دارالحکومت کا ہلچل سے بھرا مشرقی حصہ، سرمایہ کار زمین کی تلاش کے لیے مضافاتی علاقوں میں آتے ہیں

دارالحکومت کا ہلچل سے بھرا مشرقی حصہ، سرمایہ کار زمین کی تلاش کے لیے مضافاتی علاقوں میں آتے ہیں

ہنوئی کے مشرق میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اپنی طویل مدتی ترقی کی صلاحیت کی بدولت سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کر رہی ہے، خاص طور پر سیٹلائٹ شہروں میں - جہاں ابھی تک زمینی بخار نہیں آیا ہے۔

متحرک مارکیٹ، صلاحیت سے مالا مال

ہنوئی میں ترقی کے ایک اہم قطب کے طور پر، مشرقی علاقے نے بڑے اور باوقار سرمایہ کاروں کی ایک سیریز کی آمد کو راغب کیا ہے جیسے Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow ...، شمال میں بڑے پیمانے کے "میگا پروجیکٹس" اور منفرد منصوبہ بندی کے ساتھ، جو مارکیٹ میں لہریں پیدا کر رہے ہیں۔ یہ منصوبے نہ صرف مشرقی شہری جگہ کی شکل بدلتے ہیں، اقتصادی ترقی کو فروغ دیتے ہیں بلکہ اس علاقے میں زمین کی قیمتوں میں بھی نمایاں اضافہ کرتے ہیں۔

ہنوئی کے مشرق میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بہت سے "بڑے لوگوں" کی موجودگی کی بدولت ہلچل مچا رہی ہے۔

ایک سروے کے مطابق، 2020 - 2022 کے عرصے میں، منصوبوں میں کم بڑھنے والی مصنوعات کی فروخت کی قیمت میں 100 - 150% کی مشترکہ شرح نمو ریکارڈ کی گئی، یہاں تک کہ فروخت کے لیے کھولنے کے پہلے دنوں سے 3 - 4 گنا زیادہ ہے۔

لانگ بیئن میں رہائشی زمین کی قیمتیں 40 - 50 ملین VND/m2 پر اتار چڑھاؤ آتی ہیں، Tran Hung Dao Bridge کے قریب مقامات (تقریباً لاگو ہونے والے) 240 ملین VND/m2 تک پہنچ جاتے ہیں، Co Linh کا علاقہ تقریباً 210 ملین VND/m2 ہے۔ جیا لام ضلع میں، مرکز کے قریب مرکزی سڑکوں کی اوسط قیمت 40 - 90 ملین VND/m2 ہے، خاص طور پر Ngo Xuan Quang سٹریٹ 230 ملین VND/m2 تک پہنچ گئی ہے...

مشرقی منڈی کے جوش و خروش کی وجہ سب سے پہلے ریزولوشن 06-NQ/TW کے مطابق کیپٹل ریجن کے پلاننگ ویژن سے نکلتی ہے، جس میں 9 پڑوسی صوبوں اور شہروں کے ساتھ قریبی تعلقات کو وسعت ملتی ہے، جس میں مشرق بہت سے صوبوں سے ملحق ہے جو شمال کے صنعتی دارالحکومت ہیں جیسے ہنگ ین، باک نین، ہائی ڈونگ ، ہائی ڈونگ...

بہت سے ماہرین کا خیال ہے کہ مشرق ہنوئی کا مستقبل ہے، ہنوئی - ہائی فونگ - کوانگ نین سمیت شمالی اقتصادی مثلث باضابطہ طور پر تشکیل پا چکا ہے، خاص طور پر ہنوئی - ہائی فونگ ہائی وے، ہائی فونگ - کاؤ گی ہائی وے... اقتصادی ترقی کا رخ سمندر کی طرف ہونا چاہیے، اس لیے مشرق کی شہری ترقی اس کنکشن کا فائدہ اٹھائے گی۔

خاص طور پر، اس علاقے میں کلیدی قومی منصوبوں کی ایک سیریز کی گئی ہے اور ان پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے جیسے کہ Vinh Tuy پل فیز 1 (3,600 بلین VND)، ڈونگ ٹرو پل (6,600 بلین VND)، ہنوئی - Hai Phong ایکسپریس وے (45,000 بلین VND)، Co Linh intersection (400 billion VND)، Vinh Tuy Bridge (400 بلین VND)، Vinh Tuy پل (3,600 بلین VND) ہنگ ڈاؤ پل (تقریباً 8,700 بلین VND کی متوقع سرمایہ کاری)...

ترقیاتی منصوبے میں، دریائے سرخ پر 10 پل ہوں گے اور رنگ روڈ 4 - کیپٹل ریجن کو دارالحکومت کے مشرقی علاقے سے ملایا جائے گا، جس سے تجارتی اور اقتصادی سرگرمیوں کو فروغ ملے گا، اور رئیل اسٹیٹ کے لیے ایک لیور ہو گا۔

سرمایہ کار زمین کا "شکار" کرنے کے لیے مضافاتی علاقوں کا رخ کرتے ہیں۔

ہنوئی کے مشرقی اضلاع میں زمین کی قیمتیں عام سطح کے مقابلے میں بلند سطح پر ہونے کے تناظر میں، سرمایہ کار قیمتوں میں اضافے کے لیے جگہ تلاش کرنے کے لیے پڑوسی صوبوں اور شہروں کا رخ کرتے ہیں۔ ان میں سے، ہنگ ین میں ہنوئی سے متصل اضلاع اپنے اہم مقام اور اقتصادی ترقی کی بدولت ایک مثالی منزل ہے۔

مسٹر Nguyen Cuong (Gia Lam, Hanoi) نے اشتراک کیا: "تیل کے پھیلاؤ کے اصول کے مطابق، ہنوئی کے مشرقی اضلاع میں "بخار" لامحالہ مضافاتی علاقوں میں پھیل جائے گا۔ جبکہ ہنوئی میں جائیداد کی قیمتیں "چوٹی" ہوتی ہیں، ترقی کی بہت کم گنجائش کے ساتھ، مواقع ہمسایہ علاقوں میں کھلیں گے۔

موجودہ ہنگ ین مارکیٹ میں نئے پروجیکٹس، خاص طور پر مکمل ہونے والے شہری علاقوں میں مرکزی مقامات، مکمل قانونی دستاویزات، اور طویل مدتی ملکیت کے سرٹیفکیٹس کی فراہمی بہت کم ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ سرمایہ کار ہوانگ وونگ ہنگ ین جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا اکانومی سٹی پراجیکٹ ایک اعلیٰ درجے کا شہری منصوبہ ہے جس میں بہت سے فوائد اور روشن امکانات ہیں۔

اس کے مطابق، اکانومی سٹی، ہنوئی سے صرف 20 منٹ کی دوری پر، وان لام ضلع کے Nhu Quynh ٹاؤن کے بنیادی علاقے میں ایک نایاب باقی ماندہ مقام ہے۔ یہ منصوبہ ایک امیر رہائشی علاقے، اعلیٰ اقتصادی زندگی، وان لام ضلع کی اہم انتظامی ایجنسیوں سے ملحقہ ہے، جو سارا سال ہلچل مچانے والی ثقافتی اور تفریحی سرگرمیوں کے ساتھ ایک متحرک زندگی کو یقینی بناتا ہے۔

جبکہ لانگ بیئن، جیا لام میں، اچھی جگہوں پر زمین کی قیمت 240 ملین/m2 تک پہنچ گئی ہے، وان لام کے بنیادی علاقے میں، جو کہ دارالحکومت کے سیٹلائٹ سٹی سے متصل اور سمجھا جاتا ہے، زمین کی قیمت اب بھی بہت اچھی اور مناسب سطح پر ہے، جس میں طویل مدتی ترقی کی گنجائش ہے۔

اکانومی سٹی کے شہری علاقے کی منصوبہ بندی ہم آہنگی سے کی گئی ہے اور یہ خطے میں سب سے بہترین ہے۔

اکانومی سٹی 36 ہیکٹر سے زیادہ کے پیمانے کے ساتھ وان لام میں ایک ماڈل شہری علاقہ بننے کی منصوبہ بندی میں پیش پیش ہے، جس میں 4 اقتصادی زون بھی شامل ہیں، دن رات ہلچل مچاتی تجارت۔ جھلکیوں میں نائٹ اکنامک اسٹریٹ، لائٹ اسکوائر، واکنگ اسٹریٹ شامل ہیں جس میں متنوع اور بہترین یوٹیلیٹیز کا سلسلہ ہے، جو رہائشیوں کو جدید طرز زندگی لانے کا وعدہ کرتا ہے۔ سرمایہ کار نے کہا کہ پراجیکٹ میں موجود تمام مصنوعات قانونی ہیں، طویل المدتی ریڈ بک کے مالک ہیں، پورے پراجیکٹ نے ریگولیشنز کے مطابق ٹیکس کی ذمہ داریوں کو مکمل کیا ہے۔

پہلی جگہ کے اصول کے مطابق - دوسری قانونی حیثیت - تیسری قدر، خاص طور پر معیاری پروجیکٹ کی فراہمی کی موجودہ کمی کے تناظر میں، اکانومی سٹی سرمایہ کاروں اور حقیقی صارفین دونوں کے لیے ایک دانشمندانہ انتخاب ہے، کیونکہ ان اقدار کی وجہ سے جو ابھی موجود ہیں اور مستقبل میں یقینی طور پر بڑھیں گی۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html