Taseco لینڈ کی نئی رفتار کہاں سے آرہی ہے: مارکیٹ یا کلین لینڈ فنڈ؟

جیسے ہی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ری اسٹرکچرنگ کے مرحلے میں داخل ہو رہی ہے، سرمایہ کا بہاؤ زیادہ انتخابی ہوتا جا رہا ہے، اور قانونی تعمیل اور صاف اراضی کے ذخائر رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی لچک کا تعین کرنے والے اہم عوامل بن رہے ہیں۔

اس واقفیت سے، Taseco لینڈ ایک مستقل حکمت عملی کا مظاہرہ کر رہا ہے: صاف زمین کے فنڈز کو ترجیح دینا، قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنا اور عمل درآمد کی صلاحیت کو بہتر بنانا۔ ہر قیمت پر توسیع پر توجہ مرکوز کرنے کے بجائے، انٹرپرائز ایک محتاط لیکن پائیدار نقطہ نظر کا انتخاب کرتا ہے، اس طرح آہستہ آہستہ ایک نئے ترقیاتی دور کی بنیاد بنتی ہے۔

115ha Duy Tien شہری علاقہ - Ha Nam

تقریباً 1000 ہیکٹر اراضی کا فنڈ جمع کرنا، صاف زمین کو ترجیح دینا - واضح قانونی حیثیت

کئی سالوں سے، Taseco Land نے گہرائی کی حکمت عملی پر عمل کیا ہے: کافی وسیع اراضی فنڈ تیار کرنا لیکن قانونی معیار اور عملی نفاذ کی صلاحیتوں کے ساتھ۔ 2025 کی چوتھی سہ ماہی تک، انٹرپرائز کے پاس کئی اہم علاقوں میں تقریباً 1,000 ہیکٹر اراضی فنڈ کی ملکیت ہے۔ یہ بات قابل غور ہے کہ اس میں سے 430 ہیکٹر سے زیادہ نے معاوضہ اور سائٹ کلیئرنس (GPMB) مکمل کر لیا ہے، جو کہ کل اراضی فنڈ کے تقریباً 46% کے برابر ہے۔ یہ بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کی عمومی سطح کے مقابلے میں بہت زیادہ شرح ہے، کیونکہ فی الحال معاوضے کے مسائل یا نامکمل قانونی طریقہ کار کی وجہ سے بہت سے منصوبے شیڈول سے پیچھے ہیں۔

یہ حقیقت کہ ایک رئیل اسٹیٹ کمپنی موجودہ مشکل سیاق و سباق میں زمین کی کلیئرنس کی ایک بڑی مقدار کو مکمل کر سکتی ہے اس سے سنجیدہ سطح کی تیاری اور مقامی حکام کے ساتھ مؤثر طریقے سے ہم آہنگی کرنے کی صلاحیت ظاہر ہوتی ہے۔ Taseco لینڈ کے لیے، زمینی فنڈ نہ صرف پیمانے کو بڑھانے کا ایک عنصر ہے بلکہ درمیانی اور طویل مدتی منصوبوں کے لیے آپریشنل حفاظت اور تسلسل کو یقینی بنانے کے لیے ایک "بنیادی اثاثہ" بھی ہے۔

صاف ستھری زمین کا بڑھتا ہوا پورٹ فولیو کمپنی کے محتاط ترقیاتی فلسفے کی بھی عکاسی کرتا ہے: رسمی پیمانے پر نہیں بلکہ زمین پر توجہ مرکوز کرنا جو حقیقت میں تعینات کی جا سکتی ہے۔ Taseco کا زیادہ تر کلین لینڈ فنڈ ان صوبوں اور شہروں میں ہے جہاں تیزی سے شہری کاری، خوبصورت مقامات اور مکمل انفراسٹرکچر جیسے ہینوئی ، باک نین، تھائی نگوین، تھانہ ہو، نین بن، ہائی فونگ، کوانگ ٹری... اس سے کمپنی کو مصنوعات کی ترقی میں بہت سے آپشنز فراہم کرنے میں مدد ملتی ہے، بڑے پیمانے پر شہری علاقوں سے لے کر FDI میں ایک مضبوط سرمایہ کاری کی طرف متوجہ ہونے والے صنعتی پارکوں تک۔

یہ نقطہ نظر مستقبل میں سرمائے کے جذب کے لحاظ سے بھی فوائد لاتا ہے۔ جب قانونی نظام کو پہلے سے معیاری بنایا جاتا ہے، تو کاروبار کاروبار کرنے کے لیے مناسب وقت کا انتخاب کر سکتے ہیں، جس طرح مارکیٹ میں بہت سے معاملات میں سرمایہ کے طویل جمود کے خطرے سے بچتے ہیں۔ تیزی سے نایاب صاف زمین کی فراہمی کے تناظر میں، Taseco لینڈ کا اندازہ لگایا جاتا ہے کہ وہ مارکیٹ کی بحالی کے چکر کی توقع کے لیے اچھی پوزیشن میں ہے۔

زمین کے حصول کی مثبت پیشرفت ترقی کے نئے دور کے لیے رفتار پیدا کرتی ہے۔

زمین کے فنڈز جمع کرنے کے ساتھ ساتھ، Taseco لینڈ کی سائٹ کلیئرنس کے کام نے حالیہ دنوں میں شاندار نتائج حاصل کیے ہیں۔ کلیدی منصوبے سبھی قانونی طریقہ کار اور سائٹ کی منظوری کو منصوبہ بندی کے مطابق انجام دے رہے ہیں، اور بہت سے معاملات میں، توقعات سے بھی زیادہ۔ Duy Tien میں 115 ہیکٹر کے شہری علاقے میں، سائٹ کلیئرنس کی شرح 95% تک پہنچ گئی ہے، جس میں سے 50.5 ہیکٹر کو فیلڈ میں زمین مختص کی گئی ہے - مطلب یہ ہے کہ کاروبار فوری طور پر انفراسٹرکچر کو تعینات کر سکتے ہیں اور 2026 تک کاروبار شروع کر سکتے ہیں۔

صنعتی پارک کے شعبے میں، Taseco Dong Van 3 Industrial Park پروجیکٹ بھی زمین کی منظوری کے آخری مراحل میں ہے تاکہ آنے والے عرصے میں ریونیو کی شناخت کو یقینی بنایا جا سکے۔

Taseco ڈونگ وان 3 انڈسٹریل پارک پروجیکٹ کا تناظر ( Ninh Binh )

مزید برآں، Taseco Land دیگر منصوبوں کی ایک سیریز میں سائٹ کلیئرنس کے کام کو بھی فعال اور بھرپور طریقے سے نافذ کر رہا ہے جیسے: Taseco Me Linh پروجیکٹ، Taseco Nam Song Cau (Thai Nguyen)، Luong Ninh شہری علاقہ (Quang Tri)، Tam Son Urban area (Bac Ninh)، Thuy Nguyen انڈسٹریل پارک (Hai Phong) جو سب سے بڑا سائٹ کلیئرنس ہے۔ آج مارکیٹ کی رکاوٹ - ایک اہم عنصر بن گیا ہے جس میں Taseco لینڈ پراجیکٹ پر عمل درآمد کے وقت کو مختصر کرنے میں مدد ملی ہے، جلد ہی کاروبار کے لیے پروڈکٹس دستیاب ہوں گے۔

سائٹ کلیئرنس کی مثبت پیش رفت نے انٹرپرائز کے اثاثوں کی ساخت کو تبدیل کر دیا ہے۔ انوینٹری فی الحال 7,200 بلین VND سے زیادہ تک پہنچ گئی ہے، جو کل اثاثوں کا تقریباً 55% ہے - جن میں سے زیادہ تر ایسے منصوبوں سے آتے ہیں جنہوں نے قانونی طریقہ کار مکمل کر لیا ہے اور "آپریٹ کرنے کے لیے تیار" حالت میں درج ہیں۔ یہ اس بات کی عکاسی کرتا ہے کہ Taseco کا زمینی فنڈ غیر متحرک نہیں ہے، "کاغذی" اثاثہ نہیں ہے، لیکن ایک ایسے مرحلے پر چلا گیا ہے جو اگلے چکر میں حقیقی نقد بہاؤ پیدا کر سکتا ہے۔

قانونی بنیاد اور ہم وقت سازی کے ساتھ پروسیس شدہ لینڈ فنڈ کی بنیاد پر، Taseco Land 2025-2030 کی مدت کے لیے ایک محتاط لیکن واضح ترقی کا منصوبہ مرتب کرتا ہے۔ 2026 میں 12,000 بلین VND کا ریونیو ٹارگٹ مارکیٹ کی توقعات پر نہیں بلکہ مکمل قانونی حیثیت، سائٹ کلیئرنس کے حامل منصوبوں پر بنایا گیا ہے اور حالات سازگار ہوتے ہی اس پر عمل درآمد کیا جا سکتا ہے۔

مارکیٹ کے سیاق و سباق میں جس میں شفافیت اور طویل مدتی تیاری کی ضرورت ہوتی ہے، Taseco لینڈ بنیاد کو مضبوط کرنے کے راستے کا انتخاب کرتی ہے: صاف زمین کے تناسب میں اضافہ، قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنا اور ٹھوس روڈ میپ پر عمل درآمد کرنا۔ گرم ترقی کا تعاقب نہ کرتے ہوئے، انٹرپرائز ایک مستحکم بنیاد کی تعمیر کو ترجیح دیتا ہے تاکہ آنے والے سالوں میں کاروباری سرگرمیوں کے لیے ایک پیش رفت کی رفتار پیدا کرنے کے لیے تیار رہے۔

ماخذ: https://congluan.vn/suc-bat-moi-cua-taseco-land-dang-den-tu-dau-thi-truong-hay-quy-dat-sach-10321996.html