بین لوک شہری علاقہ "کم قیمت" زمین اور صنعتی پارکوں کی لہر کے ساتھ سرمایہ کاری کو راغب کرتا ہے۔

VTV.vn - بین لوک جنوب مغربی خطے کا صنعتی مرکز بننے کے لیے ابھر رہا ہے، جب کہ سولیا اپنے "کم قیمت" مقام اور ملکیتی دستاویزات کی فوری منتقلی کی بدولت سرمایہ کاری کا ایک محفوظ انتخاب بن رہا ہے۔

انفراسٹرکچر، شہری کاری اور صنعتی ترقی عروج پر ہے۔

ہو چی منہ شہر اور جنوب مغربی خطہ کو جوڑنے والا بنیادی ڈھانچہ، جو کبھی "بڑے رکاوٹ" تھا، تیزی سے بدل رہا ہے "انفراسٹرکچر کے اسٹریٹجک کوارٹیٹ" کی بدولت، لوونگ ہوا کو ٹرانزٹ پوائنٹ سے ایک "بنیادی توسیعی علاقے" میں تبدیل کر رہا ہے۔ 9 کلومیٹر طویل Nguyen Huu Tri (DT.830C) سڑک، جسے حال ہی میں 12 میٹر سے 30 میٹر تک پھیلایا گیا ہے، ہو چی منہ سٹی سے سیٹلائٹ شہروں تک کا سفر تقریباً 30 فیصد کم کر دے گا۔ اس محور پر اپنے براہ راست فرنٹیج کے ساتھ، سولیا فوری طور پر اس نئے انفراسٹرکچر سے فائدہ اٹھاتا ہے۔

سولیا کو Nguyen Huu Tri سڑک کی تکمیل سے فائدہ ہوا، جو Tay Ninh اور Ho Chi Minh City اور جنوبی کلیدی اقتصادی خطے کے دیگر صوبوں کے درمیان رابطے کو مضبوط بنانے میں معاون ثابت ہوگا۔

اس کے علاوہ، توسیع شدہ Vo Van Kiet Boulevard (60 m, 14.6 کلومیٹر)، جو 2026-2027 میں مکمل ہونے کی توقع ہے، ہو چی منہ سٹی کے مرکز تک سفر کا وقت 15-20 منٹ تک کم کر دے گا۔ بین لوک - لانگ تھانہ ایکسپریس وے کو فوری طور پر مکمل کیا جا رہا ہے، جو لانگ تھانہ ہوائی اڈے اور کائی میپ - تھی وائی پورٹ کو تقریباً 60 منٹ میں جوڑتا ہے۔ رنگ روڈ 3 کی جاری تعمیر اور 2026 میں رنگ روڈ 4 کے آغاز کے ساتھ ساتھ، بین لوک ایک نادر "سپر کنیکٹڈ" ٹرانسپورٹیشن نیٹ ورک تشکیل دے رہا ہے۔

بین لوک نے نہ صرف بنیادی ڈھانچے میں کامیابیاں حاصل کی ہیں بلکہ وہ جنوب مغربی خطے کا "صنعتی مرکز" بھی بن گیا ہے، جس کے پاس لانگ این صوبے کا سب سے بڑا صنعتی پارک ہے جس کی شرح 80-90٪ ہے اور وہاں کام کرنے والے دسیوں ہزار پیشہ ور افراد ہیں۔ 2021 اور 2030 کے درمیان، اس علاقے میں 3,600 ہیکٹر سے زیادہ نئے صنعتی پارکوں کا اضافہ ہونے کی توقع ہے، خاص طور پر 400 ہیکٹر پروڈیزی انڈسٹریل پارک جو فعال ہونے والا ہے، لوونگ ہو - ٹین بو اور تھانہ لوئی میں بڑے پیمانے پر ترقیاتی منصوبوں کے ساتھ۔

تیزی سے بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے ساتھ ساتھ، اس علاقے نے بڑے ڈویلپرز، خاص طور پر شمال سے سرمایہ کاری کی لہر دیکھی ہے۔ ہنوئی کے سرمایہ کاروں کی طرف سے مضبوط سرمائے کے بہاؤ اور اعلی لیکویڈیٹی نے تیزی سے قیمتوں کی نئی سطحیں قائم کیں، جس سے مغربی خطے میں رئیل اسٹیٹ کی بڑھتی ہوئی نمایاں پوزیشن کو مستحکم کیا گیا۔

ہو چی منہ سٹی کے مغربی حصے میں "قیمتوں میں کمی"

مضبوط سرمائے کی آمد کے باوجود، سپلائی میں عدم توازن ہے، بنیادی طور پر زیادہ قیمت والے ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز، اور اپارٹمنٹس جن کی قیمت 30-50 ملین VND/m² ہے۔ بین لوک میں، ٹاؤن ہاؤسز 70-80 ملین VND/m² تک پہنچ گئے ہیں، جبکہ ہو چی منہ سٹی میں، قیمتیں 2-4 گنا زیادہ ہیں۔ اگرچہ بین لوک کو "نیچے والا علاقہ" سمجھا جاتا ہے جس کا سائز صرف 1/3 سے 1/5 ہو چی منہ سٹی کے برابر ہے، لیکن یہ طبقہ اب بھی رہائش کی اصل طلب سے کہیں زیادہ ہے۔ اس تناظر میں، سولیا اپنے منفرد مقام اور واقعی سستی قیمت کے ساتھ ایک نایاب روشن جگہ کے طور پر نمایاں ہے۔

نمک الیکٹرولائسز ٹیکنالوجی کے ساتھ ریزورٹ طرز کا سوئمنگ پول، اسپورٹس پارک اور بچوں کے کھیل کے میدان جیسی سہولیات کو کام میں لایا گیا ہے۔

دوسری طرف، "صنعتی ترقی زمین کی قیمت کو متحرک کرتی ہے" کا اصول بنہ ڈونگ (سابقہ ​​ہو چی منہ شہر کا حصہ) میں ثابت ہوا ہے، تقریباً 90% شہری کاری اور مرکزی زمین کی قیمتیں 100 ملین VND/m² تک پہنچ گئی ہیں، اور Bac Ninh میں "Samsung Effect" کے ساتھ، 200-300m² VND تک پہنچ گئی ہے۔ صنعتی پارک کے علاقوں میں تقریباً دوگنا یا تین گنا اور ملٹی بلین ڈالر کے ٹرانسپورٹیشن انفراسٹرکچر کے منصوبے تکمیل کے قریب ہیں، بین لوک اس منظر نامے کی نقل تیار کر رہے ہیں۔ مغربی گیٹ وے پر ترقی کے نئے دور سے فائدہ اٹھانے کا یہ "سنہری موقع" ہے۔

ریور سائیڈ گارڈن ٹاؤن ہاؤسز: صنعتی مرکز کے درمیان ایک ماحولیاتی نشان۔

Prodezi, VSIP، اور Luong Hoa میں پیشہ ور افراد کی آمد نے اعلیٰ معیار کی، "آل اِن ون" ہاؤسنگ کے لیے "پیاس" پیدا کر دی ہے، جو کہ آسان لیکن صاف اور دھول سے پاک رہنے کی جگہوں کی ضرورت پر مبنی ہے۔ اس مطالبے کے جواب میں، SOLIA فیز 2 - اپولو - پارک ریور سب ڈویژن شروع کر رہا ہے۔ یہ ریور سائیڈ گارڈن ٹاؤن ہاؤس ڈویلپمنٹ شہری علاقے کا "ماحولیاتی دل" ہے، جو رہائشیوں کو صرف 5-10 منٹ میں کلیدی صنعتی پارکس تک پہنچنے کی اجازت دیتا ہے، وقت کو بہتر بناتا ہے اور اپنے رہنے کے تجربے کو بڑھاتا ہے۔

اپولو - پارک ریور کا اگلا حصہ دریا کے کنارے والے پارک کو گلے لگاتا ہے، جب کہ اس کا پچھلا حصہ سولیا کی سہولیات کے متحرک ماحولیاتی نظام سے ملتا ہے۔

اپولو - پارک ریور ایک نایاب دوہری مقام کے ساتھ "دریا کے کنارے رہنے" کے جذبے کو مجسم کرتا ہے: سامنے والا حصہ دریا کے کنارے پارک کو گلے لگاتا ہے، ٹھنڈی ہواؤں کا استقبال کرتا ہے، جب کہ پچھلا حصہ سولیا کی ہلچل والی سہولیات سے براہ راست جڑتا ہے۔ ہر گارڈن ٹاؤن ہاؤس ایک چھوٹے ریزورٹ طرز کا رہنے کا تجربہ ہے، جو شہری سہولیات کے ساتھ پرسکون فطرت کو متوازن کرتا ہے۔

بہت سے منصوبوں کے برعکس جو ابھی تک کاغذ پر ہیں، SOLIA نے اپنے بنیادی ڈھانچے کا 100% مکمل کر لیا ہے، اس کے پاس زمین کی ملکیت کے شفاف دستاویزات ہیں، اور رنگ روڈ 3، رنگ روڈ 4، اور بڑے صنعتی پارکوں کے آپریشنل ہونے پر حقیقی قدر اور ترقی کے مواقع فراہم کرتے ہیں۔

موجودہ سہولیات جیسے کہ ریزورٹ کے معیاری سالٹ الیکٹرولیسس سوئمنگ پول، ایک کثیر المقاصد اسپورٹس کمپلیکس، ایک میوزیکل فاؤنٹین پارک، سولیا پلازہ شاپنگ مال اور ٹام این کلینک کے ساتھ، Q2/2026 میں آپریشنل ہو جائیں گے، جس سے ایک "منی شہر" بنایا جائے گا جو پیشہ ور افراد کے معیار زندگی پر پورا اترتا ہے۔ بنیادی ڈھانچے اور صنعت سے سازگار حالات، بین لوک کے دل میں فائدہ مند مقام، اور ہم آہنگ قانونی فریم ورک اور معیاری منصوبہ بندی کے ساتھ، SOLIA مغربی ہو چی منہ سٹی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں خوشحالی کے ایک نئے دور کی توقع کرتے ہوئے، سرمایہ کاری کے لیے ایک روشن مقام بننے کے لیے تیار ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm