اثاثہ کی خفیہ کاری: صرف چند ملین ویتنامی ڈونگ کے لیے جائیداد کی ملکیت کا ایک موقع

10 دسمبر کی سہ پہر کو منعقد ہونے والے VCG 2025 فورم میں، سرکردہ ماہرین نے نشاندہی کی کہ ڈیجیٹل اثاثے اب صرف قیاس آرائیوں کے بلبلے نہیں ہیں، بلکہ حقیقی اثاثوں کو "انکرپٹ" کرنے کے طاقتور ٹولز ہیں، جو اس وقت زمین اور دانشورانہ املاک میں بے کار سرمائے کو کھولتے ہیں۔

ساتھ ہی یہ سوال بھی پیدا ہوتا ہے کہ ویتنام کے ٹھوس اور غیر محسوس اثاثوں کو معاشی ترقی کے لیے ورکنگ کیپیٹل میں کیسے تبدیل کیا جا سکتا ہے؟

سرمائے کے بہاؤ کا تضاد اور "ڈیجیٹل ویتنام" سے حل

ویتنام ایسوسی ایشن آف کارپوریٹ ایڈمنسٹریٹرز (VACD) کے چیئرمین جناب Nguyen Duc Thuan نے تصدیق کی: "ڈیجیٹل اثاثے اب صرف قیاس آرائیوں کا معاملہ نہیں رہے ہیں، بلکہ اب عالمی ڈیجیٹل معیشت کا بنیادی حصہ بننے کے لیے تشکیل پا رہے ہیں۔"

Mã hóa tài sản: Cơ hội sở hữu bất động sản chỉ với vài triệu đồng - 1 — ویتنام ایسوسی ایشن آف کارپوریٹ ایڈمنسٹریٹرز (VACD) کے چیئرمین جناب Nguyen Duc Thuan نے فورم میں افتتاحی کلمات ادا کیے (تصویر: آرگنائزنگ کمیٹی)۔

تاہم، یہ سمجھنے کے لیے کہ ویتنام کو ڈیجیٹل اثاثوں کی ضرورت کیوں ہے، ہمیں موجودہ معیشت کے "درد کے مقامات" کو دیکھنا چاہیے۔ PILA گروپ کے شریک بانی جناب Nguyen Phu Dung نے ایک فکر انگیز تضاد کی طرف اشارہ کیا: ویتنام کی سرمایہ کاری کی شرح سنگاپور کے مقابلے میں صرف ایک تہائی ہے۔

"اسی سرمائے کے ساتھ، سنگاپور اسے تین بار موڑ سکتا ہے جب کہ ویتنام اسے صرف ایک بار تبدیل کر سکتا ہے۔ اس کی بنیادی وجہ یہ ہے کہ ہمارا سرمایہ بہت زیادہ فزیکل کولیٹرل، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ میں بندھا ہوا ہے۔ اعتماد کی کمی اور قانونی رکاوٹیں سرمائے تک رسائی کو مشکل بناتی ہیں، جس سے پیداوار اور کاروبار میں پیسے کے مضبوط بہاؤ کو روکا جا سکتا ہے،" مسٹر ڈینگ نے کہا۔

اس مسئلے کا حل "جسمانی ویتنام" سے "ڈیجیٹل ویتنام" میں منتقل ہونے میں مضمر ہے۔ اس ماڈل میں، اعتماد اب لوگوں کے درمیان جذباتی تعلقات پر نہیں بلکہ شفاف ڈیٹا پر مبنی ہے۔

جب بلاکچین پر ڈیٹا کی توثیق کی جاتی ہے، تو جسمانی ضمانت ہی اب واحد رکاوٹ نہیں رہ سکتی ہے۔ بینک اور مالیاتی ادارے شفاف اور ناقابل تغیر ڈیٹا ہسٹری پر بنائے گئے "ڈیجیٹل ٹرسٹ" کی بنیاد پر فنڈنگ فراہم کر سکتے ہیں۔

بلین ڈالر کے اثاثوں کو "لیکیفائنگ" کرنا

فورم کی سب سے اہم بات Tokenized Real-world Assets (RWA) - ٹوکنائزڈ حقیقی دنیا کے اثاثوں کے تصور میں مضمر ہے۔ اسے غیر فعال وسائل کو بیدار کرنے کے لیے "جادو کی چھڑی" کے طور پر دیکھا جاتا ہے۔

نائنٹی ایٹ کے شریک بانی مسٹر لی تھانہ نے اس ایپلی کیشن کی ایک امید افزا تصویر پینٹ کی۔ ان کے مطابق، بلاکچین پر لائے گئے حقیقی دنیا کے اثاثے (رئیل اسٹیٹ، بانڈز) عالمی سرمائے کے بہاؤ تک رسائی کے مواقع کھولیں گے۔

اس سے پہلے، جغرافیائی اور قانونی رکاوٹوں کی وجہ سے امریکہ یا سنگاپور میں کسی انفرادی سرمایہ کار کے لیے ویتنامی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنا تقریباً ایک "ناممکن کام" تھا۔ لیکن ٹوکنائزیشن کے ساتھ، اثاثوں کو تقسیم کیا جاتا ہے اور ڈیجیٹل طور پر تجارت کی جاتی ہے، جس سے بین الاقوامی سرمائے کو زیادہ آسانی سے منتقل کیا جا سکتا ہے۔

خاص طور پر، مسٹر تھانہ نے نوجوان نسل کے لیے اس ٹیکنالوجی کی گہری سماجی اہمیت پر زور دیا: "میری نسل اور میرے چھوٹے بہن بھائی سب ایک گھر کے مالک ہونے کی خواہش رکھتے ہیں، لیکن ریئل اسٹیٹ کی قیمتیں فی الحال بہت زیادہ ہیں۔ ٹوکنائزیشن اس مسئلے کو حصوں میں ملکیت کی اجازت دے کر حل کرتی ہے۔"

پورا اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے کئی دہائیوں تک بچت کرنے کے بجائے، نوجوان ٹوکن کے ذریعے جائیداد کی قیمت کا 10% یا 20% خرید سکتے ہیں۔ یہ سرمایہ کاری کے مواقع کو "جمہوریت" کرنے کا ایک طریقہ ہے، جس سے عام لوگوں کو ان منڈیوں میں حصہ لینے کی اجازت ملتی ہے جو پہلے صرف "شارکس" کے لیے مخصوص تھیں۔

Mã hóa tài sản: Cơ hội sở hữu bất động sản chỉ với vài triệu đồng - 2 — VACD سروے کے مطابق، 90% کاروباری افراد اور کاروبار ڈیجیٹل اثاثوں اور کرپٹو اثاثوں میں دلچسپی رکھتے ہیں (تصویر: آرگنائزنگ کمیٹی)۔

مادی اثاثوں پر نہیں رکتے، مسٹر نگوین فو ڈنگ نے غیر محسوس اثاثوں کو شامل کرنے کے لیے اپنے وژن کو وسیع کیا - ویتنام کی منفرد طاقت۔ "Ha Long Bay، Phu Quoc جزیرہ، یا روایتی قومی پکوان... اگر ویتنام اپنی صلاحیت کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ان طاقتوں کا فائدہ نہیں اٹھاتا ہے، تو اس کے لیے دنیا کو پکڑنا بہت مشکل ہو جائے گا،" مسٹر ڈنگ نے زور دیا۔

اسی نقطہ نظر کا اشتراک کرتے ہوئے، نائنٹی ایٹ کے شریک بانی، مسٹر Nguyen The Vinh نے ایک اور "نیلا سمندر" کے بارے میں اضافہ کیا: دانشورانہ املاک اور پیٹنٹ۔ ویتنامی فنکاروں کے گانے جو اربوں آراء حاصل کرتے ہیں، یا تکنیکی ایجادات جن کو رجسٹر کرنے میں عام طور پر 3-5 سال لگتے ہیں اور جن کی قدر کرنا مشکل ہے، اب انہیں مداحوں کی برادری اور سرمایہ کاروں سے براہ راست سرمایہ اکٹھا کرنے کے لیے ٹوکنائز کیا جا سکتا ہے، جس سے غیر محسوس اثاثوں کے لیے ایک متحرک تجارتی مارکیٹ بنتی ہے۔

"ابتدائی آئی پی او" اور سینڈ باکس میکانزم: رن وے کھلا ہے۔

ایک مالیاتی ادارے کے نقطہ نظر سے، SSI ڈیجیٹل کے پروڈکٹ ڈائریکٹر جناب Nguyen Trung Trang نے ایک دلچسپ موازنہ پیش کیا: اثاثوں کو ٹوکنائز کرنا بنیادی طور پر "ابتدائی IPO" کی ایک شکل ہے۔

مسٹر ٹرانگ کے مطابق، حقیقی آپریشنز، حقیقی منافع، اور حقیقی نقد بہاؤ والے کاروبار پیچیدہ روایتی IPO طریقہ کار کا انتظار کیے بغیر بین الاقوامی سرمایہ اکٹھا کرنے کے لیے اپنی انٹرپرائز ویلیو (اسٹاک کی طرح) کی بنیاد پر ٹوکن جاری کر سکتے ہیں۔

Mã hóa tài sản: Cơ hội sở hữu bất động sản chỉ với vài triệu đồng - 3 — مباحثے کے سیشن میں شریک مقررین: ڈیجیٹل اثاثہ ماحولیاتی نظام کی تشکیل (تصویر: آرگنائزنگ کمیٹی)۔

"1 ٹریلین VND کے کل اثاثوں والی کمپنی غیر ملکی سرمایہ کاروں کو فروخت کرنے کے لیے 1 ٹریلین VND مالیت کے ٹوکن جاری کر سکتی ہے،" مسٹر ٹرانگ نے ایک مثال دیتے ہوئے وضاحت کی۔

تاہم، مواقع ہمیشہ چیلنجوں کے ساتھ آتے ہیں۔ ٹیتھر میں ایشیا پیسیفک ڈویلپمنٹ کی ڈائریکٹر محترمہ لی وو ہوونگ کوئنہ نے اشتراک کیا کہ ٹوکن بنانا اب بہت آسان ہے، ٹیتھر ہیڈرون جیسے پلیٹ فارم پر صرف 5-10 منٹ لگتے ہیں۔

لیکن سب سے بڑا چیلنج سرمایہ کاروں کی تلاش اور تقسیم کا چینل بنانا ہے۔

اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے قانونی فریم ورک اور ٹیسٹنگ میکانزم (سینڈ باکسز) کا کردار بہت اہم ہے۔ ہنوئی کے سائنس اور ٹیکنالوجی کے شعبہ کے ڈائریکٹر مسٹر ٹران انہ توان نے اس بات کی تصدیق کر کے خوشخبری دی کہ ہنوئی نے سینڈ باکسز پر ایک قرارداد منظور کر لی ہے اور ڈیجیٹل ڈیٹا اور اثاثوں کے لیے چیف آرکیٹیکٹ کو تلاش کرنے کے لیے "مشعل روشن کرنے" کے لیے تیار ہے۔

ہنوئی نئے اقتصادی ماڈلز کو زندہ کرنے کے لیے کاروبار کی حمایت اور خطرات کو بانٹنے کے لیے پرعزم ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/cong-nghe/ma-hoa-tai-san-co-hoi-so-huu-bat-dong-san-chi-voi-vai-trieu-dong-20251211125818886.htm