نوولینڈ کے دو پراجیکٹس کے قانونی مسائل قومی اسمبلی نے حل کر لیے ہیں۔

بنہ خان وارڈ میں لیک ویو سٹی پراجیکٹ اور نووالینڈ کے 30,224 ہیکٹر پراجیکٹ کو سرکاری طور پر زمین کے لیز کے وقت کا تعین کرنے اور زمین کے استعمال کی فیس کے حساب کتاب میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑا۔ نووالینڈ کے پاس 2025 کے اوائل تک اس پروجیکٹ سے متعلقہ دفعات میں ہزاروں ارب VND کی وصولی کا موقع ہے۔

اس کے مطابق، یکم اپریل 2025 سے، ہو چی منہ سٹی، دا نانگ اور خان ہوا صوبے میں منصوبوں اور زمین کے معائنے اور آڈٹ کے نتائج میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے خصوصی طریقہ کار اور پالیسیوں سے متعلق قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 170/2024 سرکاری طور پر نافذ العمل ہو جائے گی۔ ان میں سے، ہو چی منہ شہر میں نووالینڈ گروپ کے دو پروجیکٹ کئی سالوں کے انتظار کے بعد اپنی رکاوٹیں دور کر دیں گے۔

اس قرارداد کے مطابق، Novaland کے Lakeview City پروجیکٹ (Thu Duc City) میں زمین کے استعمال کی فیس سے متعلق مسائل کو سرکاری طور پر حل کیا جائے گا۔ ایک اور منصوبہ بنہ خان وارڈ (تھو ڈک سٹی) میں 30,224-ہیکٹر رقبہ ہے، جو کہ نووالینڈ کو معاوضے کے طور پر حاصل کی گئی زمین ہے جب ریاست نے بنہ خان وارڈ میں 30,224-ہیکٹر رقبہ کو دوبارہ آباد کاری کے منصوبے کے لیے دوبارہ حاصل کیا تھا۔

ان دونوں منصوبوں کے لیے قومی اسمبلی کی قرارداد نمبر 170/2024 واضح طور پر زمین کے استعمال کی فیس وصول کرنے کی بنیاد کے طور پر زمین کی قیمتوں کے تعین کا طریقہ بتاتی ہے۔ اس کے مطابق، لیک ویو سٹی پروجیکٹ کے لیے قابل ادائیگی زمین کی لیز اور زمین کے استعمال کی فیس کی کل رقم، جو کہ 8 جنوری 2021 کو ٹیکس اتھارٹی کے نوٹس کی بنیاد پر تقریباً 5.176 بلین VND ہے، کا دوبارہ حساب کیا جائے گا۔

2008 تک بنہ خان وارڈ میں 30,224 ہیکٹر اراضی میں سرمایہ کار نے سرمایہ کاری کی گئی رقم کے مطابق زمین کے رقبے کے تبادلے کے لیے (معاوضہ، معاونت، اور تعمیراتی سرمایہ کاری کے اخراجات کا آڈٹ اور جائزہ لیا گیا ہے)، زمین کی قیمت کا تعین کرنے کا وقت زمین کے حصول کی تکمیل کا وقت ہے خانہ وارڈ (2008)۔

زمین کے اس حصے کے لیے جس کے لیے اراضی کے استعمال کی فیس ادا نہیں کی گئی ہے، زمین کی قیمت کا تعین کرنے کا وقت وہ وقت ہوتا ہے جب مجاز ریاستی ایجنسی 30.106 ہیکٹر Nam Rach Chiec اراضی کا رقبہ (2017) مختص کرنے کا فیصلہ جاری کرتی ہے۔

نوولینڈ کے دو پراجیکٹس کے قانونی مسائل قومی اسمبلی نے حل کر لیے ہیں۔ تصویر: ٹونگ ٹرانگ

لہذا، اس فیصلے کے ساتھ، 1 اپریل 2025 سے، ہو چی منہ سٹی کے محکمے اور ایجنسیاں طریقہ کار کے مطابق عمل درآمد کو منظم کریں گی تاکہ لیک ویو سٹی پروجیکٹ کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو مکمل طور پر حل کیا جا سکے۔ ایک بار جب Lakeview City پروجیکٹ کے لیے زمین کی لیز اور زمین کے استعمال کی فیس کا خاص طور پر تعین ہو جائے گا، نووالینڈ کے پاس اس پروجیکٹ کے لیے اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے ایک بنیاد ہو گی، جو رہائشیوں کو جلد از جلد زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی بنیاد فراہم کرے گی۔

خاص طور پر، نووالینڈ کی آڈٹ شدہ نیم سالانہ مالیاتی رپورٹ برائے 2024 میں لیک ویو سٹی پراجیکٹ کے لیے VND 4,358 بلین کی فراہمی، آڈیٹر کی اپنی رائے کے مطابق، 2025 میں شرائط پوری ہونے پر اسے ایڈجسٹ اور تبدیل کر دیا جائے گا۔ یہ نووالینڈ کو ایک مضبوط مالی بنیاد فراہم کرتا ہے تاکہ اس کے آنے والے کاروباری منصوبے کی تکمیل کو یقینی بنایا جا سکے۔

نوولینڈ گروپ کے رہنما کے مطابق، لیک ویو سٹی پروجیکٹ میں مسائل کا حل حکومت اور متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کی ہدایات کا نتیجہ ہے۔ اس قانونی فروغ نے مشکلات کا سامنا کرنے والے منصوبوں کے لیے قانونی رکاوٹوں کو فیصلہ کن طریقے سے حل کرنے کی حکومت کی مجموعی پالیسی کے حوالے سے کاروباری برادری میں اعتماد پیدا کیا ہے۔ یہ ایک مشکل دور کے بعد نووالینڈ کی بحالی اور سرعت کے لیے ایک سپرنگ بورڈ کے طور پر بھی کام کرتا ہے۔ یہ نتیجہ پراجیکٹ سے متعلق قانونی مسائل کو حل کرنے میں نووالینڈ کی کوششوں اور عزم کی عکاسی کرتا ہے۔ فی الحال، نووالینڈ کے زیادہ تر کلیدی پراجیکٹس اہم قانونی سنگ میل تک پہنچ چکے ہیں، قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے اور عمل درآمد، تعمیرات اور حوالے کرنے کی طرف بڑھ رہے ہیں۔

ماخذ: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm