ان دونوں منصوبوں کے لیے قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 170/2024 واضح طور پر زمین کے استعمال کی فیس وصول کرنے کی بنیاد کے طور پر زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کا منصوبہ بیان کرتی ہے۔ اس کے مطابق، 8 جنوری 2021 کو ٹیکس اتھارٹی کے اعلان کی بنیاد پر لیک ویو سٹی پروجیکٹ کے لیے قابل ادائیگی زمین کے کرایے اور زمین کے استعمال کی کل فیس تقریباً VND 5,176 بلین ہے، جس کا دوبارہ تعین کیا جائے گا۔

2008 تک بنہ خان وارڈ میں 30.224 ہیکٹر اراضی کے پلاٹ میں سرمایہ کار نے سرمایہ کاری کی ہوئی رقم کے مطابق بدلی ہوئی زمین کے رقبے کے لیے (معاوضہ، معاونت، اور تعمیراتی سرمایہ کاری کی لاگت کا آڈٹ اور اندازہ کیا گیا ہے)، زمین کی قیمت کا تعین کرنے کا وقت زمین کی بازیابی کے مکمل ہونے کا وقت ہے۔ وارڈ (2008)۔

اس اراضی کے رقبے کے لیے جس کے لیے اراضی کے استعمال کی فیس ادا نہیں کی گئی ہے، زمین کی قیمت کا تعین کرنے کا وقت وہ وقت ہوتا ہے جب مجاز ریاستی ایجنسی 30.106 ہیکٹر Nam Rach Chiec زمینی رقبہ (2017) کے لیے زمین مختص کرنے کا فیصلہ جاری کرتی ہے۔

نوولینڈ کے دو پراجیکٹس کے قانونی مسائل کو قومی اسمبلی نے کلیئر کر دیا ہے۔ تصویر: ٹونگ ٹرانگ

اس طرح، اس فیصلے کے ساتھ، 1 اپریل، 2025 سے، ہو چی منہ سٹی کے محکمے اور شاخیں طریقہ کار کے مطابق عمل درآمد کو منظم کریں گے تاکہ لیک ویو سٹی پروجیکٹ کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو اچھی طرح سے ہینڈل کیا جا سکے۔ جب Lakeview City پروجیکٹ کی زمین کا کرایہ اور اراضی کے استعمال کی فیس کا خاص طور پر تعین کیا جاتا ہے، نووالینڈ کے پاس اس پروجیکٹ کی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کی بنیاد ہوگی، جس کی بنیاد پراجیکٹ کے رہائشیوں کو جلد از جلد سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی بنیاد ہوگی۔

خاص طور پر، نووالینڈ کی 2024 کی نیم سالانہ مالیاتی رپورٹ کے لیے لیک ویو سٹی پروجیکٹ کے لیے VND 4,358 بلین کی فراہمی، آڈیٹر کی اپنی رائے کے مطابق، 2025 میں اہل ہونے پر اسے ایڈجسٹ اور تبدیل کر دیا جائے گا۔ یہ نووالینڈ کے لیے نقد رقم کا ایک مضبوط ذریعہ ہے جس سے متعلقہ فریقوں کے آئندہ کاروباری منصوبوں کی تکمیل کو یقینی بنایا جا سکتا ہے۔

نوولینڈ گروپ کے ایک رہنما کے مطابق، لیک ویو سٹی پراجیکٹ کو ہٹانا حکومت اور وزارتوں، محکموں اور شاخوں کی ہدایت کا نتیجہ ہے، جو قانونی فروغ ہے، جس سے کاروباری برادری کے لیے حکومت کی عمومی پالیسی میں اعتماد پیدا ہوا ہے تاکہ ان منصوبوں کے لیے قانونی مسائل کو سختی سے دور کیا جا سکے ۔ ایک ہی وقت میں، یہ نووالینڈ کے لیے ایک چیلنجنگ مدت کے بعد بحالی اور تیز ہونے کے لیے ایک لانچنگ پیڈ ہے۔ یہ نتیجہ پروجیکٹ کے قانونی مسائل کو دور کرنے میں نووالینڈ کی کوششوں اور عزم کی بھی عکاسی کرتا ہے۔ فی الحال، نووالینڈ کے زیادہ تر کلیدی منصوبے اہم قانونی سنگ میل تک پہنچ چکے ہیں، قانونی تکمیل کی طرف بڑھ رہے ہیں، عمل درآمد کی بحالی، تعمیرات اور حوالے کرنے کی سرگرمیاں۔

ماخذ: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm