ہنوئی میں بہت سی دکانیں اور ریستوراں بند ہو رہے ہیں، اور شہر کے مرکز میں کرائے کی جگہیں کم قبضے کی شرح کا سامنا کر رہی ہیں۔

(NLDO) - ہنوئی میں بہت سی دکانوں اور کاروباروں نے نئے قمری سال سے پہلے اپنے بند ہونے کا اعلان کیا ہے، جس کی وجہ سے مرکزی سڑکوں پر خوردہ جگہ کی مانگ کم ہے۔

[embed]https://www.youtube.com/watch?v=gZ_ai04BV6o[/embed]

وسطی ہنوئی میں فیشن سٹریٹس جیسے کم ما، تھائی ہا، چوا بوک، فام نگوک تھاچ... میں دکانوں کی بندش میں اضافہ دیکھا جا رہا ہے۔ سٹور فرنٹ جو ماہانہ لاکھوں سے لاکھوں ڈونگ کرایہ پر لیتے تھے اب خالی پڑے ہیں، کرایہ داروں کے انتظار میں۔

Hàng quán ở Hà Nội đóng cửa hàng loạt, mặt bằng cho thuê ở trung tâm ế ẩm
- Ảnh 1. — ایک ہی گلی میں کئی دکانیں بند ہو گئیں۔

Batdongsan.com.vn پر ایک سروے کے مطابق، کم ما سٹریٹ (ضلع با ڈنہ) پر تجارتی جگہوں کے لیے کرایے کی قیمتیں 40 ملین VND سے لے کر 100 m2 اسٹور فرنٹ کے لیے کروڑوں VND تک ہیں۔ بڑی جگہیں یا پوری عمارتیں زیادہ قیمتوں کا حکم دیتی ہیں۔ تاہم، اس سڑک پر بہت سی تجارتی جگہیں خالی ہیں۔

محترمہ Nguyen Thi Lan، جو کم ما سٹریٹ پر کرائے کے لیے تین منزلہ دکان کی مالک ہیں، نے کہا کہ یہ جگہ تین ماہ سے خالی ہے، اور اگر کوئی کرایہ دار ہوتا، تو وہ ماہانہ 100 ملین VND سے زیادہ کما سکتی تھی۔ سڑک پر موجود بہت سے برانڈز اور دکانیں مسلسل باہر نکل گئی ہیں، بند ہو رہی ہیں اور بڑے پیمانے پر "کرائے کے لیے" کے نشانات لگا رہے ہیں۔

چھوٹے کاروباری مالکان اپنے کرائے پر دیے گئے مکانات کو واپس کرنے کی وجہ یہ ہے کہ آف لائن کاروبار سست ہے، اس لیے انہوں نے آن لائن سیلز کو تبدیل کر دیا ہے۔

یہ صرف فیشن انڈسٹری کو ہی مشکلات کا سامنا نہیں ہے۔ F&B ( کھانے اور مشروبات) کے شعبے میں بہت سے کاروبار بھی جدوجہد کر رہے ہیں۔

2024 کے آخر میں، Manwah - Taiwanese Hot Hot، ایک مشہور تائیوانی ہاٹ پاٹ بوفے چین، نے بھی اپنے دو اسٹورز بند کرنے کا اعلان کیا۔

Nguoi Lao Dong اخبار سے بات کرتے ہوئے، F&B انوسٹمنٹ کے چیئرمین مسٹر Hoang Tung نے مشورہ دیا کہ Manwah - Taiwanese Hot Hot ایک بڑا برانڈ ہے، اس لیے وہ سیلز کے اہداف کو پورا نہ کرنے یا اپنے کاروباری ماڈل کو بہتر بنانے، یا تجربہ کرنے اور بہتر منافع تلاش کرنے کے لیے کسی مختلف ماڈل پر سوئچ کرنے جیسی وجوہات کی وجہ سے بند ہو سکتے ہیں۔

ایف اینڈ بی انڈسٹری کی مجموعی صورتحال کے حوالے سے ماہر ہوانگ تنگ کا خیال ہے کہ 2024 اب بھی ایف اینڈ بی کاروبار کے لیے ایک مشکل سال تھا کیونکہ سال کے آخر میں اس صنعت پر لوگوں کے اخراجات میں فوری طور پر اضافہ نہیں ہوا۔

اس نے اندازہ لگایا: "اگر وہ کاروبار کو برقرار نہیں رکھ سکتے ہیں، تو مالکان احاطے کو چھوڑ دیں گے۔ دریں اثنا، سال کے آخر میں، نئے کرایہ دار کرایہ دینے میں بہت ہچکچاتے ہیں کیونکہ ان کے پاس اسٹور قائم کرنے کا وقت نہیں ہے، اس لیے احاطے خالی ہیں۔"

ماہر ہوانگ تنگ کے مطابق اگرچہ کرائے کی جائیدادیں خالی ہیں لیکن قیمتیں اب بھی بڑھ رہی ہیں۔ بہت سے مالک مکان کرایوں میں زیادہ سے زیادہ مارجن سے کرایہ بڑھا رہے ہیں جس پر معاہدے میں اتفاق کیا گیا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ بہت سی جائیدادیں خالی ہونے کے بعد بھی کرائے کے بغیر رہ جاتی ہیں۔ دریں اثنا، صارفین تیزی سے کھانے پینے کی اشیاء آن لائن خرید رہے ہیں، انہیں ان کے گھروں اور دفاتر تک پہنچایا جا رہا ہے۔