بینک ریکارڈ کم سطح پر ہوم لون کے لیے شرح سود کو کم کرنے کا مقابلہ کرتے ہیں۔

ہوم لون کی شرح سود میں کمی کا سلسلہ جاری ہے۔

ایک سروے کے مطابق بینکوں کی جانب سے ہوم لون کی شرح سود میں کمی کا سلسلہ جاری ہے اور اسے اب تک کی سب سے کم قرار دیا جا رہا ہے۔

Big4 گروپ میں، Agribank پہلے 6 ماہ کے لیے 6%/سال کی مقررہ شرح سود، پہلے 12 ماہ کے لیے مقرر کردہ 6.5%/سال (کم از کم قرض کی مدت 3 سال)، اور 7%/سال پہلے 24 مہینوں کے لیے (کم از کم قرض کی مدت 5 سال) کے لیے لاگو کرتا ہے، درمیانی اور طویل مدتی گھر کی خریداری کے لیے حقیقی کاروباری قرضوں کی ضرورت ہے۔

اس کے علاوہ، اس بینک کے پاس پیداواری اور کاروباری سرگرمیاں پیش کرنے والے انفرادی صارفین کے لیے قلیل مدتی قرضوں کے لیے صرف 4%/سال کی شرح سود (3 ماہ یا اس سے کم سے) کے لیے ترجیحی مختصر مدتی قرض کی شرح سود کا پروگرام بھی ہے۔

3 - 6 ماہ سے زیادہ کے قرضوں کے لیے 4.5%/سال سے قرض کی شرح سود؛ 6 سے 12 ماہ سے زیادہ کے قرضوں کے لیے 5%/سال سے۔

دریں اثنا، BIDV بینک میں ہوم لون کی شرح سود حسب ذیل ہے: ہوم لون کی کم از کم شرح سود پہلے 6 ماہ (36 ماہ کی مدت) کے لیے مقرر کردہ 5%/سال یا پہلے 12 ماہ (60-ماہ کی مدت) کے لیے 5.5%/سال ہے، جو ہنوئی اور ہو چی منہ شہر کے صارفین پر لاگو ہے۔

ان دو بڑے شہروں سے باہر کے صارفین کے لیے، کم از کم ہوم لون کی شرح سود 24 ماہ کے لیے 6%/سال یا پہلے 36 ماہ کے لیے 7%/سال ہے۔

VietinBank گھر کی تعمیر اور مرمت کے لیے درج ذیل شرح سود کے ساتھ قرض فراہم کرتا ہے: پہلے 18 ماہ کے لیے 6.2%/سال مقرر؛ 24 ماہ کے لیے 6.7%/سال مقرر؛ یا 36 ماہ کے لیے 8.2 فیصد مقرر مقررہ شرح سود کی مدت کے علاوہ، سود کی شرح وقت کے لحاظ سے مارجن کے ساتھ شامل کی جائے گی۔

Vietcombank میں، 24 ماہ سے کم عمر کے قرضوں کے لیے پہلے 6 ماہ میں شرح سود 5.5%/سال سے ہے، 24 ماہ سے زیادہ کے قرضوں کے لیے پہلے 12 مہینوں میں 5.7%/سال سے، پہلے 2 سالوں میں مقرر کردہ 6.5%/سال؛ پہلے 3 سالوں میں 8.5%/سال مقرر۔ ترجیحی مدت کے بعد، شرح سود Vietcombank کے 12 ماہ کے ڈپازٹ سود کی شرح کے علاوہ 3.5% کے برابر ہوگی، جو فی الحال تقریباً 9%/سال ہے۔

غیر ریاستی بینکوں میں، کچھ بینکوں میں ہوم لون کی شرح سود بھی کم ہے جیسے:

TPBank گھر کی خریداری/تزئین و آرائش کے قرضوں کے لیے ترجیحی شرح سود پیش کرتا ہے جس میں پہلے 3 ماہ کے لیے 0% مقرر کیا گیا ہے۔ پہلے 12 مہینوں کے لیے 6.6% مقرر؛ پہلے 24 مہینوں کے لیے 7.6 فیصد مقرر پہلے 36 مہینوں کے لیے 8.6% مقرر۔ ترجیحی شرح سود کے بعد، شرح سود "تیرتی" ہے، فی الحال تقریباً 11.4% ہے۔

VPBank درج ذیل شرح سود کے متعدد اختیارات پیش کرتا ہے: 4.6% 3 ماہ کے لیے مقرر؛ 5.9% 6 ماہ کے لیے مقرر؛ 12 ماہ کے لیے 7.2 فیصد مقرر؛ 18 ماہ کے لیے 9.8 فیصد مقرر یا 10.3% 24 ماہ کے لیے مقرر کم از کم 48 ماہ کے قرضوں پر لاگو۔ پروموشن کے بعد شرح سود کا مارجن 3.5% ہے۔ فی الحال، VPBank کی تیرتی شرح سود تقریباً 11%/سال ہے۔

Eximbank میں، پہلے 2 ماہ کے لیے مقررہ شرح سود 3.5%/سال ہے۔ اگلے 22 مہینوں کے لیے 7.5%/سال۔ بعد از ترجیحی شرح سود کا حساب بنیادی شرح سود + 3% کے مارجن سے لگایا جاتا ہے۔ سال 1، 2 اور 3 میں جلد ادائیگی کے لیے جرمانے کی فیس 2%، سال 4 میں 1% ہے، اور 5ویں سال سے یہ مفت ہے۔ فی الحال، Eximbank کی تیرتی شرح سود تقریباً 10-11%/سال ہے۔

PVComBank پر پہلے 3 مہینوں میں رئیل اسٹیٹ لون کی شرح سود 3.99%، پہلے 6 ماہ میں 5.99% مقرر کی گئی ہے۔ پہلے 12 مہینوں میں 6.2 فیصد مقرر، پہلے 18 مہینوں میں 6.99 فیصد مقرر؛ قرض کی مدت 20 سال ہے، قرض کی حد 85٪ تک ہے۔ ترجیحی مدت کے بعد، تیرتے ہوئے سود کی شرح کا حساب فارمولے (بیس سود کی شرح + 3.3% کا مارجن)، تقریباً 10-11%/سال کے حساب سے کیا جائے گا۔

Techcombank کے ہوم لون کی شرح سود 3 ماہ کے لیے 5%، 6 ماہ کے لیے 6.3%، 12 ماہ کے لیے 6.7%، 18 ماہ کے لیے 7.0%، 24 ماہ کے لیے 7.5% مقرر کی گئی ہے۔ ابتدائی ادائیگی کی فیس: پہلے سال میں (2.5%)؛ 2nd اور 3rd سال (2%)؛ چوتھے اور پانچویں سال (1%)۔ ترجیحی مدت کے بعد، تیرتی سود کی شرح 3.5% کے مارجن کے ساتھ شمار کی جائے گی۔ اس وقت، Techcombank کی تیرتی شرح سود تقریباً 10-11%/سال تک گر جائے گی۔

کچھ غیر ملکی بینکوں جیسے HSBC میں، ہوم لون کی شرح سود 5.5% - 8.99%/سال سے 6-60 ماہ کے قرض کی مدت کے لیے لاگو ہوتی ہے۔ جس میں 5.5% کا اطلاق 6 ماہ پر ہوتا ہے، 6.5% کا اطلاق 12 ماہ پر ہوتا ہے، 6.99% کا اطلاق 24 مہینوں پر ہوتا ہے، 7.99% کا اطلاق 36 ماہ پر ہوتا ہے، 8.49% کا اطلاق 48 مہینوں پر ہوتا ہے اور 8.99% کا اطلاق 60 ماہ پر ہوتا ہے۔

گھر کی خریداری کے لیے Woori Bank کے قرض کی شرح سود میں درج ذیل اختیارات ہیں: 1 سال کے لیے 5.3% پر طے شدہ؛ 2 سال کے لیے 6% مقرر 3 سال کے لیے 6.4% پر مقرر۔ پروموشن کے بعد، شرح سود فلوٹنگ ہوگی، جس کا حساب سرکاری بینکوں کی اوسط 12 ماہ کی ڈپازٹ سود کی شرح (افراد کے لیے) + 4% کے مارجن سے لگایا جائے گا۔ ابتدائی ادائیگی کی فیس پہلے سال میں 3%، سال 2 میں 2%، سال 3 میں 1%، اور چوتھے سال سے مفت ہے۔

TH (VTC نیوز کے مطابق)

ماخذ: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html