انڈسٹریل پارک نمبر 15، نگھی سون اکنامک زون کا منصوبہ بندی کا رقبہ تقریباً 721.09 ہیکٹر ہے۔

صوبائی عوامی کمیٹی نے ابھی ابھی فیصلہ نمبر 2630/QD-UBND مورخہ 25 جون 2024 کو جاری کیا ہے جس میں صنعتی پارک (IP) نمبر 15، نگی سون اکنامک زون کے لیے 1/2000 پیمانے کے تعمیراتی زوننگ پلان کی منظوری دی گئی ہے۔

تصویری تصویر (ماخذ: انٹرنیٹ)

اس کے مطابق، منصوبہ بندی کا دائرہ ٹین ٹرونگ، فو لام، تنگ لام کمیونز، نگی سون ٹاؤن کی انتظامی حدود سے تعلق رکھتا ہے۔ حدود اس طرح محدود ہیں: شمال اور مغربی سرحدیں جنگلاتی زمین سے ملتی ہیں، جنوب کی سرحدیں جنگلاتی زمین اور رہائشی زمین سے ملتی ہیں، مشرقی سرحدیں Nghi Son - Bai Tranh سڑک سے ملتی ہیں۔ منصوبہ بندی کا رقبہ تقریباً 721.09 ہیکٹر ہے۔

انڈسٹریل پارک نمبر 15، نگہی سون اکنامک زون کا 1/2000 پیمانے پر تعمیراتی زوننگ پلان نگی سون اکنامک زون، تھانہ ہوا صوبے کے جنرل کنسٹرکشن پلان کو 2035 میں ایڈجسٹمنٹ اور توسیع کی وضاحت کرے گا، جس کا وژن 2050 تک ہوگا 7 دسمبر 2018)۔

سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے صنعتی پارکوں کی تشکیل، سرمایہ کاروں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے، انفراسٹرکچر میں ہم وقت ساز سرمایہ کاری کے ساتھ صنعتی پارکوں کو نگی سون اکنامک زون اور پڑوسی علاقوں کے دیگر فعال علاقوں سے جوڑنا، تھانہ ہوا صوبے اور شمالی وسطی علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی میں حصہ ڈالنا۔ مناسب صنعتی اقسام کا اہتمام، مجموعی فن تعمیر کے ساتھ ہم آہنگی، آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے تقاضوں کو یقینی بنانا، زمین کا معقول استعمال، ماحولیاتی تحفظ، پائیدار ترقی کو یقینی بنانا۔

نوعیت کے لحاظ سے، صنعتی پارک نمبر 15، نگہی سون اکنامک زون ایک کثیر صنعتی صنعتی پارک کے طور پر مبنی ہے، جس میں مکینیکل انجینئرنگ، زرعی اور جنگلات کی مصنوعات کی پروسیسنگ اور قابل تجدید بجلی کی صنعت کو ترجیح دی جاتی ہے۔ صنعتی پارک میں مزدوروں کی تعداد تقریباً 18,600 ہے۔

ساخت اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے اشارے کے حوالے سے، کل منصوبہ بندی کا رقبہ تقریباً 721.09 ہیکٹر ہے، جس میں سے صنعتی پارک کی تعمیراتی اراضی 691.45 ہیکٹر ہے۔ حفاظتی جنگلات اور پانی کی سطح کی زمین 29.64 ہیکٹر ہے۔ 691.45 ہیکٹر انڈسٹریل پارک کی تعمیراتی اراضی کے لیے فیکٹری اور انٹرپرائز کی تعمیراتی اراضی 74.6% ہے۔ سروس اور پبلک یوٹیلیٹی اراضی کا حصہ 1.1% ہے۔ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی زمین کا حصہ 1.1% ہے۔ باقی سبز زمین، ٹریفک، اور دیگر تکنیکی انفراسٹرکچر ہے۔

مقامی تنظیمی واقفیت کے حوالے سے، انڈسٹریل پارک نمبر 15 کو 2 زونز میں تقسیم کیا گیا ہے: زون A (Thanh Hoa I سولر پاور پلانٹ پروجیکٹ ایریا) جس کا رقبہ تقریباً 229.18 ہیکٹر ہے جس کا رقبہ انڈسٹریل پارک کے شمال میں واقع ہے۔ زون بی (ڈونگ وانگ انڈسٹریل پارک) تقریباً 491.91 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ انڈسٹریل پارک کے جنوب میں واقع ہے۔

ایریا A کے لیے، پراجیکٹ کی جگہ کی منصوبہ بندی قدرتی خطوں پر مبنی ہے، جس سے زمین کی سطح کو کم سے کم کیا جاتا ہے۔ ایریا بی کے لیے، فیکٹریوں اور کاروباری اداروں کی تعمیر کے لیے زمین کے پلاٹوں کی منصوبہ بندی لچکدار ہے، بڑے پیمانے پر کارخانوں کی تعمیراتی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے زمین کے بہت سے پلاٹوں کو ملایا جا سکتا ہے۔ بڑے کاروباری اداروں کو راغب کرنے پر توجہ مرکوز کریں جو صنعتی پارک کی ترقی کے لیے اینکرز ہیں۔

سروس ایریاز اور عوامی سہولیات کے لیے: ایگزیکٹو آفس اور آگ سے بچاؤ کی ٹیم صنعتی پارک کے مرکز میں واقع ہے۔ سہولیات جیسے: انتظامی ایجنسیاں، رہائش کی سہولیات، تجارتی خدمات اور مصنوعات کی نمائش کی سہولیات، صنعتی پارک ثقافتی اور کھیلوں کے مراکز... صنعتی پارک کے داخلی اور باہر نکلنے کے قریب واقع ہیں۔

تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی سہولیات: پاور اسٹیشن، گندے پانی کی صفائی کا... ہر علاقے (ایریا A اور ایریا B) کے لیے الگ سے ترتیب دیا گیا ہے اور یہ صنعتی پارک کے اندر اور باہر تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام سے جڑنے کے لیے آسان ٹریفک کے راستوں سے ملحق ہیں۔

صنعتی پارکوں کو مرکزی علاقوں میں واقع صنعتی پارک میں مرتکز سبز پارکوں کا انتظام کرنا چاہیے، جو کہ برقرار رکھے گئے حفاظتی جنگلاتی علاقوں کے ساتھ ہم آہنگی کے ساتھ مل کر بڑے سبز علاقے، مناظر تخلیق کریں اور صنعتی پارک میں ماحولیاتی ماحول کو بہتر بنانے میں اپنا حصہ ڈالیں۔ مرتکز سبز علاقوں کے علاوہ، درمیانی پٹیوں میں، ٹریفک کے راستوں کے ساتھ، تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے علاقوں کے ارد گرد اور کم از کم 10 میٹر کے فاصلے پر سبز پٹیوں میں درخت بھی ترتیب دیے گئے ہیں، جو صنعتی پارک کے لیے ماحولیاتی حفظان صحت اور جمالیات کو یقینی بناتے ہیں۔

اندرونی ٹریفک کا نظام بساط کے انداز میں ڈیزائن کیا گیا ہے، جو بیرونی ٹریفک کے راستوں سے آسانی سے جڑتا ہے، زمین کے ہر پلاٹ تک آسان رسائی کو یقینی بناتا ہے۔

دوبارہ آبادکاری کے انتظامات کے بارے میں، جب انڈسٹریل پارک تکنیکی انفراسٹرکچر سرمایہ کاری کے منصوبے کو لاگو کرتے ہیں، تو یہ ضروری ہے کہ ایک ساتھ دوبارہ آبادکاری کے علاقے کے منصوبے کو لاگو کیا جائے، گھرانوں کو منتقل کرنے سے پہلے آباد کاری کے علاقے کی تعمیر کی تکمیل کو یقینی بنایا جائے۔ آبادکاری کے علاقے کا کل اراضی تقریباً 12.17 ہیکٹر ہے، جسے 2 علاقوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔ خاص طور پر، Phu Lam کمیون میں گھرانوں کا بندوبست Phu Lam Urban Area میں کیا جاتا ہے، TDC:01 سے TDC:06 تک، تقریباً 7.48 ہیکٹر کے کل رقبے کے ساتھ۔ Tung Lam کمیون میں گھرانوں کا بندوبست Tung Lam کے رہائشی علاقے میں کیا گیا ہے، TDC-01 میں، جس کا رقبہ تقریباً 4.69 ہیکٹر ہے۔ ساتھ ہی، کارکنوں کی رہائش کے لیے حالات پیدا کرنے کے لیے، فو لام اربن ایریا میں تقریباً 13.07 ہیکٹر سوشل ہاؤسنگ اراضی کا بندوبست کرنے کی امید ہے۔

عمل درآمد کے حوالے سے، صوبائی عوامی کمیٹی نے نگہی سون اکنامک زون اور انڈسٹریل پارکس کے انتظامی بورڈ کو تعمیراتی زوننگ پلان کے اعلان اور تشہیر کو منظم کرنے کے لیے محکمہ تعمیرات اور نگہی سون ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ صدارت اور ہم آہنگی کا کام سونپا۔ منظور شدہ منصوبے کے مطابق سرمایہ کاری کی کالوں کو منظم کریں۔ تجویز کردہ منظور شدہ تعمیراتی منصوبے کے مطابق باؤنڈری مارکنگ کی تنظیم کے بارے میں مشورہ دیں۔ تعمیراتی زوننگ پلان کی دستاویزات کو محکمہ تعمیرات، تھانہ ہوا انسٹی ٹیوٹ آف پلاننگ اینڈ آرکیٹیکچر اور مقامی حکام کے حوالے کرنے کا اہتمام کریں، منظور شدہ منصوبے کے مطابق انتظام اور نفاذ کی بنیاد کے طور پر۔

Nghi Son Town People's Committee نگی سون اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ اور صنعتی پارکس اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ منظوری اور منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق تعمیرات کا معائنہ اور انتظام کرنے اور قانون کی دفعات کے مطابق منصوبہ بندی کا انتظام کرنے کی ذمہ دار ہے۔ تفویض کردہ متعلقہ منصوبہ بندی کا جائزہ لیں اور ایڈجسٹ کریں، منظور شدہ تعمیراتی زوننگ منصوبوں کے ساتھ مطابقت، مستقل مزاجی اور ہم آہنگی کو یقینی بنائیں۔

ویت ہوانگ

ماخذ: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-huach-khoang-721-09-ha-218815.htm