دوہرے ہندسے کی نمو حاصل کرنے کے لیے رکاوٹوں پر قابو پانے کے لیے حل تجویز کرنا۔

11 دسمبر کو، 10 ویں سٹی پیپلز کونسل (2021-2026 کی مدت) کے 5ویں اجلاس کے فریم ورک کے اندر، مندوبین نے اسمبلی ہال میں سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے کے نفاذ کے حوالے سے صورتحال پر تبادلہ خیال کیا۔

مندوب Nguyen Thanh Phuc بحث کے دوران خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: پی وی

بحث کے دوران، مندوبین نے نہ صرف صورت حال کا جائزہ لیا بلکہ تجاویز پیش کرنے اور بنیادی حل تجویز کرنے پر بھی توجہ مرکوز کی تاکہ رکاوٹوں کو یقینی طور پر دور کیا جا سکے، جس کا مقصد اگلے سال دا نانگ کے لیے دو ہندسوں کی GRDP نمو حاصل کرنا ہے۔ تین اہم مسائل کا بغور جائزہ لیا گیا: انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات، مواد کی فراہمی کے مسائل کو حل کرنا، اور زمین کی قیمت میں ایڈجسٹمنٹ۔

ہمیں کاروباری اداروں کے لیے 72 گھنٹوں کے اندر فیڈ بیک حاصل کرنے کے لیے ایک طریقہ کار کی ضرورت ہے۔

ایک اندرونی نقطہ نظر کے ساتھ بحث کا آغاز کرتے ہوئے، Heineken Vietnam Beer and Beverage Company Limited کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر، مندوب Nguyen Thanh Phuc نے معیشت میں کاروباری برادری کے کردار کا تجزیہ پیش کیا، خاص طور پر GRDP کی ترقی کو فروغ دینے میں۔

نمائندہ Phuc نے دلیل دی کہ شہر کی معیشت کے "صحت مند" ہونے کے لیے شرط کاروبار کا ہموار بہاؤ ہے، "اس بات کو یقینی بنانا کہ کاروبار کسی بھی مرحلے پر رکاوٹ نہ ہوں۔" خاص طور پر، 2026 میں ضم شدہ اپریٹس کے ہموار آپریشن کو یقینی بنانے کے لیے، نمائندے نے مشورہ دیا کہ شہر کو اپنے عملے کے لیے فوری طور پر "ایک روح - ایک عمل - کام کرنے کا ایک طریقہ" کے اصول کی بنیاد پر دوبارہ تربیتی پروگرام ترتیب دینے چاہییں۔

مسٹر Phuc نے مشورہ دیا کہ شہر کو مزید تقویت دینے اور اختیارات کے تبادلے کو مزید مضبوط کرنے کی ضرورت ہے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ انتظامی فیصلے تیزی سے جاری کیے جائیں، نچلی سطح تک تیزی سے پہنچیں، اور جلد از جلد کاروبار تک پہنچ جائیں۔ اس حل کو ٹھوس بنانے کے لیے، نمائندے نے تمام جائز کاروباری درخواستوں کا 72 گھنٹے کے اندر جواب دینے کے لیے ایک طریقہ کار قائم کرنے کی تجویز پیش کی۔ اسے سرمایہ کاری کے ماحول کو بہتر بنانے کی کوششوں کے ایک ٹھوس اقدام کے طور پر دیکھا جاتا ہے، جس کا مقصد "دستاویزات کو لامتناہی پروسیسنگ" کی صورت حال کو مکمل طور پر ختم کرنا ہے جس سے کاروباری مواقع ضائع ہوتے ہیں۔

اس کے علاوہ، نمائندہ Phuc نے خصوصی ٹاسک فورسز کے قیام کی تجویز بھی پیش کی تاکہ ہاٹ سپاٹ جیسے کہ زمینی مسائل، سرمایہ کاری، آگ کی حفاظت، اور ماحولیاتی اثرات کی تشخیص؛ اور FDI انٹرپرائزز کے لیے زیادہ شفاف اور منصفانہ پالیسیوں کی ضرورت کا مشورہ دیا جو شہر میں اہم شراکت کر رہے ہیں۔

تعمیراتی مواد کی کمی کی رکاوٹ کو حل کرنا۔

عوامی سرمایہ کاری کے شعبے کی طرف رجوع کرتے ہوئے، ایک بڑی "بڑے رکاوٹ" جس نے حال ہی میں تقسیم کی پیش رفت کو سست کر دیا ہے وہ ہے عام تعمیراتی مواد کی کمی۔

سٹی پیپلز کونسل کی شہری امور کی کمیٹی کے ڈپٹی ہیڈ نمائندے لی وان ڈنگ نے تبصرہ کیا: ریت، مٹی اور بھرے ہوئے پتھر کی مقامی طور پر قلت اس علاقے میں سرمایہ کاروں، پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈز اور تعمیراتی ٹھیکیداروں کے لیے مشکلات کا باعث بن رہی ہے۔

تعمیراتی رکاوٹوں کے خطرے، پراجیکٹ کے معیار پر اثرات، اور طویل عرصے تک پراجیکٹ کے نفاذ کے وقت کے بارے میں انتباہ اگر حل جلد نافذ نہ کیے گئے، مندوب لی وان ڈنگ نے کئی اہم حل تجویز کیے ہیں۔ منصوبہ بندی اور لائسنسنگ کے حوالے سے، انہوں نے تجویز پیش کی کہ شہر فوری طور پر مادی استحصال کے منصوبے کا جائزہ لے اور اسے ایڈجسٹ کرے، اس منصوبے میں ممکنہ بارودی سرنگیں شامل کر کے مقامی طور پر طلب اور رسد کے درمیان توازن کو یقینی بنائے۔

خاص طور پر، نمائندہ ڈنگ نے تجویز پیش کی کہ عام تعمیراتی مواد کے لیے معدنیات کے استحصال کا جائزہ اور لائسنسنگ اسی رفتار اور فیصلہ کن طریقے سے کی جانی چاہیے جس طرح قدرتی آفات سے متاثرہ لوگوں کے لیے مکانات کی مرمت کے لیے وزیر اعظم کی ہدایت کردہ "کوانگ ٹرنگ مہم" ہے۔ اس کے ساتھ ہی، قیمتوں کو بڑھانے کے لیے قیاس آرائیوں، منافع خوری اور ذخیرہ اندوزی کی کارروائیوں سے سختی سے نمٹنے کے لیے مارکیٹ کے انتظام کو سخت کرنے کی ضرورت ہے۔

طویل مدتی کو دیکھتے ہوئے، شہری منصوبہ بندی کے محکمہ کے نائب سربراہ نے علاقائی روابط کی اہمیت پر زور دیا۔ دا نانگ اور ہمسایہ علاقوں کے درمیان وسائل کو ہم آہنگ کرنے اور بانٹنے کے لیے ایک طریقہ کار قائم کرنے سے نہ صرف سپلائی کی کمی کو پورا کرنے میں مدد ملے گی بلکہ مقامی مارکیٹ پر قیمتوں کے دباؤ کو بھی کم کرنے میں مدد ملے گی، جس سے کلیدی منصوبوں کے لیے اپنے پرعزم نظام الاوقات کو برقرار رکھنے کے لیے حالات پیدا ہوں گے۔

زمین کی قیمتوں اور سرمایہ کاری کے ماحول پر غور کریں۔

قومی اسمبلی میں بحث کے دوران زمین کی قیمت کے نئے فریم ورک کی تجویز پر بحث گرم ہو گئی۔ یہ مسئلہ شہریوں کے "پرسوں" اور کاروباری اداروں کے ان پٹ اخراجات کو براہ راست متاثر کرتا ہے۔

بحث میں حصہ لیتے ہوئے، سٹی چیف انسپکٹر ٹران تھانگ لوئی نے زمین کے قانون 2024 کی تعمیل کے لیے زمین کی نئی قیمتیں جاری کرنے کی ضرورت کی تصدیق کی۔ تاہم، انہوں نے تیاری کے تیز رفتار عمل پر تشویش کا اظہار کیا۔

نمائندے Lợi نے دلیل دی کہ زیادہ وقت کے ساتھ، متعلقہ حکام سماجی زندگی، سرمایہ کاری کی کشش اور غیر زرعی ٹیکسوں پر اثرات کا زیادہ گہرائی سے جائزہ لیں گے، اس طرح قیمتوں کی ایک زیادہ متوازن فہرست بنائی جائے گی۔ اس کی بنیاد پر، نمائندے نے زیادہ تر علاقوں میں قیمتوں کی موجودہ سطح کو برقرار رکھنے کی تجویز پیش کی، صرف اہم تضادات والی جگہوں پر مقامی ایڈجسٹمنٹ پر غور کرتے ہوئے، اور نئی قیمتوں کی فہرست کا بغور جائزہ لینے کے لیے یہ یقینی بنانے کے لیے کہ یہ حقیقی طور پر مثبت اثرات مرتب کرتی ہے۔

بحث کے سیشن کے اختتام پر، سٹی پیپلز کونسل کے چیئرمین Nguyen Duc Dung نے مندوبین کی آراء میں احساس ذمہ داری اور عملییت کو سراہا۔ چیئرمین نے تصدیق کی کہ یہ مواد سٹی پیپلز کمیٹی نے قبول کر لیا ہے۔ اور درخواست کی کہ سٹی پیپلز کمیٹی اور متعلقہ محکمے اور ایجنسیاں اپنی ذمہ داریوں کو نبھاتے رہیں، تجاویز کو اپنی قیادت اور نظم و نسق میں عملی اقدامات میں ڈھالیں، اور دا نانگ کو ایک ترقی یافتہ شہر بنانے کی کوشش کریں جو لوگوں کی توقعات کے مطابق ہو۔

اسی نقطہ نظر کا اشتراک کرتے ہوئے، ڈا نانگ ہائی ٹیک پارک اور صنعتی زون کے انتظامی بورڈ کے سربراہ، مندوب وو کوانگ ہنگ نے مشورہ دیا کہ "اس وقت زمین کی قیمتوں میں اضافہ نہیں کیا جانا چاہیے،" خاص طور پر پیداواری زمین کے لیے۔

مخصوص اعداد و شمار کا حوالہ دیتے ہوئے، نمائندہ ہنگ نے نشاندہی کی کہ 2025 میں، شہر نے زمین کی قیمتوں کی میزیں دو بار ایڈجسٹ کیں۔ تازہ ترین تجاویز (نمبر 288 اور 294) کے مطابق، اگلی مدت کے لیے مجوزہ نرخوں میں اوسطاً 30% اضافہ متوقع ہے، کچھ علاقوں میں 69% تک اضافہ دیکھنے میں آیا ہے۔ نمائندے کے مطابق، یہ بہت زیادہ اضافہ ہے، جس سے کاروباروں کے لیے ایک ایسے وقت میں لاگت کا جھٹکا لگا ہے جب دا نانگ کو انضمام کے بعد بحالی اور کامیابیاں حاصل کرنے کی ضرورت ہے۔

نمائندہ وو کوانگ ہنگ نے تجزیہ کیا: جب کہ شہر کا صنعتی لاجسٹکس سے پاک تجارتی زون کا ماحولیاتی نظام ابھی مکمل ہونے کے مراحل میں ہے، زمین کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ نادانستہ طور پر سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں مزید رکاوٹیں پیدا کرے گا۔ "ہم زمین کی بڑھتی ہوئی قیمتوں سے کچھ قلیل مدتی آمدنی حاصل کر سکتے ہیں، لیکن اگر اس سے اسٹریٹجک سرمایہ کاروں کا نقصان ہوتا ہے، تو شہر بہت کچھ کھو دے گا: شہریوں کے لیے ملازمتیں، کارپوریٹ ٹیکسوں سے پائیدار آمدنی، ترقی کی رفتار، اور سب سے اہم بات، خطے میں اس کی مسابقتی پوزیشن،" نمائندہ ہنگ نے زور دیا۔

مندرجہ بالا تجزیے کی بنیاد پر، مندوبین کی طرف سے دیا جانے والا پیغام یہ ہے کہ شہر کو "زمین کی قیمتیں بڑھانے کے بجائے سرمایہ کاری کے ماحول کے معیار کو بہتر بنانے" کے ہدف کو ثابت قدمی سے آگے بڑھانے کی ضرورت ہے۔ بنیادی ڈھانچے کی تکمیل کو ترجیح دینا، صاف اراضی کے فنڈز بنانا، اور سائٹ پر ون اسٹاپ پبلک سروسز فراہم کرنا سرمایہ کاروں کو برقرار رکھنے کے بنیادی حل ہیں، اس طرح ڈا نانگ کی مستقبل میں ترقی کی صلاحیت کو یقینی بنایا جا سکتا ہے۔

ماخذ: https://baodanang.vn/hien-ke-go-diem-nghen-de-dat-muc-tang-truong-2-con-so-3314587.html