صوبائی عوامی کمیٹی نے ابھی فیصلہ نمبر 2630/QD-UBND مورخہ 25 جون 2024 کو جاری کیا ہے، جس میں صنعتی پارک نمبر 15، نگی سون اکنامک زون کے لیے 1/2000 سکیل زوننگ پلان کی منظوری دی گئی ہے۔
(مثالی تصویر۔ ماخذ: انٹرنیٹ)
اس کے مطابق، منصوبہ بندی کا علاقہ Nghi Son ٹاؤن میں Tan Truong، Phu Lam، اور Tung Lam کمیون کی انتظامی حدود کا احاطہ کرتا ہے۔ حدود کی وضاحت اس طرح کی گئی ہے: شمال اور مغرب میں جنگل کی زمین سے، جنوب میں جنگل کی زمین اور گاؤں میں رہائشی علاقوں سے، اور مشرق میں Nghi Son - Bai Tranh سڑک۔ منصوبہ بندی کا رقبہ تقریباً 721.09 ہیکٹر پر محیط ہے۔
نگی سون اکنامک زون میں صنعتی پارک نمبر 15 کے لیے 1/2000 اسکیل زوننگ پلان 2035 تک نگی سون اکنامک زون، تھانہ ہوا صوبے کے لیے ایڈجسٹ اور توسیع شدہ ماسٹر پلان کو 2050 تک کے وژن کے ساتھ کنکریٹائز کرے گا (دسمبر 19 دسمبر میں وزیر اعظم کی منظوری 7، 2018)۔
صنعتی پارکوں کے قیام کا مقصد سرمایہ کاری کو راغب کرنا اور سرمایہ کاروں کی ضروریات کو پورا کرنا ہے، انفراسٹرکچر میں ہم آہنگ سرمایہ کاری کے ساتھ صنعتی پارکوں کو نگی سون اکنامک زون اور آس پاس کے دیگر فعال علاقوں سے جوڑنا، تھانہ ہوا صوبے اور شمالی وسطی علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی میں حصہ ڈالنا ہے۔ مناسب صنعتی اقسام کی ترتیب کو مجموعی فن تعمیر کے ساتھ ہم آہنگ ہونا چاہیے، آگ کی حفاظت، زمین کے معقول استعمال، ماحولیاتی تحفظ، اور پائیدار ترقی کو یقینی بنانا چاہیے۔
اپنی نوعیت کے لحاظ سے، Nghi Son Economic Zone میں صنعتی پارک نمبر 15 ایک کثیر شعبہ صنعتی پارک کے طور پر مبنی ہے، جو مکینیکل انجینئرنگ، زرعی اور جنگلات کی مصنوعات کی پروسیسنگ، اور قابل تجدید توانائی کو ترجیح دیتا ہے۔ صنعتی پارک میں تقریباً 18,600 افراد کو ملازمت دینے کی توقع ہے۔
ساخت اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے اشارے کے حوالے سے، کل منصوبہ بند رقبہ تقریباً 721.09 ہیکٹر ہے، جس میں سے 691.45 ہیکٹر صنعتی پارک کی تعمیر کے لیے ہیں۔ اور 29.64 ہیکٹر حفاظتی جنگلات اور آبی ذخائر کے لیے ہیں۔ صنعتی پارک کی تعمیر کے لیے 691.45 ہیکٹر میں سے، کارخانوں اور کاروباری اداروں کے لیے زمین کا حصہ 74.6% ہے۔ عوامی خدمات اور افادیت کی سہولیات کے لیے زمین کا حصہ 1.1% ہے۔ تکنیکی انفراسٹرکچر کے لیے زمین 1.1% ہے۔ اور باقی سبز جگہوں، نقل و حمل اور دیگر تکنیکی انفراسٹرکچر کے لیے ہے۔
مقامی تنظیم کے لحاظ سے، انڈسٹریل پارک نمبر 15 کو دو زونز میں تقسیم کیا گیا ہے: زون A (تھن ہوآ I سولر پاور پلانٹ پراجیکٹ ایریا) جس کا رقبہ تقریباً 229.18 ہیکٹر ہے جس کا رقبہ انڈسٹریل پارک کے شمال میں واقع ہے۔ اور زون بی (ڈونگ وانگ انڈسٹریل پارک) تقریباً 491.91 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ صنعتی پارک کے جنوب میں واقع ہے۔
زون اے کے لیے، پراجیکٹ کی مقامی منصوبہ بندی قدرتی ٹپوگرافی پر مبنی ہے، زمین کی سطح کو کم سے کم کرنا۔ زون B کے لیے، فیکٹری اور صنعتی تعمیرات کے لیے زمینی پلاٹوں کو لچکدار طریقے سے تقسیم کیا گیا ہے، جس سے بڑے پیمانے پر فیکٹریوں کی تعمیراتی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے متعدد پلاٹوں کو ملایا جا سکتا ہے۔ بڑے اداروں کو راغب کرنے پر زور دیا گیا ہے جو صنعتی پارک کی ترقی کے لیے اینکر کا کام کریں گے۔
خدمت کے علاقوں اور عوامی سہولیات کے لیے: انتظامی دفتر اور فائر فائٹنگ ٹیم صنعتی پارک کے مرکز میں واقع ہے۔ انتظامی ایجنسی، رہائش کی سہولیات، تجارتی خدمات کی عمارتیں اور مصنوعات کے شو رومز اور صنعتی پارک کا ثقافتی اور کھیلوں کا مرکز جیسی سہولیات صنعتی پارک کے داخلی اور خارجی راستوں کے قریب واقع ہیں۔
بنیادی تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی سہولیات، جیسے پاور سب سٹیشنز اور گندے پانی کی صفائی کے پلانٹس، ہر زون (زون A اور Zone B) کے لیے الگ الگ واقع ہیں اور یہ صنعتی پارک کے اندر اور باہر تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام سے رابطے کی سہولت فراہم کرتے ہوئے نقل و حمل کے راستوں سے ملحق ہیں۔
صنعتی پارکوں کو مرکزی علاقوں میں مرتکز سبز جگہوں کے ساتھ ڈیزائن کیا جانا چاہیے، محفوظ حفاظتی جنگلاتی علاقوں کے ساتھ ہم آہنگی کے ساتھ ضم کیا جائے تاکہ بڑے، تازگی بخش سبزہ زار بنائے جائیں جو زمین کی تزئین کو بڑھاتے ہیں اور صنعتی پارک کے اندر ماحولیاتی ماحول کو بہتر بنانے میں معاون ہوتے ہیں۔ ان مرتکز سبز علاقوں کے علاوہ، درختوں کو درمیانی پٹیوں، ٹریفک کی شریانوں، تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے علاقوں کے ارد گرد، اور کم از کم 10 میٹر چوڑے گرین بفر زون میں بھی رکھا جانا چاہیے تاکہ صنعتی پارک کے لیے ماحولیاتی تحفظ، حفظان صحت اور جمالیات کو یقینی بنایا جا سکے۔
اندرونی نقل و حمل کے نظام کو ایک گرڈ پیٹرن میں ڈیزائن کیا گیا ہے، آسانی سے بیرونی نقل و حمل کے راستوں سے منسلک ہوتا ہے اور زمین کے ہر پلاٹ تک آسان رسائی کو یقینی بناتا ہے۔
بازآبادکاری کے انتظامات کے بارے میں، صنعتی پارک کے تکنیکی انفراسٹرکچر سرمایہ کاری کے منصوبے کو لاگو کرتے وقت، دوبارہ آبادکاری کے علاقے کے منصوبے کو ایک ساتھ انجام دیا جانا چاہیے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ گھرانوں کو منتقل کرنے سے پہلے دوبارہ آباد کاری کا علاقہ مکمل ہو جائے۔ ری سیٹلمنٹ زون کا کل اراضی تقریباً 12.17 ہیکٹر ہے، جسے دو زونز میں تقسیم کیا گیا ہے۔ خاص طور پر، Phu Lam کمیون کے گھرانوں کو Phu Lam Urban Area میں منتقل کیا جائے گا، TDC:01 سے TDC:06 تک زمینی پلاٹوں پر، جس کا کل رقبہ تقریباً 7.48 ہیکٹر ہوگا۔ تنگ لام کمیون کے گھرانوں کو تقریباً 4.69 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ، زمینی پلاٹ TĐC-01 پر، Tung Lam رہائشی علاقے میں منتقل کیا جائے گا۔ ساتھ ہی، کارکنوں کے لیے رہائش فراہم کرنے کے لیے، فو لام اربن ایریا میں تقریباً 13.07 ہیکٹر سوشل ہاؤسنگ اراضی مختص کرنے کا منصوبہ ہے۔
عمل درآمد کے حوالے سے، صوبائی عوامی کمیٹی نگہی سون اکنامک زون اور انڈسٹریل پارکس مینجمنٹ بورڈ کو قیادت کرنے کے لیے تفویض کرتی ہے، محکمہ تعمیرات اور نگہی سون ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے ساتھ مل کر، زوننگ پلان کے اعلان اور عوامی افشاء کو منظم کرنے میں؛ منظور شدہ منصوبے کے مطابق سرمایہ کاری کی کشش کو منظم کرنا؛ تجویز کردہ منظور شدہ تعمیراتی منصوبے کے مطابق حد بندی کی تنظیم پر مشورہ دینا؛ اور زوننگ پلان کی دستاویزات محکمہ تعمیرات، تھانہ ہوا پلاننگ اینڈ آرکیٹیکچر انسٹی ٹیوٹ، اور مقامی حکام کو منظور شدہ پلان کے مطابق انتظام اور نفاذ کی بنیاد کے طور پر حوالے کرنا۔
Nghi Son ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی نگہی سون اکنامک زون کے انتظامی بورڈ اور صنعتی پارکوں اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ تال میل کی ذمہ دار ہے تاکہ منظور شدہ منصوبے کے مطابق تعمیرات کا معائنہ اور انتظام کریں اور قانون کے مطابق منصوبہ بندی کا انتظام کریں۔ یہ منظور شدہ زوننگ پلان کے ساتھ مستقل مزاجی، یکسانیت اور ہم آہنگی کو یقینی بنانے کے لیے متعلقہ تفویض کردہ منصوبوں کا جائزہ لے گا اور ان کو ایڈجسٹ کرے گا۔
ویت ہوانگ
ماخذ: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm
تبصرہ (0)