ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو جلد ہی زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ جاری کرنے کی تجویز

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو جلد ہی زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ جاری کرنے کی تجویز

یکم اگست 2024 سے جمع کرائے گئے لینڈ ٹیکس ریکارڈ کو بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ لہذا، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈپارٹمنٹ سفارش کرتا ہے کہ سٹی پیپلز کمیٹی جلد ہی زمین کی قیمت کی میزوں پر قانونی دستاویزات کے اطلاق کے لیے ایڈجسٹ کرنے اور رہنمائی فراہم کرنے کا فیصلہ جاری کرے۔

1 اگست سے، ایسا کوئی ضابطہ نہیں ہے کہ سٹی پیپلز کمیٹی پرانے قانون کی طرح ہر سال سٹی پیپلز کونسل کو زمین کی قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کے گتانک کی منظوری کے لیے جمع کرائے، اس لیے 1 اگست 2024 کے بعد لاگو ہونے والی زمین کی قیمت کی فہرست زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کے گتانک کا اطلاق نہیں کرے گی۔

یکم اگست 2024 کو حکومت کے 2024 لینڈ لا اینڈ ڈیکری 103 کے مطابق قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے زمین پر مالی ذمہ داریوں کا حساب لگانے سے متعلق دستاویز کو فوری طور پر حل کرنے کے لیے، سٹی ٹیکس ڈپارٹمنٹ نے سرکاری ڈسپیچ نمبر 7825 کو ہو چی منہ شہر کی عوام کی مشکل کمیٹی کو بھیج دیا ہے۔ 2024 اراضی قانون کی شق 1، آرٹیکل 159 کی دفعات کے مطابق قیمت کی فہرست میں زمین کی قیمتوں کو لاگو کرنے کے معاملات پر فیصلہ نمبر 02 کا اطلاق کرتے وقت ٹیکس اتھارٹی کے پاس ڈوزیئر۔

درخواست میں کہا گیا کہ یکم اگست سے 27 اگست 2024 تک، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کو کل 8,808 ڈوزیئرز موصول ہوئے، جن میں زمین کے استعمال کے حق کی شناخت کے کیسز کے لیے زمین کے استعمال کی فیس وصولی کے 346 ڈوزیئرز شامل ہیں۔ زمین کے استعمال کے مقصد کی تبدیلی کے معاملات کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کی وصولی کے 277 دستاویزات؛ رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے ذاتی انکم ٹیکس کے 5,448 ڈوزیئرز اور 2,737 ایسے کیسز کے ڈوزیئر جہاں کوئی مالی ذمہ داریاں نہیں ہوتی ہیں (رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر سے ذاتی انکم ٹیکس، رجسٹریشن فیس وغیرہ)۔

فی الحال، ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی نے زمین کی قیمتوں کی فہرست 2020-2024 کو مارکیٹ کے اصولوں اور حقیقی حالات کے مطابق زمین کی قیمتوں کے مطابق ایڈجسٹ کرنے اور اس کی تکمیل کی پالیسی پر اتفاق کیا ہے۔

اس کے مطابق، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی طرف سے تیار کردہ نئی زمین کی قیمت کی فہرست کے فیصلے کا اطلاق، 1 اگست سے، 2020 میں جاری کردہ فیصلہ نمبر 02 کے مطابق زمین کی موجودہ قیمت کی فہرست کے مقابلے میں زمین کی قیمتیں زیادہ ایڈجسٹ ہوں گی۔

اگر ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی 2020 - 2024 کی زمین کی قیمت کی فہرست کو لاگو کرنے کی اجازت دیتی ہے، بغیر کسی زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کے (ایسی صورتوں کے لیے جہاں ریاست زمین لیز پر لیتی ہے اور زمین کا سالانہ کرایہ وصول کرتی ہے کے حساب کے فیصد کے بغیر)، زمین کے استعمال کی فیس کا حساب کتاب، زمین کے کرایے سے، اور قانونی طور پر ذاتی ٹیکس کی منتقلی کے ساتھ قانونی آمدنی نہیں ہو سکتی۔ ضابطے

لہٰذا، ٹیکس ڈیپارٹمنٹ تجویز کرتا ہے کہ ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی فوری طور پر زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ جاری کرے اور قانونی دستاویزات (زمین کی قیمت کی فہرست، زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کے گتانک، زمین کے کرایہ کے حساب کا فیصد، وغیرہ) کے بارے میں رہنمائی فراہم کرے تاکہ ٹیکس حکام 1 اگست سے پیدا ہونے والے ریکارڈز کے لیے زمین پر مالی ذمہ داریوں کا فوری حساب لگا سکیں۔

"اس کے علاوہ، لوگوں کی اصل ضروریات اور جائز حقوق کو متاثر کرنے والی شکایات کی فائلوں کے بیک لاگ سے بچنے کے لیے، سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ مندرجہ بالا معاملات کے تصفیے کے لیے جنرل ڈیپارٹمنٹ آف ٹیکسیشن کو رپورٹ کرے گا جہاں لوگوں کو سرٹیفکیٹ دینے کے طریقہ کار کو انجام دیتے وقت کوئی مالی ذمہ داریاں پیدا نہیں ہوتی ہیں،" دستاویز میں کہا گیا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html