ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو جلد ہی زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ جاری کرنے کی تجویز

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو جلد ہی زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ جاری کرنے کی تجویز

یکم اگست 2024 سے جمع کرائے گئے لینڈ ٹیکس ریکارڈ کو بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ لہذا، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈپارٹمنٹ سفارش کرتا ہے کہ سٹی پیپلز کمیٹی جلد ہی زمین کی قیمت کی میزوں پر قانونی دستاویزات کے اطلاق کے لیے ایڈجسٹ کرنے اور رہنمائی فراہم کرنے کا فیصلہ جاری کرے۔

1 اگست سے، ایسا کوئی ضابطہ نہیں ہے کہ سٹی پیپلز کمیٹی پرانے قانون کی طرح ہر سال سٹی پیپلز کونسل کو زمین کی قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کے گتانک کی منظوری کے لیے جمع کرائے، اس لیے 1 اگست 2024 کے بعد لاگو ہونے والی زمین کی قیمت کی فہرست زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کے گتانک کا اطلاق نہیں کرے گی۔

یکم اگست 2024 کو حکومت کے 2024 لینڈ لا اینڈ ڈیکری 103 کے مطابق قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے زمین پر مالی ذمہ داریوں کا حساب لگانے سے متعلق ڈوزیئر کو فوری طور پر حل کرنے کے لیے، سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے ہو چی منہ شہر کے لوگوں کے مسائل کو حل کرنے والی کمیٹی کو آفیشل ڈسپیچ 7825 جاری کیا۔ 2024 اراضی قانون کی شق 1، آرٹیکل 159 کی دفعات کے مطابق قیمت کی فہرست میں زمین کی قیمتوں کو لاگو کرنے کے معاملات پر فیصلہ نمبر 02 کا اطلاق کرتے وقت ٹیکس اتھارٹی کے پاس ڈوزیئر۔

درخواست میں کہا گیا کہ یکم اگست سے 27 اگست 2024 تک، ہو چی منہ سٹی ٹیکس اتھارٹی کو کل 8,808 ریکارڈ موصول ہوئے، جن میں زمین کے استعمال کے حق کی شناخت کے مقدمات کے لیے زمین کے استعمال کی فیس وصولی کے 346 ریکارڈ شامل ہیں۔ زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کے معاملات کے لیے زمین کے استعمال کی فیس وصولی کے 277 ریکارڈ؛ رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے ذاتی انکم ٹیکس کے 5,448 ریکارڈز اور 2,737 ایسے کیسز کے ریکارڈ جہاں کوئی مالی ذمہ داریاں نہیں ہوتی ہیں (رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر سے ذاتی انکم ٹیکس، رجسٹریشن فیس وغیرہ)۔

فی الحال، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے مارکیٹ کے اصولوں اور حقیقی حالات کے مطابق زمین کی قیمتوں کے مطابق 2020-2024 زمین کی قیمتوں کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے اور اس کی تکمیل کرنے کی پالیسی پر اتفاق کیا ہے۔

اس کے مطابق، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی طرف سے تیار کردہ نئی زمین کی قیمت کی فہرست، جس کا اطلاق یکم اگست سے کیا جائے گا، 2020 میں جاری کردہ فیصلہ نمبر 02 کے مطابق زمین کی موجودہ قیمت کی فہرست کے مقابلے میں زیادہ ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمتیں ہوں گی۔

اگر ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی 2020 - 2024 کی زمین کی قیمت کی فہرست کو لاگو کرنے کی اجازت دیتی ہے، بغیر کسی زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کے (ایسی صورتوں کے لیے جہاں ریاست زمین لیز پر لیتی ہے اور زمین کا سالانہ کرایہ وصول کرتی ہے کے حساب کے فیصد کے بغیر)، زمین کے استعمال کی فیس کا حساب کتاب، زمین کے کرایے سے، اور قانونی طور پر ذاتی ٹیکس کی منتقلی کے ساتھ قانونی آمدنی نہیں ہو سکتی۔ ضابطے

لہٰذا، محکمہ ٹیکس تجویز کرتا ہے کہ ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی فوری طور پر زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ جاری کرے اور قانونی دستاویزات (زمین کی قیمت کی فہرست، زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ کے گتانک، زمین کے کرایے کے حساب کا فیصد، وغیرہ) کے بارے میں رہنمائی فراہم کرے تاکہ ٹیکس حکام 1 اگست سے پیدا ہونے والے ریکارڈز کے لیے زمین پر مالی ذمہ داریوں کا فوری حساب کر سکیں۔

"اس کے علاوہ، لوگوں کی اصل ضروریات اور جائز حقوق کو متاثر کرنے والی شکایات کے بیک لاگ سے بچنے کے لیے، سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ لوگوں کو سرٹیفکیٹ دینے کے طریقہ کار کو انجام دینے کے دوران کوئی مالی ذمہ داریاں پیدا نہ ہونے کے مندرجہ بالا معاملات کے تصفیے پر ٹیکسیشن کے جنرل ڈیپارٹمنٹ کو رپورٹ کرے گا،" دستاویز میں کہا گیا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html