بینک سود کی شرح کو کم کرنے کا مقابلہ کر رہے ہیں، ہوم لون کی شرحیں ریکارڈ کم ترین سطح پر پہنچ رہی ہیں۔

ہوم لون پر سود کی شرح میں کمی کا سلسلہ جاری ہے۔

سروے کے مطابق بینکوں سے ہوم لون پر سود کی شرحیں مسلسل نیچے کی طرف جارہی ہیں اور اسے اب تک کی کم ترین سطح پر سمجھا جاتا ہے۔

Big4 بینکوں میں، Agribank پہلے 6 ماہ کے لیے 6%/سال کی مقررہ شرح سود، پہلے 12 ماہ کے لیے 6.5%/سال (کم از کم قرض کی مدت 3 سال) اور 7%/سال پہلے 24 مہینوں کے لیے (کم از کم قرض کی مدت 5 سال) درمیانی اور طویل مدتی قرضوں کے لیے لاگو کرتا ہے۔

اس کے علاوہ، یہ بینک کاروباری مقاصد کے لیے انفرادی صارفین کے لیے قلیل مدتی قرضوں پر ترجیحی شرح سود بھی پیش کرتا ہے، مختصر مدت کے قرضوں (3 ماہ یا اس سے کم) کے لیے صرف 4% فی سال سے شروع ہونے والی شرح سود کے ساتھ۔

3-6 ماہ کے قرضوں کے لیے شرح سود 4.5% سالانہ سے شروع ہوتی ہے۔ اور 6-12 ماہ کے قرضوں کے لیے ہر سال 5% سے۔

دریں اثنا، BIDV بینک میں ہوم لون کے لیے سود کی شرحیں درج ذیل ہیں: ہوم لون کے لیے کم از کم شرح سود 5% فی سال ہے، جو پہلے 6 ماہ (36 ماہ کی مدت) کے لیے مقرر ہے یا پہلے 12 مہینوں (60 ماہ کی مدت) کے لیے 5.5% فی سال، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی کے صارفین پر لاگو ہے۔

ان دو بڑے شہروں سے باہر کے صارفین کے لیے، رہن کی کم از کم شرح سود پہلے 24 مہینوں کے لیے 6% سالانہ یا پہلے 36 ماہ کے لیے 7% سالانہ ہے۔

VietinBank درج ذیل شرح سود کے ساتھ مکانات کی خریداری، تعمیر، یا تزئین و آرائش کے لیے قرضے پیش کرتا ہے: پہلے 18 ماہ کے لیے 6.2%/سال مقرر؛ 24 ماہ کے لیے 6.7%/سال مقرر؛ یا 36 ماہ کے لیے 8.2 فیصد مقرر شرح سود کی مقررہ مدت کے بعد، مارکیٹ کے موجودہ حالات کے لحاظ سے شرح سود میں ایک اضافی مارجن شامل کیا جائے گا۔

Vietcombank میں، 24 ماہ سے کم عمر کے قرضوں کے لیے پہلے 6 ماہ کے لیے شرح سود 5.5%/سال سے شروع ہوتی ہے، 24 ماہ سے زیادہ کے قرضوں کے لیے پہلے 12 ماہ کے لیے 5.7%/سال سے، پہلے 2 سالوں کے لیے 6.5%/سال مقرر کی جاتی ہے۔ اور پہلے 3 سالوں کے لیے 8.5%/سال مقرر کیا گیا ہے۔ ترجیحی مدت کے بعد، شرح سود Vietcombank کے 12 ماہ کے ڈپازٹ سود کی شرح کے علاوہ 3.5% کے برابر ہوگی، جو فی الحال تقریباً 9%/سال ہے۔

غیر سرکاری بینکوں میں، کچھ بینک ہوم لون کے لیے کم شرح سود بھی پیش کرتے ہیں، جیسے:

TPBank گھر کی خریداری/تزئین و آرائش کے قرضوں کے لیے ترجیحی شرح سود پیش کرتا ہے: پہلے 3 ماہ کے لیے 0% مقرر؛ پہلے 12 مہینوں کے لیے 6.6% مقرر؛ پہلے 24 مہینوں کے لیے 7.6 فیصد مقرر اور پہلے 36 مہینوں کے لیے 8.6 فیصد مقرر۔ ترجیحی مدت کے بعد، شرح سود "تیرتی" ہو جاتی ہے، فی الحال تقریباً 11.4% ہے۔

VPBank درج ذیل شرح سود کے کئی اختیارات پیش کرتا ہے: 4.6% 3 ماہ کے لیے مقرر؛ 5.9% 6 ماہ کے لیے مقرر؛ 12 ماہ کے لیے 7.2 فیصد مقرر؛ 18 ماہ کے لیے 9.8 فیصد مقرر یا 10.3% 24 ماہ کے لیے مقرر یہ 48 ماہ کی کم از کم مدت والے قرضوں پر لاگو ہوتے ہیں۔ پروموشنل مدت کے بعد سود کی شرح کا مارجن 3.5% ہے۔ فی الحال، VPBank کی تیرتی سود کی شرح تقریباً 11% سالانہ ہے۔

Eximbank میں، پہلے دو ماہ کے لیے مقررہ شرح سود 3.5%/سال ہے۔ اگلے 22 مہینوں کے لیے 7.5%/سال۔ ترجیحی مدت کے بعد سود کی شرح کا حساب بنیادی شرح سود + 3% کے مارجن کے طور پر کیا جاتا ہے۔ قبل از وقت ادائیگی کے لیے جرمانے کی فیس سال 1، 2، اور 3، 1% سال 4 میں 2% ہے، اور سال 5 کے بعد سے معاف کر دی گئی ہے۔ فی الحال، Eximbank کی تیرتی شرح سود تقریباً 10-11%/سال ہے۔

PVComBank میں رئیل اسٹیٹ قرضوں کے لیے سود کی شرح پہلے 3 ماہ کے لیے 3.99%، پہلے 6 ماہ کے لیے 5.99% مقرر کی گئی ہے۔ پہلے 12 ماہ کے لیے 6.2%، اور پہلے 18 ماہ کے لیے 6.99%؛ قرض کی مدت 20 سال ہے، قرض کی حد 85٪ تک ہے۔ ترجیحی مدت کے بعد، شرح سود کا حساب فارمولہ (بنیادی سود کی شرح + 3.3% مارجن) کا استعمال کرتے ہوئے کیا جائے گا، تقریباً 10-11% فی سال۔

ہوم لون کے لیے Techcombank کی مقررہ شرح سود 3 ماہ کے لیے 5%، 6 ماہ کے لیے 6.3%، 12 ماہ کے لیے 6.7%، 18 ماہ کے لیے 7.0%، اور 24 ماہ کے لیے 7.5% ہے۔ ابتدائی ادائیگی کی فیسیں ہیں: پہلے سال میں 2.5%؛ دوسرے اور تیسرے سالوں میں 2%؛ اور چوتھے اور پانچویں سالوں میں 1%۔ ترجیحی مدت کے بعد، 3.5% کے مارجن کے ساتھ تیرتی سود کی شرح لاگو ہوگی۔ لہذا، Techcombank کی تیرتی شرح سود تقریباً 10-11% سالانہ ہوگی۔

کچھ غیر ملکی بینکوں جیسے HSBC میں، ہوم لون کے لیے سود کی شرح 5.5% سے 8.99% فی سال تک ہوتی ہے، جو 6 سے 60 ماہ کے قرض کی شرائط پر لاگو ہوتی ہے۔ خاص طور پر، 5.5% 6 ماہ، 6.5% سے 12 ماہ، 6.99% سے 24 ماہ، 7.99% سے 36 ماہ، 8.49% سے 48 ماہ، اور 8.99% سے 60 ماہ پر لاگو ہوتا ہے۔

Woori Bank ہوم لون کے لیے شرح سود کے متعدد اختیارات پیش کرتا ہے: 1 سال کے لیے 5.3% پر طے شدہ؛ 2 سال کے لیے 6% مقرر اور 3 سال کے لیے 6.4% مقرر کیا گیا۔ پروموشنل مدت کے بعد، شرح سود تیرتی رہے گی، جس کا حساب سرکاری بینکوں کے 12 ماہ کے ٹرم ڈپازٹس (افراد کے لیے) پر اوسط شرح سود کے علاوہ 4% کے مارجن کے طور پر لگایا جائے گا۔ ابتدائی ادائیگی کی فیسیں پہلے سال میں 3%، دوسرے سال 2%، تیسرے سال 1%، اور چوتھے سال کے بعد مفت ہیں۔

TH (VTC نیوز کے مطابق)

ماخذ: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html