اس علاقے کو ظاہر کرنا جو دارالحکومت کا مغربی شہر بننے پر فائدہ مند ہوگا۔

مغربی شہر سے دھکا آہستہ آہستہ شکل اختیار کر رہا ہے۔

ہنوئی کیپٹل کا مغربی حصہ ایک ایسے علاقے کے طور پر ابھر رہا ہے جو اچھی طرح سے منصوبہ بند میٹروپولیسس، ہم وقت ساز خدمات اور بنیادی ڈھانچے کے نظام کے ساتھ مضبوط ترقی کو ریکارڈ کرتا ہے۔ لہذا، ہنوئی کیپٹل پلاننگ پروجیکٹ میں، مدت 2021 - 2030، وژن 2050 تک، ہنوئی شہر سائنس، تعلیم اور اعلی ٹیکنالوجی کے اعصابی مرکز کے طور پر Hoa Lac کے شہری علاقے کے ساتھ ایک مغربی شہر کی تعمیر پر مبنی ہے۔

اس کے مطابق، مغربی شہر کا رقبہ تقریباً 251 کلومیٹر 2 ہے، جس کی آبادی 2045 تک تقریباً 1.2 ملین افراد پر مشتمل ہوگی۔ مغربی شہر سیٹلائٹ شہروں Hoa Lac اور Xuan Mai کی بنیاد پر تشکیل دیا گیا ہے۔ اس علاقے کا مرکز قومی شاہراہ 21 کے ذریعے Hoa Lac اور Xuan Mai کو جوڑتا ہے۔ مغربی شہر میں 16 وارڈز اور 8 کمیون ہیں۔ یہ دارالحکومت کی سائنس، ٹیکنالوجی اور تعلیم و تربیت کا مستقبل کا مرکز ہے۔

ویسٹرن سٹی کو 3 مخصوص علاقوں میں تقسیم کیا گیا ہے جن میں شامل ہیں: انتظامی - سیاسی - سائنسی اور تکنیکی مرکز (186ha)، ثقافتی - کھیل - تفریحی مرکز (74ha)، تعلیم اور تربیتی مرکز - تجارتی اور سروس آفس (100ha)۔ جس میں Hoa Lac علاقہ سائنس اور ٹیکنالوجی کا مرکز، تربیتی مرکز، اعلیٰ معیار کی تعلیم کا مرکز ہوگا۔ Xuan Mai کا علاقہ تعلیم، تحقیق اور تعلیمی معاونت کی خدمات جیسے اسٹارٹ اپ سینٹر کا مرکز ہوگا۔

جب مغربی شہر کی شکل اختیار کرے گی تو علاقائی پاور گرڈ کو بہت فائدہ ہوگا۔ — مغربی شہر دارالحکومت کے مغرب کے لیے ایک مضبوط پیش رفت پیدا کرے گا۔

ہنوئی کے مرکز - ہوا بن کو جوڑنے والی کھلی شاہراہ

10 اکتوبر 2023 کو، تھانگ لانگ ایونیو ایکسپریس وے پروجیکٹ جو نیشنل ہائی وے 21 کو ہنوئی - ہوا بن ایکسپریس وے سے ملاتا ہے، جس کی کل سرمایہ کاری 5,200 بلین VND ہے۔ VND 5,249 بلین کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ، اس منصوبے کی لمبائی 6.7 کلومیٹر ہے۔ تکمیل کے بعد، یہ منصوبہ ہنوئی کے مرکز - Hoa Lac - Hoa Binh کو جوڑ دے گا۔

جیسا کہ توقع کی گئی ہے، یہ منصوبہ 2026 میں مکمل ہو جائے گا اور استعمال میں لایا جائے گا، سفر کے وقت کو کم کرنے اور ہنوئی کے مرکز اور مغربی علاقے کے درمیان ٹریفک کی بہت سی رکاوٹوں کو حل کرنے میں مدد کرے گا، ٹریفک کو مکمل کرے گا، Hoa Lac سیٹلائٹ اربن ایریا اور ویسٹرن سیٹلائٹ اربن چین کو ترقی دے گا۔

مسٹر ڈونگ ڈک ٹوان - ہنوئی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین نے سنگ بنیاد کی تقریب میں بتایا کہ مذکورہ منصوبے پر عمل درآمد بہت ضروری اور اہم ہے، جس کا مقصد قومی اور شہر کے روڈ ٹریفک کنکشن پلان کو نافذ کرنا ہے۔ پروجیکٹ، تکمیل کے بعد، Hoa Lac سیٹلائٹ اربن ایریا اور ویسٹرن سیٹلائٹ اربن چین کی ترقی کے لیے رفتار پیدا کرے گا۔ مستقبل میں مغربی شہر کے ٹریفک انفراسٹرکچر کو پورا کرنے کے لیے حالات کی تشکیل۔

مغربی شہر بننے پر علاقائی پاور گرڈ کو بہت فائدہ ہوگا۔ — تھانگ لانگ ایونیو پروجیکٹ نیشنل ہائی وے 21 انٹرسیکشن سے ہوا لاک - ہوا بن ایکسپریس وے تک، 6.7 کلومیٹر طویل

ہوا بن رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں تیزی

ماہرین کے مطابق، اگلے 5 سالوں میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی 2020 - 2023 کے عرصے میں مشرق میں گرم دور کے بعد مغرب پر توجہ مرکوز کرے گی۔ جب مغربی شہر بن جائے گا، یہ ہنوئی کے مغرب کے لیے ترقی میں ایک اہم موڑ پیدا کرے گا، خاص طور پر Hoa Binh کا علاقہ جو ہنوئی کے مغرب کو گھیرے ہوئے ہے۔

"جب Hoa Lac نئے شہر کا مرکز ہے، Hoa Binh کو بھی اس کی قربت سے بہت فائدہ پہنچے گا، خاص طور پر جب تھانگ لانگ ایونیو Hoa Binh - Hanoi ایکسپریس وے سے جڑتا ہے،" مسٹر Nguyen Van Dinh نے کہا - ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے نائب صدر۔

عملی مشاہدات سے پتہ چلتا ہے کہ Hoa Binh کا ہنوئی کیپٹل کے مغربی گیٹ وے پر ایک اسٹریٹجک مقام ہے۔ یہ ایک خاص طور پر اہم مقام بھی ہے، ہنوئی اور شمال مغربی صوبوں کے درمیان تجارت کا مرکز۔ اس اہم مقام کے ساتھ، ہوا بن ایک ٹرانزٹ ایریا اور پڑوسی صوبوں کے درمیان سامان کی بلا تعطل گردش کے لیے ایک پل بن جاتا ہے۔

ہنوئی شہر سے متصل ہونے کا فائدہ بھی ہوا بن رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مضبوطی سے ترقی کرنے کے بہت سے مواقع فراہم کرتا ہے۔ ہنوئی میں زمین کی اونچی قیمتوں کے ساتھ ساتھ زمین کے بڑھتے ہوئے فنڈ نے ہوآ بن کو بہت فائدہ پہنچایا ہے۔ اس کی وجہ سے ریزورٹ اور رہائشی ریل اسٹیٹ سیگمنٹس کی مضبوط بحالی ہوئی ہے۔

Hoa Binh مارکیٹ کا اندازہ لگاتے ہوئے، مسٹر وو کوونگ کوئٹ - Dat Xanh Mien Bac کے جنرل ڈائریکٹر نے کہا: "Hoa Binh رئیل اسٹیٹ میں مضبوط ترقی کی رفتار ہے جب Hoa Lac مغربی شہر کا ترقیاتی مرکز بن گیا ہے۔ بڑے زمینی فنڈ، اچھی قیمتوں اور ریزورٹ میں فوائد کے ساتھ، Hoa Binh کے شہری علاقے غیر ملکی ماہرین کی تلاش کے لیے بہترین جگہ ہوں گے۔ Hoa Lac ہائی ٹیک زونز میں کام کرنا"۔

مسٹر کوئٹ کے مطابق، ہوآ بن ان چار صوبوں میں سے ایک تھا جہاں 2021 میں شمالی علاقے میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں سب سے زیادہ اضافہ ہوا۔ "جب تھانگ لانگ ہائی وے ہنوئی - ہوا بنہ روٹ پر ٹریفک کے لیے کھلے گا، تو یہ اس راستے کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کے لیے ایک اہم محرک ہوگا۔ چپ چاپ۔

درحقیقت، Hoa Binh ایک رئیل اسٹیٹ "نیچے" کے مخصوص فوائد کو یکجا کر رہا ہے جب خطے کے دیگر علاقوں کے مقابلے قیمت اب بھی کافی نرم ہے۔ یہی وجہ ہے کہ حالیہ دنوں میں کاروباروں نے ہوآ بن میں مسلسل بھاری سرمایہ کاری کی ہے۔ ان میں بڑے پیمانے پر ایسے منصوبے ہیں جو ابھی ابھی مارکیٹ میں داخل ہوئے ہیں جیسے کہ ٹرنگ من نیو اربن ایریا کمپنی لمیٹڈ کے کاسا ڈیل ریو۔ 142 ہیکٹر کے کل رقبے کے ساتھ، کاسا ڈیل ریو کو سرمایہ کاروں نے ایک چھوٹے یورپ کے طور پر شمال مغربی پہاڑوں اور جنگلات کی شاندار جگہ میں تعمیر کیا ہے، جہاں ایک خوشحال اور خوشحال رہائشی کمیونٹی بنائی گئی ہے۔

اس کے علاوہ، سن گروپ بھی ہوآ بن میں کم از کم 3 بڑے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے جلدی کر رہا ہے۔ Geleximco، T&T، Flamingo، Ecopark... جیسے بڑے نام بھی اس مارکیٹ میں سرمایہ کاری کے مواقع تلاش کرتے وقت "وقت" سے محروم نہیں ہوتے۔

ہوا بن رئیل اسٹیٹ کے امکانات کا اندازہ لگاتے ہوئے، ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے نائب صدر Nguyen Van Dinh نے کہا کہ Hoa Binh ایک نایاب صوبہ ہے جس میں بہت زیادہ صلاحیت ہے، جس کی وجہ سے زمین کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوتا ہے، لیکن رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو اب بھی ایک "نچلی زمین" سمجھا جاتا ہے - یعنی سرمایہ کاری کی قیمتیں اب بھی انتہائی ممکنہ سطح پر سرمایہ کاری کرنے کے قابل ہیں۔ خاص طور پر جب اس مارکیٹ نے حال ہی میں ہنوئی کے بہت سے رئیل اسٹیٹ جنات اور سرمایہ کاروں کی طرف سے خصوصی توجہ حاصل کی ہے۔

ماخذ